移民马耳他投资房产收益好不好?

黄瑾瑾 2019-12-21 22:32:00

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马耳他投资移民费用1、投资捐赠主申请人:65万欧元配偶&18岁以内子女:2.5欧元/人18岁以上未婚子女&55岁以上父母/祖父母:5万欧元/人;2、购买国债购买15万欧元马耳他国债,享受5年复利收益,5年后可出售;3、投资房产投资35万欧元购买一处房产或者租赁一处房产,租金每年不少于1.6万欧元5年后可出租或出售。移民马耳他的费用,主要是国债移民的费用,需要投资投资25万欧元购买马耳他政府A级国债,然后再包括其他的律师费,服务费,体检费等。不过诚琛移民也将针对马耳他国债移民展开新年钜惠,那就是2019年1-3月以融资方式办理马耳他国债移民项目,即可享受律师费五折钜惠!五折!折后仅需2.5万欧!省18万元人民币!而且融资10万欧元,即可全家四代移民马耳他,获取欧盟+申根+英联邦+欧元区纯金身份!就目前马耳他移民政策来看,马耳他国债移民是最简单且有效的,申请人只需备足25万欧元购买国债、1万欧元租房需要租5年、3万欧元用于政府各项手续费、5万欧元用于律师费、5万人民币咨询服务费以及少量保险费、体检费、翻译费、公证认证费即可。据了解,移民马耳他的保险费、体检费、翻译费、公证认证费等,一般为2万元人民币左右。需要注意的是,马耳他移民申请人购买国债花费的25万欧元可在5年后收取本金和利息,每年的利息约为4.3%,也就是说每年的收益为1万欧元左右,这部分收益可以抵消申请人的租房费用。这样算来,申请人移民花费的实际费用是3万欧+5万欧+5万人民币+2万人民,大概是65万元人民币。马耳他国债移民费用1、目前通过融资10万欧元,即可全家四代移民马耳他,获取欧盟+申根+英联邦+欧元区纯金身份!2、融资方式办理马耳他国债移民项目,即可享受律师费五折钜惠!五折!折后仅需2.5万欧!省18万元人民币!3、居留申请、开户申请费4、移民服务费5、第三方费用:材料公证、个人体检、个人保险等官方电话官方网站向TA提问。
连中连2019-12-21 22:37:07

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  • 作为同样开放黄金签证的欧洲国家,马耳他和希腊都是最近大热的移民国家。首先,马耳他的投资方式存在一定的风险,今年已有银行被吊销营业执照,很多投资者人不仅没有获得身份,钱也打了水漂。但是希腊的购房移民就很稳妥,贷款购房的形式也分散了投资风险,低至13.5万欧的价格,不仅获得一套海外房产,一家三代还能一步到位拥有便捷的海外身份。在教育资源和居住环境方面,希腊有多所英美名校的分校设立,还有世界级度假天堂的自然风光,官方电话官方网站向TA提问。
    黄盛林2019-12-21 23:38:02
  • 骗局一:马耳他国债投资移民法案不受政府支持马耳他一直都是欧洲移民界的新星,2019年YMG即开始办理马耳他移民项目,成功案例不胜枚举,在2019年8月28日,马耳他身份局发布《马耳他国债投资居留计划》简称:MRVP,随之2019年2月23日马耳他身份局官网正式发布了更加详细的项目说明指南及全套申请文件表格,并面向非欧盟国家国民全面开放申请。通过以上政策我们不难看出,马耳他国债移民受马耳他政府支持,并且有官方背书,是列入移民法案的,投资有收益、零风险,所以,申请人可以放心的投资该项目。骗局二:马耳他国债投资额五年后不返还首先,马耳他国债是由马耳他政府为筹集财政资金而发行的一种政府债券,是马耳他政府向投资者出具的、承诺在一定时期支付利息和到期偿还本金的债权债务凭证。