印度和越南EB5投资人,和中国投资人最大的不同

籍志强 2019-12-21 18:57:00

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印度和越南EB5投资人,和中国投资人最大的不同第十次涨价或者延期大忽悠结束了,一些中介又开始忽悠最后三个月,抓紧最后机会。还有一些金融跨界中介的大老板居然最近和投资人说,三年拿绿卡,六年还投资款。一些人是不想以后了,能骗一个是一个。前提也有,那就是中国这里死不完的无知投资人。中国作为EB5欺诈重灾区,有无知无畏群众基础,也有无良中介基础,两个巴掌一拍即合。现在,Eb5的主战场已经转移到越南和印度。几年的发展,这些地方是否也出现了中国重灾区的特征,还是因为国民、国家、国情不同,发展出了和中国全然不同的局面?今天,我们就来谈谈这个问题,希望给大家一个借鉴和思考的新角度。印度市场:印度人都有亲戚再美国的,一堆有一堆,而且都是各个公司的高层,所以想骗他们不容易。有个风吹草动的,也很抱团取暖。这不某著名纽约的中心的某项目,最近出事,印度人已经集体跳到另外一个项目,反正没排期。该项目的中国人还傻傻等着绿卡呢,中介是否知道我不好多说。印度人的特点是,你的所有英语文件他都要过上几遍,所有中国这里发生的奇葩PPM里面写明我要骗你,投资人还签字的这类无知无畏的案例非常少,也就造就了印度市场的透明竞争。再加上印度人抱团,出事都一起打群架,所以项目方想分而制之的招数没用。最后印度投资人集体搞你,所以敢于去印度干坏事的区域中心很少,有限的几个极度缺钱的傻缺跑去也死的特别快。越南市场,投资人非富即贵,都是本地有点料到的,特别是越南帮再美国,怎么也是半个多世纪的威名,建筑行业越南帮派还是很多滴。所以,你要是搞点坏事,保不齐越南人第二天就在你家儿子放学的地方等候着。想当年,大全帮和越南帮火并,那可是红旗飘战鼓擂,这个世界谁怕谁?越南那里,敢开移民公司的,也都是有点政府背景,就像中国刚刚放开移民行业,都是政府背景公司才能生存。所以,越南投资人也看公司背景,纯美国公司去混世界,比如著名的骗子旧金山RC,在越南那么多年,也没忽悠得到几个投资人。简单的说把,就像美国E2投资签证2019年46000张,其中英国德国法国西班牙,这些发达国家的人想通过投资长期居住美国,都是使用的E2投资签证,而不是EB5绿卡投资签证。EB5主要是中国人,不到800个是外国人。这些国家,传统上就是人员流动大,信息透明,忽悠的也都死差不多,留下的都是有口碑有历史的老牌公司。他们主要业务并非EB5,而是有80多年历史的E2。800对比46000,数字已经告诉你,聪明人是如何选择。只有中国这个极度变态的市场,都是互相忽悠,比如乐视,才发生EB5踩踏事件。放开眼界,你会发现,原来世界那么大,想去玩玩的方法辣么多,何苦中国人为难中国人,忽悠欺骗和无底线的就往EB5那条路带呢,为了赚钱,你节操掉了一地。
黄盟盟2019-12-21 19:18:11

