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• 前期的话，就是选项目，选移民公司。如何选项目，看一下：第一、挑选政府入驻或获得移民局预批准的项目，相对更好，首先，为避免项目材料的审核风险，优先挑选已获得移民局预批准的项目。是否获得预批准是筛选项目最省力的方式，当然，对项目其它方面的考察也是必要的。第二、选择明确在目标就业区之内的项目，不存在争议的地区；因为目标就业区和非目标就业区的投资移民项目的投资标准是不一样的，避免后期因原因追溯，因为eb-5投资移民的初衷就是发展美国TEA地区的经济而设立的。第三、开发商背景：成功经验是项目的保障：除了位置之外，一个EB-5项目的开发商背景调查也相当重要。以前开发商有过哪些成功案例、运营情况怎样、口碑如何等，都是申请人要特别关注的。第四、资金结构：看项目对投资款的依赖程度，移民申请人还应特别关注EB-5投资款在整个项目中所占的比例，也就是资金结构是否有利于投资者资金安全。EB-5投资款在整个项目的资金结构中占比例越小，意味着项目对EB-5资金的依赖程度越低。市面上甚至有EB-5资金占比超过50%的项目，这种高度依赖EB-5资金的项目，一旦在资金层面出现问题，将使项目施工出现拖延，一旦项目任何环节掉链子，将使EB-5资金还款失去保障，面临风险。第五、就业机会：项目创造就业必须充足，投资者能否最终拿到永久绿卡，关键看所投资的项目能否为美国创造出足够的就业岗位，达到每募集1个EB-5投资者创造10个就业的要求。通过以上几点去考核EB-5项目，应该能相对轻松地辨明项目优劣。向来是受关注度最高的，现行的EB-5移民政策将于今年4月28日到期，届时美国投资移民会不会有大的调整，届时见分晓。如何选一个合适的移民公司：我在这告诉您，如何选择一个靠谱的移民公司吧，推荐某个公司的话，大家可能认为是做广告。第一，选移民公司对比，但必须都是正规资质，公安局因私出入境备案的公司，至少5家以上，看公司实力，顾问知识面和专业能力，文案操作水平，有没有足够经验，公司有没有相当多的成功客户案例；第二，看移民项目，让移民公司的移民专家们，找个合适时间坐下来，给好好分析分析项目，同样的政策，项目很重要，看哪个项目更靠谱，每个有经验的顾问都有自己心仪的项目，就能有没有办法，让他介绍给你。或者推荐给你的项目是赚钱的项目，就看你的本事了，能不能从顾问口中套出来；第三，选文案实力，要见到文案专家，深度聊聊，您的材料好不好做，怎么做，成功率有几何；材料决定您的成功率；虽然最终是移民局审核通过，但是材料好与坏，有至关重要的作用；销售的职能是销售，而不是文案。多问。将你觉得重要的问题，不怕繁琐，一一问清楚，态度也温和一些，不要咄咄逼人，因为你一不够人家专业，二如果做，那移民成功率很可能是掌握在对方手里。第四，选顾问，选销售，销售是你和移民公司沟通的桥梁。因此销售的责任心是最重要的。对你来说吗，销售的能力，口才，表达都没有责任心更重要。一名负责任的销售，他会为你操心，哪怕牺牲自己的时间，借用自己的关系。如果你真的碰到这样的销售，哪怕他办事笨拙点，也要珍惜他。怎么评判销售的责任心，那是你的眼力。我给不了太好的方法。就写到这吧，写个大概，做移民一定选择一个靠谱的移民公司有所帮助，在这提供一些选择要注意的事项，做个参考吧。我曾经在移民行业干了8年，一点经验给大家分享；至于移民过程中的话，需要做什么，就是配合移民公司做好材料和补料。定期给移民公司沟通，项目进展情况，还有网络了解自己做操作的移民项目，进展如何，看有没有逐步推进；有问题也可以继续沟通，很乐意与大家探讨…。
  黄盛珠2019-12-21 23:38:26
• 最近总有投资移民中介私信和我撕逼。啥时候移民中介都上知乎了。我就把我对中介的看法从评论，复制到正文里，望中介们好之为之。从2019-2019年就简单举几个典型的大型eb5诈骗案例。芝加哥会议中心，南卡达的牛肉厂，风能，绿色汽车，债券大桥二期，greenbox，黄金矿等等。以上这些就是你们中介所谓的100%，829通过率和能还款的好项目吗？还有总要扯淡说eb5没有任何风险100%过。我认识hsbc的前法律总顾问，后期我请的律师是这位前法律顾问，他都不敢和我说eb5通过率100%，中国中介倒是敢拍胸脯了？你们没必要私信过来给中国中介洗底，中国中介业务员什么水平？完整的协议你们看过？或者说22万-30万字的英语项目材料你们看的懂么？你们敢把完整协议给客户看么？还是就给一个签字页了事？哦对了现在高级了，项目材料都给客户看了，但是前提是要先交2万刀的定金。还有某些中介扯什么信誉毁了就不能融资了。举例：芝加哥会议中心那个印度人信誉都破产了，还不是来中国骗了1.2亿？背景情况你们check过吗？印度籍CEO26岁却有15年酒店管理经验。这就是你们所谓的层层筛选出来的好项目呀？项目分红体系完整的解释给客人听了吗？明明有每年2%，骗客户1%，现在骗客户0.2%。项目明明有抵押品可以挽回一点点损失，中介都解释了吗？还款顺序解释了吗？资金去向解释了吗？监管银行放款条件解释了吗？是526过一个，放一个呢？还是所有投资人526都过了再放集体一起放，还是最没道德的就12个月保护期，到期之后全部放？还有排期的问题，现在大陆出生的客户排期超过6年，理论上孩子如果已经开始读大学了就不能做副申请人了，以上风险你们都和客户说了吗？我还是那句话，大多数中国客户要是有印度人一半的英语水平都不会选择相信你们。===================原答案分割线========================================我先说我是办的投资移民总的来说是后悔的呵呵，也就是美帝第五类职业移民项目，俗称投资移民，对投资人要求很低，仅仅要求能够拿出合法的资金来源报告，以及不涉及美帝的国家安全。投资金额分为50万美金和100万美金两种，区分金额的主要根据是投资地区是否属于高失业地区。现在主流做法是区域中心和自投项目。流程一般是先打款进监管账户，等待临时绿卡即526，然后登陆美帝21个月后申请永久绿卡829，最后5年后退还投资金额50万或者100万刀。以上是主流中介都会告诉你的所以毫无参考价值，作为一个被啃的eb5投资人，我想说真实的526通过率是70%，829的通过率是40%其中的风险不言而喻，5年后还钱更加是天方夜谭，不管是借款类还是股份合伙都难以在五年内还你钱，所以靠谱还是应该保绿卡，要保绿卡就要满足移民局对创造或者产生10个就业岗位，现在美帝的经济环境大家都懂，留给投资移民的项目一般都不会是什么好项目。总的来说美国投资移民不靠谱，我已经后悔了。
  龙小翠2019-12-21 23:01:20
• 侨外移民就是个骗子，谁去谁上当！骗了多少人了。我就是其中之一！　　有读者报料称，曾在国内大肆宣传的资深移民中介机构，侨外集团在2019年将纽约区域中心的布鲁克林的一个借款项目。
  辛国海2019-12-21 22:55:37