也就是说:你把钱借给马耳他政府,政府给你一个借条或者在电脑上做个记录,为有国家的信誉做担保,所以安全性是债券中不错的。骗局三:移民马耳他总投资额过高,性价比不高总体来讲,移民马耳他的费用是非常合适的,移民专家建议大家可以选择购买国债+租房的方式,国债是25万欧元,5年以后有息返还,国债的收益基本就能抵消房租花费。骗局四:马耳他国土面积小,教育资源贫乏别看马耳他国土不大,可是在马耳他境内就有340所学校,平均不到一平方公里就有一所学校,几乎每个城镇都有一所小学,教育资源分配非常均匀,而且孩子的教育从5岁开始一直到16岁结束公立学校对于国民免费,马耳他义务教育阶段教师与学生的平均比例为1:15,小班授课,因材施教。骗局五:移民后不能在当地工作受欧债危机影响,目前欧洲不少国家正在饱受高企的失业率困扰,因此欧洲移民国家对于移民者的工作有十分严格的限制,不过马耳他移民的投资者,可以在当地开办企业,也可以自主做一些小生意,工作方式还是比较灵活的。官方电话官方网站向TA提问。
    齐智刚2019-12-21 23:00:43
  • 马耳他移民类型有哪些?对于更倾向于房产投资的中国人来说,马耳他国债移民的稳定性与收益性都是迟疑的原因,马耳他移民方式分为全款和融资两种模式,接下来我们就来详细了解一下。全款模式主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元,若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请,需增加5000欧元/人申请费。主申请人需要通过有资质的基金经理人来购买25万欧元的马耳他政府债券,至少持有五年,且国债需要在主申请人名下。购买或租赁符合要求的房产并至少持有5年。如购买房产,马耳他主岛不少于32万欧元,或戈佐岛及马耳他主岛南部地区不少于27万欧元;如租赁房产,在马耳他主岛每年租金不少于1.2万欧元,或在戈佐岛及马耳他主岛南部地区每年租金不少于1万欧元。MRVP投资人需要购买覆盖欧盟的健康保险。融资模式主申请人在非马耳他境内的年收入超过10万欧元或固定资产超过50万欧元。缴纳政府申请费3万欧元,若主申请人及其配偶的父母和祖父母申请,需增加5000欧元/人申请费。融资平台实行短期促销,为投资人提供金融服务来购买符合政府要求的25万欧元马耳他政府国债,同时租赁一套在戈佐岛或马耳他主岛南部至少5万欧元的房产。为此,在拿到原则性获批函之后,投资人需要支付10万欧元服务费但是建议意向者在移民之前做更深入的考察,同时从自身条件出发、分析,选择与自身条件最为匹配的方式。官方电话官方网站向TA提问。
    连丽萍2019-12-21 22:54:56

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投资安全有收益马耳他国债被穆迪公司评为信用级别为A级。马耳他永居卡只需要投资25万欧元用于马耳他政府指定国债项目,由政府监管,5年后有息返还,这是一个低风险有收益的投资,同时还能获得马耳他永久居留卡。全家四代移民一人申请,全家四代人同时移。四代家庭成员包括申请人及其配偶,未婚子女以及双方父母和祖父母,共7个家庭。英式教育质量高马耳他是英联邦国家,实行英式教育模式,全国340所学校,教育资源人均比例7:1,而且马耳他的老师大部分都毕业于国际名校,英语教学,不用担心语言问题,同时也将提高英语能力,便于去其他国家深造。医疗福利完善马耳他的医疗卫生系统在世界卫生组织的医疗标准排名中位列全球第5位,马耳他的医疗水平一流,不光是医疗器械先进,医护人员也是一流。在马耳他你不用考虑去医院排着长龙的队伍,或者走后门预约专家门诊。只需要按照规定缴纳保险,你就可以享受马耳他的医疗福利。优惠税收政策马耳他税收低,企业所得税低至5%,无遗产税,无不动产税,无赠与税。马耳他不实行双重征税的规则,对于在马耳他创立企业的人来说,马耳他有利好的税收政策作为支持可以保证税收减免。养老胜地马耳他这个“地中海的心脏”,同时也拥有“欧洲后花园”美称,他拥有着碧海蓝天,地中海的气候,现代化的舒适生活,是一个适宜居住和养老的地方。大家可以选择带着父母长期居住在这里,也可以偶尔来此度假。
