在美国移民基金办理的50万美元投资方式是什么样子的呢?

黄献川 2019-12-21 18:59:00

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美国投资移民美国投资移民是指具有一定资产,并且符合其他一些限制性条件的投资者将资金投资到美国国政府批准的投资基金或合适的商业项目的一种行为。美国作为经济十分发达的世界第一强国,一直都是我国投资移民的首选国家。基本概况2019年是“美国年”,2019年美国投资移民就已快速升温,中国人投资移民美国申请人数量较2019年翻了好几倍。以往一个投资专案在中国需要花好几个月才能售完,一个200多名额的项目,两到三个月便被抢光。越来越多的投资移民人士将美国作为上选目的地。由联邦移民局批准的区域中心和平均人口居住密度低的地方才被定为目标就业地区。七、对目标就业地区的认定必须在什么时候作出?答:必须在具体投资者开始投资之时或在提交I-526移民申请之时进行。如果投资款已被转入银行监管账户,对目标就业地区的认定在申请移民申请之时进行。八、如果移民局不同意州政府认定的目标就业地区/高失业地区,怎么办?答:移民局无权质疑或否定由州政府认定的目标就业地区/高失业地区。
车建丽2019-12-21 19:18:29

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  • 50W的EB5+4-6W项目管理费,律师费,还有7788的一些杂钱,一共这个项目你可能要支持500W左右人民币吧美国消费不高,换成等值货币的话,比中国便宜。所以你的300W美元=1800W人民币减去搬移民的500W,至少还有1300W人民币。你觉得这钱够不够你在国内生活你想要的年数,当然这1300W你还可以去买个什么基金吖增值用。
    连亚欣2019-12-21 20:00:46
  • 1.关于证明资金合法来源的证据标准优势证据标准preponderanceofthe evidence:在美国司法体系中,这是一个相当宽松的举证要求,远低于一般民事司法中的“明确并有说服力clearandconvincing evidence”的举证标准。移民局在2019年5月30日的EB-5备忘录对这个标准是这样解释的:“申请人不需要消除审理过程中的所有疑问。即使审理人员对真实情况有一些疑问,只要申请人递交了相关的、有说服力的、可信的证据,能够让审理人员得出多半可能是真实的或可能是真实的这样的结论,申请人就满足了举证义务。由此可见,EB-5申请的审理标准是相当合理不严苛的,广大客户大可不必为证明合法来源太过紧张。整体情况评估法则totalityofcircumstance approach:即移民局在审理EB-5申请时要根据所提交证据文件的“整体情况”进行判断,而不仅是过于依赖个别文件或信息。2.证据力度/文件价值Evidentiary Weight/ValueofDocuments最强strongest:政府、税务或银行记录中等medium:由客观/独立的第三方提供的陈述/书面证词最弱weakest:由投资人或投资人的朋友/亲戚或投资人的公司提供的陈述这些证据的证明力度被认为最弱,因为他们具有利己性这些证据可以较好的用来支持或解释其它文件,但无法单独使用仅使用利己性的陈述而不提供其它文件将会导致USCIS发出补件通知RFE就资金来源SOF中的某一部分提供多种来源的证据将会增强证明力度3.如果必要的文件发生缺失ifnecessary documentsaremissing在客户声明和说明信中解释文件缺失的原因。解释应尽可能详细。诸如“无法获取文件”之类的表述是不够的。必须说明无法获取的原因以及为了试图获取文件做了何种努力。如果文件缺失的原因是由于它们年代久远,USCIS通常都会宽容对待,但仍须提供相应解释。如果缺失的文件非常重要且时间较近,则应试图从多人处获得不同解释例如,投资人声明+朋友/亲戚声明+银行出具的信函等在文件缺失的情况下,应立即提供相应说明,而不是等收到RFE后再提供说明。这样做可以避免不必要的RFE延误。这样做还可以测试USCIS对该说明的认可度。