为什么说希腊移民是移民置业投资避税的三全之举?

连吉娜 2019-12-21 22:15:00

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合理避税保护个人资产在国外是常态。然而,面对一些移民国家税法的完善和复杂,如何避税也是新移民的难题。以美国为例,誉球移民专家为您介绍新移民避税的5个方法。计策一:两种方式避免遗产税美国人主要用两种方法来避免遗产税,一是盾牌信托。不过,如果账户设在波多黎各、北马里亚纳群岛以及美属关岛、萨摩亚群岛和维京群岛等世界著名的“避税天堂”,则可享受免税待遇。计策五:善用赠予免税在美国,一个人一生只能赠予他人100万美元,每年每人可以赠予1.1万美元。如果1年内的赠予超过这个数额,就要向税务局申报,也可选择不交赠予税,即把赠予从将来的150万遗产免税额中扣除,但要让政府知道。但赠予有时也会交更多的税。例如,一对父母将一套买入价为10万美元的房屋赠予子女,现在该栋房子市值70万美元。2年后出售该栋房子,获100万美元。但是,这栋房子成本价仍是10万美元,子女获得90万美元收益,就要交资本所得税。因为是赠予,基数从原始购买价算起。如果采取其他的方式,税额就会不同。例如,父母现在不赠予,而是在去世后作为遗产。若房子市价为100万美元,该房屋的基数则为100万美元。子女住满2年后出售,获得120万美元,增值的20万美元才要交税。如是遗产,基数是资产所有人去世时的市价。
齐春娟2019-12-21 23:57:28

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  • 提起美国移民,很多申请人的脑海里就会冒出美国的“全球征税、劫富济贫”等字眼,“高收入阶层避税放弃绿卡,美国富翁逃税放弃国籍”等报道也频见报端,这些报道似乎给公众造成一种了“美国苛税猛于虎”的印象,也使得不少有意于移民美国的国内高收入阶层担心拿到绿卡后即将面临的一系列税务问题。美国税收政策分析根据美国国家税务局发布的《海外账户纳税法案》实施细则,美国公民和绿卡持有者的海外资产超过5万美元,须向美国国税局如实申报。否则,将可能面临高达1万美元的罚款。若在国税局通告后仍未缴纳,罚款将升至5万美元。投资移民人士不必盲目地听信传言,其实美国税收并不可怕,因为美国要求申报的海外资产,并不是总资产,而是特定的金融资产,比如直接投资所得、间接投资所得、经营所得、财产资本利得等,不动产则不在申报之列,中国籍的绿卡持有者不必担心国内房产需向美国交税的问题。申报海外资产技巧在申报海外资产时,“全球收入需要申报”不等于“全球收入都要交税”。移民美国登陆前的海外资产要申报,但无需缴税。如果这部分资产后来增值、而且变现了的部分才有可能涉及缴税。因此,建议投资者在移民前应进行系列税务规划。首先,以家庭来考虑,如果妻子收入较低,先生较高,可以考虑先只申请妻子一人,先生暂不申请,这样先生在美国以外的资产就不会涉及海外所得课税问题;其次,移民前考虑财产处理。例如,可以在移民前将房产或股票先行出售,取得现金待移民后再买回,或者赠与家人,也可避免相关税务问题。美国征税相对合理,移民前需合理规划在美国,虽然财产申报比较透明,但征税相对公平。长期在海外工作或做生意的净收入都有免税额,叫“海外收入抵税额”。例如,美国2019年抵税金额大概是9万美元左右,若是夫妇一同在海外居住和工作,则两人每年共有超过18万美元的海外税收免缴联邦收入税。此外,中美早已实现避免双重征税的协定。在中国已缴了税,在美国就不需重复缴税了。举例说,中国企业所得税为20-25%,再分红给个人20%,累计近40%,美国不同州个人所得税税率约15-20%,那在中国缴的税就可以抵消美国要缴的部分。再比如,购房投资等盈利收益在中国按20%税率,而投资收益在美国仅为15%税率,那么在中国缴的同样抵消美国要缴的部分。担心移民美国后要被层层收税大可不必。
    黎益华2019-12-21 23:37:44