众所周知,希腊移民是移民欧洲的传统项目,许多高净值人群通过在希腊买房置业就可以获得永居身份,希腊购房移民门槛低,只需购买价值25万欧元以上的希腊房屋就可以了,无其他资产要求。看到这里,相信很多人都能察觉出,希腊移民可以算是性价比非常高的移民方式了。然而,近年来,又有一个叫做马耳他的地中海岛国,对外发布了新的移民政策,申请者只需投资25万欧元于马耳他国债,即可一步到位获得马耳他永久居留权。该项目因为申请条件简单方便,受到了全球移民界,特别是中国移民者的关注。那么,很多人就要问了,同样是投资25万欧元,都是欧盟成员国,希腊移民和马耳他移民,究竟哪种移民方式性价比高呢?呵呵,不要着急,Miles将在下文综合对比两国,慢慢地为您分析。一、两国综合概况对比首先,来看一下希腊和马耳他这两个国家的综合情况。希腊,想必大家都不陌生吧,著名的文明古国,希腊哲学、希腊神话以及希腊的政治体制等等这些,影响了世界两千多年。希腊现为欧盟成员国、申根成员国,希腊护照排名全球第六,免签世界183个国家和地区。马耳他,估计听说的人就比较少了。其实马耳他是地中海的一个小岛,位置大体在意大利西西里岛南边的海域中,曾因欧洲教会著名的马耳他骑士团占据,故此得名。马耳他1814年沦为英国殖民地,1964年9月宣布独立,现为英联邦成员国,1974年成立马耳他共和国。2004年加入欧盟。所以,马耳他由于其特殊的地理位置及历史原因,成为一个的“四位一体”国家,即欧盟国、申根国、英联邦成员国和欧元区,其护照可免签世界182个国家,位列全球第七。综合来看,希腊无论在历史、知名度、地位以及护照含金量,都较强于马耳他。二、两国移民方式对比想必这才是大家比较关心的,究竟两国的移民方式哪种好呢?是去买希腊的房子好呢?还是买马耳他的国债好呢?别急,请往下看:●希腊投资移民政策1、申请人年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求2、希腊购买25万欧元或以上的房产移民优势◉高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;◉投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;◉无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;◉申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检●马耳他国债移民项目申请条件:1.主申请人年满18周岁以上,无犯罪记录2.主申请人年收入10万欧元以上,或资产超过50万欧元3.投资购买25万欧元A级国债,五年后有息返还4.购买或租赁符合政府要求的房产,持有5年项目概况:享受权益:1.申请人可获颁马耳他永久居留卡;2.持卡者可自由出入申根国;3.可在马耳他享受医疗、教育、经商等便利。大家对比之后不难发现,两国移民的不同之处就是投资对象的不同,希腊移民是投资房产,而马耳他移民是投资国债。根据国人的惯性思维,买房子的收益远远大于买国债的收益!那么,这个想法在希腊能行得通吗?