考虑是否可以提供其它证据。例如,如果投资人受雇的前一家公司已经停业,则可以提供公司解散的证据。4.文件的翻译translationof documents投资人的声明必须被尽可能清楚地翻译,因为USCIS将通过该声明了解有关其它文件的支持性解释。5.资金路径Pathof Funds资金路径与资金来源同等重要。有关资金路径、变动和持有的过程的证据不能有任何断裂。在使用多个账户的情况下,资金路径就显得格外重要了。6.必须充分证明投资人的资金来源。对于房产出售或公司借款/分红类别的文件来说,仅提供显示大额入账的银行对账单是不够的。投资人还应提供额外证据以证明钱款源自于购房人或公司。如果售房人的银行账户无法显示出售房产与进账款项之间的联系,那么仅仅提供显示大额进账的售房人银行账户记录是不够的。7.一致性consistency文件的一致性非常重要。任何不一致都可能导致USCIS发出RFE,所以递交文件前应该仔细检查所有文件有无前后矛盾之处。注:文件之间是否一致,有无矛盾,是移民局进行可信性判断的重要依据。文件前后不一致的问题在房产预售合同中较为常见,例如房产是在完工前购买的。在完工后,房产面积可能会有所出入,而房产价格和所支付的钱款也会因此与合同价格不同。如果发生该等情况,在客户声明和说明信中对文件的不一致进行解释。不提供解释RFE“移民局要求补充证明”8.证据和文件evidenceand documents不要将没有在投资人声明或其它文件中出现过的解释仅仅写入申请文件包的首页说明coverletter中,cover letter只用于帮助USCIS了解事实,其本身并非证据。说明信中的任何内容都必须能够被其它证据文件所支持。不要递交与资金来源无关的文件和信息。这样做可能会迷惑移民官,导致不必要的RFE。9.资金来源类型typesofSourceof Funds房产出售如果投资人最初是用抵押贷款购买房产的话,则必须提供显示抵押贷款当前状态以及已还清与否的证据。应提供有关房产出售钱款/出售人或购买人支付房产转让税款的信息。使用房产作为担保进行银行贷款房产必须为投资人所拥有。如果房产为他人所拥有,则需要提供贷款资金的赠与协议,且必须提供最初购买房产时所用资金的来源。在很多情况下,房产会在投资人的子女名下。USCIS没有出台明确的政策说明这样的情况是否可行。有些时候USCIS会因此发出RFE,有些时候则不会。公司股东借款必须提供公司信息、最近的企业所得税申报记录、投资人购买公司股份或股权出资的文件、购买股份/股权出资资金的来源、验资报告或审计报告、股东会议文件、借款合同及资金转让文件向朋友或亲戚借款USCIS并未出台政策说明是否需要证明朋友所提供资金的来源。但USCIS将会在晚些时候针对该问题发布相关指引。10.行政管理费Admin FeeUSCIS最终确认,不需要解释行政管理费的资金来源。但必须能够把行政管理费与50万美元投资款区分开。11.“愚蠢的”stupidRFE——因USCIS的误解而错误发出如果RFE要求提供不相关的文件或信息,则投资人应解释该文件或信息不必要的原因。但如果可能,按RFE的要求递交总是安全的。如果RFE要求提供事实上已经递交的文件或信息,则投资人应说明文件已被递交并指明具体附件。但无论如何,也可按RFE的要求再次递交以帮助移民官。
    赵香群2019-12-21 19:42:23

相关问答

很多对EB-5投资移民有过关注的朋友都知道,在之前美国投资移民的投资款为50万美金,但目前据说要涨价到80万美金起跳。以下是政府官方的具体投资款收费要求:一、I-526申请2019年12月23日,USCIS公布通知,移民入籍申请等相关手续费用上调。其中,I-526的申请费从原来的1500涨到了3675美元,涨幅145%。二、NVC签证费每人400美金,这是投资人I-526获批后要支付给美国国家签证中心的费用。适用于身在中国,需要到广领馆面试的投资人。投资人及其家属都需要缴纳。三、I-485申请这笔费用只有投资人身在美国,需要转变身份时才会用到。费用上调后,I-485的申请费用为1140美元每人;14岁以下的申请人的费用为750美元。