  • 今年1月1日,由经合组织成员国以及中国、巴西、新加坡等47个国家签署的《银行信息自动交换国际公约》正式生效,如何合理避税成为高资产人士关注的问题。被称为“欧洲避税天堂”、“南欧瑞士”的马耳他是非全球征税国家,无不动产税、无净财富税、无遗税与赠予税。对于在马耳他创立公司的人而言,马耳他不仅有利好的税收政策作为支持,可以保证税收减免,另外还可以享受欧盟关税补贴,堪称是世界级的避税天堂。那么,除去这些非征税务外,马耳他有哪些税是要缴纳的,如何缴纳,以及如何享受应有的税收退还和补贴呢?企业所得税在马耳他,受征税企业主要两种类型:一是在马耳他成立并且长期居住,实际管理和监管在马耳他;二是在马耳他以外成立,但在马耳他实际管理和经营。企业所得税税率为35%,但是企业实行部分或者全部退税制度即可申请入籍。同样是欧盟国家,塞浦路斯护照项目的投资门槛高达200万欧元,而马耳他国债移民项目融资方案仅需投资10万欧元,同样可以获得欧盟国护照,性价比不言而喻。投资要求1、选择以下投资方式之一:A、全款投资:投资符合政府要求的25万欧元以上的国家A级债券,5年投资期满后保底偿还;B、融资投资:通过指定融资机构办理,投资10万欧元,融资成本无返还。2、购买或租赁符合政府要求的房产,且持有5年以上:A、购房--马耳他地区32万欧元,戈佐岛/马耳他南部27万欧元的房产;B、租房--马耳他地区1.2万欧元/年,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年的房产。项目优势纯金身份:欧盟+申根+英联邦+欧元区四代移民:最快3个月全家拿永居避免风险:国家A级债券,明确法律保护无移民监:原则批后登陆一次即可。
    赵韩飞2019-12-21 22:54:32
  • 美国的税收是以家庭为单位征收的,家庭年总收入并非为最后的纳税基础,在总收入之后,可以减去例外Exception、折扣Deduction、扩展项Extension、个人养老金计划、购房及贷款等等。按照最后的净收入来纳税。如何合理避税?有以下几种方式:第一,申请人在获得美国移民签证后,需要在180天内入境美国报到,而登陆美国之日,新移民才开始履行向美国政府申报财产的义务,在成为永久居民之前所有的海外非增值资产都不需要向美国政府交税,只有登陆后已经实现的增值收入,才需要向美国政府申报并依法纳税。因此要保存好自己的收入和资产的各种来源证明文件,为了避免误征或罚款,应尽量保证财产来源证明的准确性。第二,收入低、财产少的配偶做主申请人。如夫妻申请移民时,以收入低、财产少的配偶当主申请人,如只有一人申请绿卡,则配偶在美国以外的资产就不会有海外所得课税问题。第三,海外收入有免税额,中美税收可互抵。对于永久居民一年在美国境外工作居留超过330天的,2019年单人抵税金额是9.14万美元。夫妻双方可以免联邦收入税18.28万美元。例如,中国企业所得税为20%~25%,分红的个人所得税是20%,累计近40%,而美国不同州个人所得税税率约为15%~20%;购房投资等盈利收益在中国按20%的税率,而投资收益在美国仅为15%的税率,那在中国缴的税就可以抵消美国要缴的部分。第四,规避遗产税,成为美国公民前,对于美国境内的财产,外国公民可以毫无顾虑地赠与给自己的子女。第五,还可以成立公司,将家庭部分花费能与经营相关的计入公司营运费用BusinessDeduction,减少税收。第六,美国政府规定,在2019年4月30日之前签约买房的人,可以得到房屋总价10%的退税Credit,最高不超过8000美元,这部分在税法上是退税Credit,与减免Deduction还有区别,即退税是多少钱就是多少钱,而减免则是在总收入中减去一部分收入,然后再根据余下的部分计算应缴税额,因此,退税比减免更有利报税者,能够得到退税就不要采用减免。第七,移民前考虑财产处分与否的差异,规划资金如何流入美国。例如可以在移民前将房产或股票先行出售,取得现金后待移民后再买回,或者赠与家人,就可避免相关税务问题。美国税法有很多抵税和免税的条目,中国移民的牵涉面相当广,因此省税方式也很多。财产转移与赠与、房屋买卖、长期投资都可以省税,甚至坐飞机或开车外出也能获得适当的减免。以一个在海外年收入超过100万元人民币的申请人为例,除去海外收入抵税额、房屋开销减免额、个人免税额,他在美国所需缴纳的税费仅为3000多美元,如在中国有合理交税还可以抵扣。所以那些担心自己移民美国资产要大缩水的人,可以不必过于担心了官方电话官方网站向TA提问。