您还别说,还真可以!大家知道,欧债危机之后,希腊曾经跌落谷底,有一段时间甚至连全球人民都觉得,希腊已经破产了。但是,希腊毕竟是老牌的西方发达国家,经过几年的努力,希腊经济已经复苏,截止2019年,希腊经济不但止住了亏损,还增长了1.4%。从去年至今,国际评级机构穆迪、标普和惠誉已先后上调希腊信用评级。希腊虽然曾经遭受过经济重创,却也是个发达的资本主义国家,是欧盟和申根的成员国,而且还是巴尔干地区最大的经济体。希腊在欧债危机时房地产市场遭受重创,随着经济的复苏,其房地产市场也逐渐回暖,可以说,当前希腊的房产仍处于价值洼地,相比于希腊未来的发展前景,现在投资希腊房产正当其时。而且,房子这东西嘛,比较灵活,买了之后,可以自己居住,也可以对外出租,等房价涨了,你不想在希腊待着了,还可以转手卖掉。换句话说,即使房价不涨,您在希腊好歹也有个住所啊!只要你一直拥有希腊的房子,就能获得希腊的永久居留权,持有希腊护照几乎全世界各地都免签,世界之大,随你遨游,想想就刺激!而投资马耳他的国债呢?仅有每年固定收益率而已!相比于希腊房产的种种高预期及灵活度,马耳他债券收益则显得很一般了。而且,马耳他购买25万欧元国债就能移民的说法也只是移民公司的一个噱头,你终归还是要在当地购买或租赁一套房产才能落户的。如果再算上隐含费用和后期费用,这个价格恐怕远远超过25万欧了吧?三、两国福利对比希腊和马耳他都是欧盟成员国,在本国内都实行免费的医疗及教育。从教育方面来说,二者各有优势,总体都是公立免费教育,师资资源雄厚,学历认可度非常高,都可以自由申请欧美知名高校。从医疗福利方面来说,两国都实行免费公立医疗,医疗水平均位于世界前列。两国在国民福利上来说,其实相差不大,跟其它欧盟国家也差不多。综合而言,希腊和马耳他在出行自由度方面都非常高,可以自由出行欧盟各国及其它免签国。通过Miles的以上分析,相信聪明的读者们已经有了自己的判断。在此,Miles想说的是,海外移民,希腊也好,马耳他也好,或者其它国家也罢,不单单是为了获得那张居留证,同时也是个资产配置及风险分散的途径,要综合全盘考虑,马虎不得!好了,今天就给大家分享到这里。如果大家还有什么不清楚的或者没有看明白的,可以给我留言,希望能用我的专业知识让您少走弯路,助您在海外投资移民的路上一臂之力。
移民项目介绍马耳他国债项目:2019年8月25日马耳他颁布永久居留与签证计划,申请者只需要完成政府制定的25万欧元国债投资,即可携同全家族四代人一步到位获得马耳他的永久居留权。通过该项目,申请人在满足一定条件的基础上,可转欧盟永居、马耳他入籍。入籍要求马耳他永居可以申请入籍,要求在6年里面住满4年,并且最后一年必须要在当地居住。然后通过马耳他正式的考试,比如英语考试、历史等,通过之后,就可以申请加入马耳他国籍。申请条件1.主申请人:年满18周岁,非欧盟公民2.无犯罪记录3.年收入10万欧元等值以上或者总资产50万欧元等值以上4.附属申请人a.一夫一妻制婚姻中的配偶b.主申请人以及其配偶的未满18岁的子女,包括收养的子女c.26周岁以下未婚且经济不独立的子女d.申请人和配偶的父母以及祖父母,父母以及祖父母必须经济不独立且依附于主申请人e.主申请人和配偶年满18岁身患残疾的子女,且经济完全依附于主申请人5.投资购买25万欧元的马耳他国家债券,为期5年,到期后有息返还6.购买或租赁房产不少于5年7.良好的身体状况,申请人必须承认不携带传染性疾病或给马耳他医疗体系带来明显负担的身体状况8.申请人必须购买覆盖全球不低于三万欧元保额的健康保险投资移民方式目前,市场上有三种比较热门的方式供投资人选择:1.购买25万欧元国债,5年以后无息返还年收益4%-4.3%,年返收益,约一万欧元抵消房租,并满足马耳他境内租房费用:a.