四、体检费在国内的指定体检医院收取,成人每人900元人民币,儿童每人600元人民币。五、I-829申请条件绿卡期满前3个月,投资人要递交I-829申请解除条件,此项费用为3750美元每人。六、打指纹USCIS公布的生物特征服务费为85美元每人,仍旧和之前一样。七、USCIS移民费最新的USCIS移民费由原来的165美元涨到了220美元。USCIS会用这笔费用来处理投资人的移民签证包并制作绿卡。主申请人和多有一同移民的家属在拿到移民签证后需要尽快通过网络缴纳这笔费用,否则,有可能就耽误了收到绿卡的时间。首先给大家说明的是投资款和服务方的收费内容:一、项目投资款EB-5法案规定,海外投资人需要投资100万或50万美金到美国境内的一个项目,期限五年,同时需创造出10个直接或间接就业,才可能获得条件绿卡。另外,还有一点值得注意:只有位于TEA地区的区域中心项目投资款才是50万美金,直投项目的投资款是100万美金。二、行政管理费除了50万美金的基本投资款,投资人还需要注意到行政管理费,不同地区的行政管理费也不一样,也有一些地区是不收管理费的。通常来说,管理费大概是在4-5万美元左右,有些地区的管理费也可能达到6万美金左右。三、中介服务费因为美国EB5投资移民是存在一定风险的,大多投资人都会选择找中介。目前,国内的移民公司很多,收取的服务费也不尽相同,一般来说在5-8万人民币左右,以及材料公证费和翻译费。投资人在与移民公司签协议前一定要问清楚费用中都包含有哪些服务。四、移民律师费除了上述的一些费用,投资人也要注意准备一笔律师费,这笔费用是用来支付给移民律师的。律师费的价格大约是在1.5万到2.5万美元之间,主要用来支付I-526和I-829的申请费用及其它一些杂费。
I.美国EB-5投资移民项目银行资金监管帐户陷阱。资金监管都是项目方找的私营银行关系户,并非监管部门,双方可从中获相当比例的高额回扣服务费,管理费。当然钱都出自EB5资金。一旦EB5资金投入,投资人在毫不知情的状况下,资金就通过预设好的陷阱条例,被项目方取走使用。所谓设立资金帐户监管,实际上是巧立名目,刮分EB5资金,同时用来迷惑EB5投资人而已。II.美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额,打印出的讨论摘要,被虚构成银行的正式贷款,声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押,风险贷款。因EB5项目极高的烂尾率,从1992年EB5项目实施至今,从未获得过银行一分钱的贷款。III.美国EB-5投资移民项目致命的拖延工期集资陷阱。美国法律规定,只要还短缺一个投资人,工期可合法无限期拖延。项目不完成,移民局不会受理任何人的永久绿卡I-829申请。直到数年后宣布烂尾时,资金已被耗尽。投资人按程序将被递解,此时项目方的一笔烂帐更无人追究。IV.美国EB-5投资移民项目在建工程民间集资陷阱。项目方在在工程造价上早已虚高,超出市场价数倍,前期资金已被抽空,目前已是资不抵债。导致银行拒绝贷款、需要额外支付中介$5万至$15万美元高额佣金来中国推销这些已经是资不抵债的股权。按正常市场情况在建的工程,银行不会拒绝贷款。既便超出预算45%都还可能获银行贷款。何必要支付高于银行利息5倍的中介费来集资。只有两种可能:I.中介子虚乌有的大楼,图片宣传。II.项目方在烂尾暴露前,能捞多少钱是多少。V.美国EB5投资移民项目是假立项真圈钱的集资陷阱。从2019年下半年开始EB5建造开工的项目无一不是拖延工期或成烂尾。项目方宣称已投入几亿美金。实际是把廉价土地通过自己的估价师进行几十倍高估得出的虚假数额,再卖给EB5投资人。例如已被联邦起诉的芝加哥会议中心EB5项目市场估值$700万的地价,项目方却花$I.7亿EB-5资金购买。项目方直接赚取高昂的土地差价,根本没有打算完成项目。VI.美国EB-5投资移民项目招募几百个EB5投资人来建造大型建筑群。项目越庞大,钱圈得越多,而且可以拖工期,让投资人遥遥无期地等待,数年后宣布烂尾时,项目资金已被消耗殆尽。典型项目:搜索,查:eb5dataVII.