    龙帮媛2019-12-21 22:36:41
  • ,应该如何转移财产,才能做到合理避税,下面整理了以下资料,希望能够帮助到你。在资产转让上,美国税法对三种身份的人有着不同征税规定,这三种人分别是美国公民、绿卡持有者、非常住外国人。在征税上,美国是“以人为本”,只要你是美国公民或是永久居民,不管你的财产在哪,在中国也好、美国也罢,到了天涯海角,都跑不了被课税的状况。即使是非常住美国的外国人,如果在美国有资产,“山姆大叔”也会先判定此人是否属于在美国正式居住,一旦答案是YES,好了,这些人资产转让金额超过豁免额也需要纳税。山姆大叔”这一招够狠,您在中国辛辛苦苦打拼一辈子积攒的财富,只因拿到了一张绿卡,不仅无法全部留给后代,到头来还要向“山姆大叔”进贡。说起来这也不能全怪“山姆大叔”霸道,申请绿卡、成为美国公民,是个人的选择,既然选择了美国,就要按照美国的税法缴税。外国人的全球资产和美国资产转让哪些需要缴纳美国遗产税和赠与税,美国人在面对财产问题的时候,是怎样做到合理的规划和转移呢?移民前,账面增值换现美国征税的原则,一般只针对已实现的收入征税,即财产在买卖或转移时才征税。若财产还未转移,账面上的增值是不征收增值税的。账面上增值未实现的情形很多,如房地产的涨价、股票债券和珠宝的增值。新移民在财产处理时,很可能遇到美国的财产增值征税的问题。因为成为美国居民时从国外带入的财产不必缴税,所以最简单的办法是在报到前,把账面增值未实现的收入换现,例如把股票抛售、房地产过户,如喜欢再买回来,提高成本,还有可以登陆报税前购买美国的大额人寿保险,把钱藏起来,免税投资,永不交税。或待到获得身份后再用手上的现金投资新的股票和房地产。这样,就不必为这些移民前增值的财产缴税了。不过除了人寿保险里的投资外,其他投资以后的增值还是要交税的,反之,若有亏损的投资,也不必急着卖,可以等拿到绿卡后再卖,这样以后可抵税。合理利用每年赠与豁免额按照税法,2019年每个人每年可向任何人赠与$14000美元,在这个额度以下任何的财产赠与都无需缴纳赠与税。如果一对夫妻有2个未成年孩子,每一个孩子夫妻两人一年可以赠与28000美元,2个孩子就可以赠与$56000美元而不必缴税。这样算下来,10年的时间,父母转让给孩子的财产便可以达到$560,000美元,这可不是一个小数目。如果把这些钱用来投资,投资所得和本金则都属于孩子的财产,这个时候所赚的钱都名正言顺的落入了孩子的腰包,就无需缴纳赠与税。合理利用赠与税在美国,赠与税是给钱的人付税,收钱的人不用付税。如果父母没有美国公民或绿卡身份,那么他们的汇款是不需要缴纳赠与税的。但是收到的海外资金有一定规定,如果金额超过10万美元以上,就必须填写3520税表申报,但申报不意味着你要付税。因为申报制度是方便于美金税务局做好记录,了解您的钱来自何处。无限婚姻扣减原则美国税法规定,夫妻之间财产转移不受年度赠与豁免限制但夫妻必须都是美国公民,因为美国法律定义夫妻为单一经济共同体,夫妻之间的财产转来转去没有限制。这种无限婚姻扣减是对美国公民的优惠政策,永久居民因本质上还是外国人,所以“山姆大叔”就会另眼相待。夫妻双方如果都拥有绿卡,成了永久居民者,来去美国可做到畅行无阻,但不享有无限婚姻扣减,一方去世了,即使将全部财产留给了健在的配偶,配偶如果要获得遗产,必须要先缴纳遗产税才能获得遗产,而不是要等到遗产传给后代时才缴纳遗产税。美国税法对非美国公民继承美国公民遗产很不利,在婚姻关系中还有两种情形会对继承遗产造成不同的结果,而这就要看是美国公民留下遗产还是继承遗产。比如丈夫是美国公民,妻子从内地移民美国只拥有绿卡,如果丈夫去世,妻子就不享受无限婚姻扣减。来自内地的妻子可以继承丈夫留下的遗产,但前提是这位来自内地的妻子,在扣除遗产免税额后必须马上交遗产税,否则“山姆大叔”不会让这位绿卡持有者继承任何遗产。购买人寿保险为自己,为配偶,为子女购买保险,最终目的都是为了让财产顺顺利利延续下去。