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EB-5投资移民简介EB-5类美国投资移民,是美国一项专门鼓励外国投资者而设的投资移民项目。EB-5项目的投资者需要满足以下任一条件即可:①在美国任何地方投资100万美元并至少雇请10位雇员;②在国家认可的低就业地区投资50万美元并至少雇请10位雇员;③在经政府批准的特定区域投资50万美元,即可通过投资形成一个经济主体编辑本段申请步骤美国EB5项目对申请人有以下要求:投资100万美元;但如果是区域中心的投资项目,则需要50万美元。投资期限为五年,投资期满后返还投资款。要求申请人必须年满21周岁;其配偶及未满21岁的未婚子女可同时申办;不要求申请人任何商业背景、教育程度及英语语言能力;申请人的资产不一定由申请人本身能力累积所得,赠与、继承等方式都可。EB5申请7步走正常途径EB5投资移民方式之一:投资买断现有的企业。法律规定这个现有企业必须是在1990年11月29日后成立的。投资者必须重新组建或改建这个现有的企业,使其成为一个新企业。如果只是更换了企业业主,改变了商业地点的一些外观装饰,或采取了新的市场策略是不足以证明投资者把现有企业改建成了一个新企业的。但移民法里也没有明确定义什么样程度的改组或重建是可被接受的,因此尺度把握要有经验。有一点却是明确的,那就是要新雇满十个全职工人。美国投资移民方式之二:创立一个完全新的商业企业。且必须符合招满10个美国工人及投资额达到100万美元的条件。这是移民最直接最清楚的投资方式。美国移民投资方式之三:扩建现有的企业。这样的现有企业也必须是在1990年11月29日之后建立的。申请投资移民的投资者要按法律规定把企业扩建到一定规模。具体来说,就是要把企业的净资产增值40%或把企业人员人数增加40%。不过,新雇佣10个全职美国工人的要求依然要达到。另外,申请投资移民的申请人还可用一种特殊的投资方式,这种方式是美国用来鼓励投资者投资一些有问题的企业的。即投资移民申请人可以投资一些亏损企业,这些企业必须已经存在了两年,符合美国投资移民的要求,且在投资移民申请前的一年至两年的时间内,企业的净亏损相当于20%的企业净资产。申请投资移民的投资者若投资这样的企业,要求必须在至少两年的时间里,把现有的雇佣人数控制在申请投资移民美国前的水平。当然,以这种方式做投资移民就不需要做到雇满10个人的要求了。编辑本段投资风险与加拿大投资移民的被动投资性质不同,美国投资移民EB-5项目的资金是主动投资性质,所以其本身存在一定的风险性,应注意规避:第一、看推介方的项目是否有政府直接投资。不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌,但是,所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的,不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以,是否“有政府背景”毫无意义,关键要看“是否有政府直接投入”,比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。政府直接投入的项目有三个优势:1、政府肯直接投资,说明项目很重要,倒闭的可能小;2、政府一般只会投资给经营能力强、信誉度好的公司来运作项目,因此降低了经营风险;3、政府投资的项目,政府会在某种程度上予以监管,从而降低经营方5年后故意制作资金漏洞而逃避返还投资的风险。第二、看项目是否已经开始运营。投资移民是需要满足雇佣要求的。至今的很多项目除了政府的批准文件外,没有项目实施方案,没有前期投入,项目单位本身并不出钱,投资金额100%来自投资移民,完全可以用中文里的“空手套白狼”来形容。如果前期的投资者钱先投进去,后面没有人跟进,项目是无法按时开工的。这样的项目不但无法实施绿卡转正,更无法偿还本金。第三、看其他融资方的反应。投资移民项目除了公司自己出资、政府出资和移民申请人投资以外,一般还有部分银行融资。如果项目能经得起银行审核,获得申请贷款的资格,也能间接证明项目的低风险。第四、选择实力雄厚及规模较大的项目公司,要看它以往的经营业绩和信誉度等,你不能指望一个根本没有经济实力,甚至负债累累的公司去保住你的投资,更别提为你去赚钱。第五、要看项目本身是否有稳健的收益率,是否有潜力和发展全图。比如以出售不动产最终获利的投资项目,要求投资商进行某种形式的买卖来退出合伙企业制的股份。当这个项目经营业绩不佳时,如何转让股份,会有什么样的人来购买。第六、一定要审查项目计划是否成熟,看它的利润点在哪里,是否有能力获取足够的收益。该项目至少能有能力获取足够的收入以保持收支平衡。绝不要选择只有支出,而很少或没有进账的公益性项目。否则,2年后你既达不到完成移民的雇佣条件,5年后也拿不回你的投资,因为你的投资都被拿去盖楼或者发工资了,还不一定够。2019年费城会议中心扩建项目,147名投资者的投资集体被拒的例子,就是最好的说明。该中心董事会对于拒绝接受这些投资的解释是,为避免触及现有的移民政策。也就是说,这个项目根本不可能达到投资移民的标准。只要稍微想一下就会明白,如果接受这147名投资者的投资,就意味着要直接或间接创造1470个就业机会,一个扩建的政府大楼怎么可能做到?一个政府扩建的会议中心靠什么赚钱?分明是一个只有开销没有进账的项目,难道5年后把政府的会议中心大楼卖掉还你的投资款?147名投资者的投资被拒,绝不是舆论所认为的不幸;恰恰相反,而是某些有良知的美国人使投资者幸免遇难。该中心如果接受投资,147名投资者只可能有一个下场,那就是2年以后既拿不到绿卡;5年以后也收不回投资。可笑的是,147名中国投资者,由于别人的良知而幸免遇难却因而愤愤不平!真是人家不坑你,你心里还很难受!第七、看项目是否合法,以及是否属于EB-5地区中心项目。如果选定的地区是农村或高失业率目标地区,则应首先获得有关政府文件或证明。 其它因素还有诸如要看还款顺序、看基金公司是否为所投项目买保险,保险项目中是不是有涵盖了不可抗力的特别保险,等等。