美国EB-5投资移民项目EB5资金返还及资产抵押误导。至今中国大陆无几人获批正式绿卡I-829或获得过还款。花$50万美金只买到2年有效期的临时绿卡I-526VIII.美国EB-5投资移民项目提供项目保险误导。项目方出具虚假保险公司证明,保证项目按期在预算内完成。美国没有任何一家保险公司会为没有建造好,不存在的项目保险,只对施工事故安全作保。对于资金断供、绿卡申请失败等关键问题概不负责。而且这些保费是按月支付,项目方随时停付,保险就随时被取消。IX.美国EB-5投资移民项目宣称EB5投资人能作还贷第一顺位。此举恰恰说明没有任何其他机构或银行提供任何资金。因为美国银行同意贷款的首要条件就是必须为还贷第一顺位,且必须有已存在的不动产做抵押,否则银行绝不会放贷。X.美国EB-5投资移民项目邀请权威机构推广项目来打消投资人对项目的种种疑问。因为EB5投资人的资金并未直接汇入这些机构的账号,这些机构在骗局公布后反而以受害者身份出现,不负任何法律和财务上的责任。XI.美国EB-5投资移民项目签约知名建筑商,开发商,博取投资人信任。事实上任何人只要愿出资金雇建筑商造项目,当然都会签约。建筑商、开发商只是收费提供建造服务,只赚不赔。一旦EB5资金耗尽,后期资金不到位,则立即停工。工程烂尾及投资人绿卡申请问题,绝不是建筑商、开发商的负责范围。反而还会反诉EB5投资人拖欠违约尾款。XII.美国EB5投资移民项目身价数十亿美元的上市公司及州,市机构已经巨额注资谎言。还有世界500强公司签约预购,代售,代租。当投资人要求查看具体文件细节时,中介就以商业保密协议等等理由搪塞,并谎称这么大的项目绝不会骗区区$50万。但为何美国银行和美国投资人都拒不参与?为何项目方不惜远渡重洋、舍近求远把完美的投资机会奉送给EB5投资人,还额外支付中介$12万美元高额佣金?XIII.美国EB5投资移民项目经济计算模式工作职位数字误导。只是个预估数字而已,项目是否烂尾,运作中款项是否被侵呑,项目虚高造价3至5倍等都是不定因素。通常项目方,开发商都会在项目运作中,想方设法最大限度增加开销,达到赚钱的目的。其中任一变数将导致投资人永久绿卡I-829终审被拒,血本无归的命运。XIV.美国EB-5投资移民项目EB5项目分期融资谎言:中介声称第I期,第II期认购已售完,现售第三期。实际上分期只是作幌子,把总投资额虚增扩大,资金却并不到位,实际上每期只融到几个投资人。用虚高的总投资额计算工作职位,造成产生高工作职位数字的错觉。在正式绿卡I-829终审时,经不起移民局内部专业的劳工审核,导致绿卡被拒。同时由于多期资金并未到位,项目最后成烂尾。耗上几年时间,一则延长了融资时间,同时也延迟让投资人意识到真相。近期被调查的项目,搜索:eb5风险调查。XV.美国EB-5投资移民项目EB5项目被移民局预先批准谎言。EB5投资人的正式缘卡I-829申请必须是2年后,经过移民局严格申核,判断投入的EB5资金是否产生了足够的工作职位数字。在此之前,移民局无法提前作出任何结论。XVI.美国EB-5投资移民项目伪造企业或基金已预购,虚构盈利预期,欺骗投资人。宣称项目完工后,保证EB5投资人赚高利润出场。项目方伪造认购意向书,虚构盈利预期。自1992年至今,贷款、债券类EB5投资移民项目都是以烂尾告终,无一例外。这类项目的EB5投资人的正式绿卡I-829申请不是被拒、遭递解,就是自动放弃、离境。目前EB-5投资项目只能向中国人推销,而欧洲及发达国家无人参与。XVII.美国EB-5投资移民项目EB5公寓,酒店类项目,虚高造价。根据移民局参照的ReedConstructionData行业标准,美国豪华公寓的实际造价后才动用资金,造成保证投资款安全的假象。其实只要EB5投资人将款汇入美国项目方账户,投资人在毫不知情的状况下,被项目方取走使用。而此时移民局无法对资金使用进行审核,只有两年后申请正式绿卡I-829时,移民局专门审核部门才能揭露真相。造成正式绿卡I-829被拒,投资人会面临整个家庭因没有合法移民身份而遭递解出境,以后甚至连普通的赴美旅游签证都无法获批。更严重的是,一旦有遭美国递解出境的记录,申请欧洲及其它国家移民都将被拒。