比如很多人一生中能留给子女的财产可能不会超过百万美元,如果买下一份保额为百万美元理赔的人寿保险,这就等于是实实在在为子女留下了百万现金。而且人寿保险的理赔受益人不用缴纳所得税,也不用缴纳遗产税。随着中国投资者对财产的规划,不少人也意识到了境外保险的好处。设立家族信托信托有多种多样,基本可划分为可撤销的与不可撤销的两类。前者常见的有生前信托LivingTrust和Pension信托等;后者包括人寿保险信托、朝代信托等。关于信托有两条必须明白:第一,可撤销的信托既没有多少省税的功能,更没有资产保障的作用。道理其实很简单,就因为它可以随时撤销。第二,真正具有遗产规划作用的是不可撤消信托,但放进去的现有财产或未来财产如人寿保险法律上讲已经不属于你,你没有支配权,更没有受益权。如果你确实担心成为被告,怕债权人日后染指你的财产,你就要设立不可撤消的信托,把自己用不着的财产放进去,指明你的子女作受益人。这样做有两大好处,一是以今天的价值把财产转移进去了,日后该财产包括升值不会算作你的遗产,因而没有遗产税。二是因为该财产已经不属于你了,如果被告,别人拿不到该信托中的财产。网页链接。
    米增建2019-12-21 22:18:40

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众所周知,希腊购房移民门槛低,只需通过在希腊购买价值25万欧元以上的希腊房屋就可以获得永居身份,无其他资产要求。然而,近年来,有一个叫做马耳他的地中海岛国,同样吸引了中国移民人群。申请者只需投资25万欧元于马耳他国债,即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目因为申请条件简单方便,受到了全球移民界,特别是中国移民者的关注。那么,很多人就要问了,同样是投资25万欧元,都是欧盟成员国,希腊移民和马耳他移民,究竟哪种移民方式性价比高呢?呵呵,不要着急,Miles将在下文综合对比两国,慢慢地为您分析。一、两国综合概况对比希腊,想必大家都不陌生吧,著名的文明古国,希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些,影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国,希腊护照排名全球第六,免签世界183个国家和地区。马耳他,估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛,位置大体在意大利西西里岛南边的海域中,曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据,故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地,1964年9月宣布独立,现为英联邦成员国,1974年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以,马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因,成为一个的“四位一体”国家,即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区,其护照可免签世界182个国家,位列全球第七。综合来看,希腊和马耳他无论在历史、知名度、地位以及护照含金量,都不分上下。二、两国福利对比希腊和马耳他都是欧盟成员国,在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说,二者各有优势,总体都是公立免费教育,师资资源雄厚,学历认可度非常高,都可以自由申请欧美知名高校。从医疗福利方面来说,两国都实行免费公立医疗,医疗水平均位于世界前列。两国在国民福利上来说,其实相差不大,跟其它欧盟国家也差不多。