本人去年已移民国外,想知道持有海外房产要交哪些税?
推荐回答
各个国家的情况不大相同,一般来说有房产税、印花税、个人所得税、土地税、增值税等等。以在美国持有房产为例,投资人除了要缴纳1%到3%的房产税以外,还需要缴纳房屋保险费和物业费,如果出租的话,则需要缴纳收入金额的10%—35%作为个人所得税。更多欧美国家置业的税收情况可参加侨外出国税务规划展。
黄益红2019-12-21 19:42:46
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
其他回答
-
a.购买房产的税费:1从开发商或建筑商购买新房,适用增值税。
连书琦2019-12-21 20:41:12
-
美国的“全球征税”,针对的是个人收入,而非个人资产。例如,您在国内的固定资产,如每年未产生任何收益,则不在征税的范围。如产生例如租金收益等收入,则只针对实际产生的收入价值进行征税。我在获得绿卡后,是否所有在中国的收入都要缴税给美国?美国针对海外获得收入的人群,每人每年有将近9万美金的免税额。扣除这一部分免税额,剩余的需要纳税部分,如果在中国已交税费,或在美国有费用支出,还可抵扣税费。3.我在获得绿卡后,我的中国公司是否需要缴税?美国的征税系统针对绿卡持有个人征税。换而言之,如果中国公司盈利未通过分红形式分配给绿卡持有人,则绿卡持有人不需为中国公司盈利缴税。
辛培成2019-12-21 20:23:47
-
中美直接有税务协定,在中国交的税可以直接抵消美国的税负。所以只要卖房时的税票上写的是自己的名字,就可以用来抵税。此外,IRS美国税务局的税条中对买卖自住房有税务优惠。具体是只要是作为你的主要住所,卖房的资本利得可以享受夫妻双方50万美元免税额。这条款对于在海外的房产一样适用,也就是说新移民在登陆美国后的前3年内,卖掉之前在国内的自住房,买卖差价的相当于590万美金的人民币是可以免税的。
齐晓敬2019-12-21 20:01:07
-
,一:申请人获批后,在登陆美国时申报个人名下财产,在中国拥有的现金和股票,需不需要报税?根据美国的税务制度,有三种人是需要报税的:第一种是公民,第二种是绿卡持有者,第三种是税务居民。何谓税务居民?例如今年投资者在美国本土居住时间超过31天,或者投资者在过去的3年的居住时间总和超过183天,就是税务居民。由于计算方式复杂,上述天数并非自然的一天,如果简化来说,就是建议投资者每次到美国,一年居住时间不超过120天,就可避免成为税务居民。如果投资者没有成为税务居民,基本上不需报税。如果投资者已经成为了绿卡持有者,但在美国本土没有收入,那么投资者在全球所得是不需要申报的。二:移民后,中国国内的房产如何向美国政府申报?在何种情况下要交税?根据目前美国法规规定,移民申请者在美国以外个人名下拥有的房产,不在要求申报的项目内。成为美国绿卡持有人后,其房产増值部分,在日后出售获利并缴纳中国物业増值利得税后,若中国缴纳的税款仍低于美国资本利得税15%,才可能有美国税务的义务。如果投资者有房产且房产没有出租,那基本上是不需要申报。此外,房产增值,增值部分是不需要申报。因为美国税法认为投资者还没有变成所得,等投资者把这部分卖掉的时候,就要纳税。建议投资者在申请移民之前,把所有名下的财产和房产做评估,方便以后报税时可以证明房产来源。三:诚实合理报税,对享受退休养老、医疗等福利待遇有何影响?诚实报税是每个纳税人应尽的义务,这方面非常重要。以美国医疗为例,美国的医疗设备是全世界一流,美国的医疗保险较为昂贵,美国福利socialsecurity针对美国老人,每年给居民发放退休金并发放红蓝白卡,该卡方便居民就医。如果居民没有收入,该卡会将医药费全付。如果有收入,居民只付一部分。如果投资者没有诚实报税,是不能申请的。申请该卡要积满40个积分。每一年一个人最多可以积4分,申报1300美金可以抵1分,所以每年申报7000美金,就可完成一年4个积分。连续报10年,就有资格申请该卡。四:美国公民及绿卡持有者的海外资产都要申报,对于移民客户而言,要不要全部申报?目前,美国财政部有很多申报上的要求,为的是警醒海外美国纳税人不要以身试法不申报所应报的收入,美国国税局需要对全球性所得征收税金。考虑移民的家庭,现在就要做规划,因为规划与否,税后的所余会有天壤之别。如果投资者不能如实申报,其罚款相当严重。在美国,偷税逃税是一项刑事罪。五:高收入人群在申报收入时有哪些注意事项?有什么好建议?通常美国的报税季节是从1月到4月15日。依据中美税务协议中的规定,中高等收入人群是不需重复缴纳。但是如何申报、如何利用美国多方面政策合法地节税、省税、避税、延税及免税,建议用熟悉中美实际税务的美国认证会计师及税务律师做全盘规划。对于中高等收入人群来说,建议其收入分为两部分报税。如报税的是薪水部分,省税方式比较有限,额度也有限。投资者可以利用自住房子的贷款减税,或者去做慈善,这些都是可以抵税的。如果是公司收入部分,可以利用很多商业费用避税。本司加拿大技术移民30万人民币,不成功不收费!。
黄知坤2019-12-21 19:18:54