马耳他主岛租房:不低于1.2万欧元/年b.马耳他南部或戈佐岛租房:不低于1万欧元/年2.购买25万欧元国债,5年以后返还年收益4%-4.3%,年返收益,约一万欧元,并满足马耳他境内买房费用:a.马耳他主岛购房:不低于32万欧元房子为永久产权b.马耳他南部或戈佐岛:不低于27万欧元房子为永久产权3.投资10万欧元融资,出资不再返还,并满足马耳他境内租房费用:a.马耳他主岛租房:不低于1.2万欧元/年b.马耳他南部或戈佐岛租房:不低于1万欧元/年国债科普A级国债安全稳妥:海外资产配置中,最为稳妥和安全的,当然以国家债券为最。我们所熟知的标准普尔,穆迪和惠誉国际等世界级权威评级机构20年来甚至更久地给予马耳他国债A级评估。办理流程马耳他国债移民办理流程主要包括以下几点:1.为申请人进行免费评估,判断是否符合要求;2.申请人签订委托协议;3.申请人签署法律服务聘定协议;4.律师审核并将审核文件提交给马耳他身份局;5.一周即可获得原则性获批函,一周以后申请人可缴纳另外一半律师费;6.完成国债投资、房产投资、购买健康保险;针对国债投资投资人可以在律师和基金公司工作人员的指导下,在马耳他当地大型的基金公司开户并完成国债的购买。针对房产投资如果选择租房,投资人可以入境选房,并在中介公司、房主、开发商在场的情况下签订租房协议。如果选择买房,投资人可以在海外接待陪同下考察房产并预交定金,并在律师协助下签订购房合同。购房款一定要达到法案规定的27万或者32万欧元的要求。7.三个月后,登陆入境马耳他采集生物信息,缴纳尾笔行政管理费;8.律师向马耳他身份局提交申请人居留身份全部申请材料;9.居留身份获批,律师代为领取居留并邮寄给申请人,用时一周左右。需要准备的资料办理马耳他移民需要准备的资料:1.全家身份证的原件和复印件两份身份证正反面复印在同侧一张A4纸上;2.户口本的原件和全部页面复印件在A4纸上;3.护照原件:如果你以前有过出境记录包括港澳台过境,都需要全部页面复印在A4纸上,包括以前的旧护照;4.申请人的名片,邮寄住址的信件必须是主申请人姓名,例如:信用卡对帐单或者公用事业账单,没有请立即准备;5.全家无犯罪证明原件,需到户籍所在地开具,一般情况下,当地派出所会采用申请人的证明样板;所有年满12周岁以上的申请人需要提供;如果在过去的10年内在任意一个国家居住超过6个月,必须提供该国出具的无犯罪证明;以及所有国籍所在国提供的无犯罪证明;有效期为6个月。6.全家出生证明原件户口所在地派出所开具的出生证明,公司人事部开具的证明;人才服务中心开具的证明等。需要办理的手续到达马耳他必须办理的手续:1.到马耳他移民局递交护照并盖章,盖章后即可在马耳他居住;护照和移民纸盖上永久居民有效公章;2.协助申请人开马耳他当地银行账户;3.租赁或购买房产,并将租赁或购买房产的协议复印件送到出入境管理部门;4.申请人在获得居住许可后的六个月内将其财产、包括车,免税送达马耳他。维持马耳他永居身份维持马耳他永居身份,还需要满足以下要求:1.获得签发的居留卡之日起,保持合格的房产至少5年;2.获得签发的居留卡之日起,保持合格的投资至少5年;3.主申请人及其随行人员需购买符合要求的欧盟医疗保险;4.主申请人提供资金状况的宣誓书,申明其在马耳他境外的年收入不低于10万欧元,或者其净资产不低于50万欧元。而且马耳他政府为了吸引高品质移民,做出了一些调整,为了提高移民便捷性,2019年2月开放在国内提供录指纹的服务!也就是说,获批后可在国内录指纹,无须登陆马耳他,不但省去申请人多次往返的奔波,还大大加快了申请进程。如果有别的疑问,可以私信我们联系方式,向您提供免费咨询~。