三、两国移民方式对比●希腊投资移民申请条件:1、申请人年满18周岁,无学历及语言要求2、希腊购买25万欧元或以上的房产移民优势◉高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;◉投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;◉无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;◉申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检●马耳他国债移民项目申请条件:1.主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录2.主申请人年收入10万欧元以上,或资产超过50万欧元3.投资购买25万欧元A级国债,五年后有息返还4.购买或租赁符合政府要求的房产,持有5年享受权益:1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;2.持卡者可自由出入申根国;3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。大家对比之后不难发现,两国移民的不同之处就是投资对象的不同,希腊移民是投资房产,而马耳他移民是投资国债。四、投资收益分析感谢CCTV的大力宣传,欧债危机之后,希腊曾经跌落谷底,有一段时间甚至连全球人民都觉得,希腊已经破产了。但是,希腊毕竟是老牌的西方发达国家,经过几年的努力,希腊经济已经复苏,截止2019年,希腊经济不但止住了亏损,还增长了1.4%。从去年至今,国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。希腊虽然曾经遭受过经济重创,却也是个发达的资本主义国家,是欧盟和申根的成员国,而且还是巴尔干地区最大的经济体。希腊在欧债危机时房地产市场遭受重创,随着经济的复苏,其房地产市场也逐渐回暖,可以说,当前希腊的房产仍处于价值洼地,相比于希腊未来的发展前景,现在投资希腊房产正当其时。所以希腊买房的投资收益包括房产价格升高的收益和租金收益,并且租金收益能达到4%-8%,现金流回报很可观。但马耳他的国债项目利息极低,并且国债本身不能升值还有贬值的风险。五、维持永居身份成本对比!重点不同在这!希腊只需持有房产,即可维持永居身份!马耳他维持身份有两个要求,一是必须持有国债,二是要求必须在马耳他购房或租房!租房的成本一年至少几千欧元,购房则要几十万。这项隐含成本无形中大大提高了马耳他国债移民的门槛!通过Miles的以上分析,相信读者们已经有了自己的判断。在此,Miles想说的是,海外移民,希腊也好,马耳他也好,或者其它国家也罢,不单单是为了获得那张居留证,同时也是个资产配置及风险分散的途径,要综合全盘考虑,马虎不得。
希腊投资促进署、希腊发展部和希腊内政部2019年底公布了希腊的购房移民新政策,新政已于2019年7月开始实施,其中变化细则主要包括以下五点:一、明确了永久居留身份希腊购房移民新法案明确规定,申请人所获长期居留的名称为“投资人永久居留”investorPermanentResidencePermit,也就是通常所说的“PR”,这也将进一步确认,只要投资人持有房产,其居留权均可永久保留。二、延长了随行子女年龄按希腊目前的移民政策,随行子女年满21周岁将无法获得希腊永居签证。针对这一点,2019年希腊购房移民新政作出修改,变为子女年满21周岁后仍可获得三年可续签证。这相当于将随行子女年龄延长至24周岁。三、一人申请,三代移民2019希腊购房移民新政在附属申请人中增加了申请者的父母,真正实现了“一人申请,三代移民”,也让很多想要举家移民的申请者真正没有了后顾之忧。四、简化了购房移民的流程2019希腊购房移民新政中,希腊政府采取了一系列措施,再一次简化了购房流程,进一步加快了投资者的申请速度,包括取消申请人的体检;申请居留时不需要有效入境签证;使用居留卡代替居留贴签等。五、取消了入籍居住时间限制。希腊“永久居留许可”每5年更新一次,不需要申请人入境希腊或者居住。只要投资者持有房产7年,便可以申请希腊入籍。官方电话官方网站向TA提问。