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• 父母给子女打钱在美国买房的优势如果父母送钱给子女付美国买房的头期款的话，可以让他们的首付比例达到较好的贷款条件，银行一般规定，超过25%比例的首期款，可以免除贷款保险PrivateMortgageInsurance.，同时也助于拿到最好利率。
  赵饮虹2019-12-21 20:23:05
• 需要办妥丹麦结婚证公证认证，具体程序如下：先由丹麦当地的公证人或者国际公证律师对结婚证进行公证其次把公证好的文件送往丹麦外交部认证最后送往中国驻丹麦使领馆认证整个认证步骤有三步，完成需要7-15个工作日。官方电话官方网站向TA提问。
  齐智慧2019-12-21 20:00:17
• 中国人可以选择投资移民或者和丹麦人结婚取得永久居住权，即可购买住房。具体如下：1、需要有银行存款证明。2、需要有护照。3、换好当地货币丹麦克朗。4、文件签字。报价、购买文件、过户，都需要签字的。5、使馆授权。必须到领事馆授权。扩展资料：在丹麦买房，居住区域的选择非常重要。例如Frederiksberg区，那是哥本哈根的小“曼哈顿”，房源少，房价高。在2019年看上了该区域一栋高层公寓里的一套80平方米带阳台的两室一厅，由于当时正处于房价低点，那套房子的总报价约179万丹麦克朗。虽然房子装修陈旧，但由于房价诱人，看房的人依然络绎不绝，买家报价不断攀升。哥本哈根市下辖很多区域，选择面大，房价差别也大。我们曾一度考虑在市中心区购房。但其中个别区域如Noerrebo区治安混乱，时有抢劫、枪击案件；Valby区又有所谓的“贫民区”。由于所处区域不同，个人所得税税率也有所不同，例如在哥本哈根市中心区买房，每月工资中要扣的税比住在Frederiksberg区就要高出两个百分点。而在那些环境好、治安好的所谓“富人区”，例如Gentofte、Hellerup、Charlottenlund、Lyngby区，好房子太贵，便宜点的房子又太旧，维修费用太高。总之，要找个性价比高的房子一定要多花心思。在丹麦买房子是可以和中介讨价还价的，私人的房子一般有商量的余地。但若是银行收回的房子就很难再谈价格了。这里需要注意的是，丹麦的房子有全产权和半产权之分。所谓的半产权就是购买者只拥有房子的使用权，此类住房价格相对低廉，需交纳地产税而不必交纳房产税。而在丹麦的外国人如果拿的是短期工作签证，那么银行是拒绝提供贷款的，这也增加了购买全产权房子的难度。因此根据个人的实际情况制定置业计划非常重要。此外，在丹麦销售别墅需要向购房者提供“房屋质量报告”。它包括对房屋状况的评估和维修费用的估算。如果购房者不放心的话也可以自费请房屋评估公司再做鉴定。这种房屋评估报告也是购房时讨价还价的重要依据。聘请当地律师代理买房事宜也是一种行之有效的办法。律师会负责审查房屋所有相关文件是否真实有效，量身定制购房合同中的部分条款。同时，也会分析房价是否合理，并可替客户再次讨价还价。如果房子报价太高或者存在质量隐患等，律师会建议终止购买行为。这种情况下只需支付律师咨询费即可。选好了房子接下来就是贷款的问题。至于如何贷款，跟谁贷款，利率选择都需要做全方位的考量。一般来说，房贷公司的利率相对比较低，但是最多只能贷房价的80%。借贷者在通过银行信用评估的情况下，就可以得到银行的全额贷款，但弊端是银行的利率相对较高。比如在2019年初，房贷公司的一年期浮动利率为2%不到，固定利率为4%，而银行贷款的利率在8%左右。由于银行利息较高，丹麦人通常选择房贷公司和银行相结合的方式获得购房全额贷款，具体就是购房资金的80%跟房贷公司贷款，其余20%跟银行贷款。两种贷款方式互为补充。不管是房贷公司还是银行的贷款，都可以选择固定利率或者浮动利率。在当前欧洲经济形势不好的情况下，浮动利率会比较低，但同时浮动利率变动的风险也较大。房贷公司固定利率贷款的期限一般为30年，在贷款时，可以选择前10年只还利息，不偿还本金，这样前10年的还贷负担相对较轻。有不少家庭就选择这种方式，在前10年先偿还利息比较高的银行贷款部分。购房者每月用于偿还贷款利息的支出部分还可以享受免税，即用于偿还房贷利息的工资收入是不需要交纳个人所得税的。那么在租房租金和买房的还贷金额相等的情况下，家庭用于住房的实际支出方面，买房比租房更具吸引力。中华人民共和国外交部-中国公民赴丹麦须知 。
  连俊强2019-12-21 19:17:53