希腊房子的发展前景好吗?

黄爱兰 2019-12-21 18:52:00

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移民政策里的25万欧购房,其实很多不了解的移民者会误解,25万欧并不是指一套房子的价格,可以是多套房子加起来一共花25万欧,但是买一套房子,走一遍整个购买流程下来,移民者要准备付费的项目还有其他一些,国外对房子要征收税收,还有印花税,公证费,房屋登记费,物业费等等各项费用。这就不奇怪为什么移民中介的热门房源里会有十几万欧的房子了,也不惊讶希腊移民甚至可以花25万欧买三四套房的故事。希腊的房子具体是怎么拉开价格差距的?全世界各地的房子大概都是一样,地段好的,优质教学资源集中,基础设施完善的地方,房价肯定高于一些相对偏的地方。希腊的房子越往南,价格更高,外国移民也愿意住在南边,有蓝天大海。希腊选房子,肯定愿意选一个好的邻居,南边富人多,居住环境好于北边。希腊的比较火爆的几个海岛上的房子是希腊移民一直关注的热点,以前想来爱情海看夕阳,还得坐长时间的飞机,从雅典转机过来,但是现在买了岛上的海景房,就住在这了。官方电话官方网站向TA提问。
齐敦益2019-12-21 19:00:29

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  • 希腊房产是永久产权,房屋土地归个人所有,世代相传,不受国家政策影响,成为一笔真正意义上的”不动产”。希腊购房移民入门欧洲门槛低廉,仅25万欧就可以一家三代拥有欧洲绿卡确实还是很有吸引力的。对于关注希腊投资移民的人士而言,希腊各方面频传的利好消息,可谓是为这些投资人投资希腊注入了一剂强心剂。一、经济方面,希腊的经济状况正在好转二、就业方面,今年首四个月,希腊商业创造了159,775个新就业岗位,为近20年来同期就业增长最快三、旅游业方面,希腊旅游业在2019年为希腊经济贡献了216亿欧元,占GDP总数的11.7%,吸引了50亿欧元投资。四、能源方面,希腊与保加利亚的对口工程正式开工,将修建一条182公里长的天然气管道连接希腊和保加利亚五、房产方面, 根据希腊央行的数据显示,今年第一季度,进入希腊购买和开发房地产的外国资金同比增长130%。更多:希腊买房投资是否适合官方电话官方网站向TA提问。
    黄盛璋2019-12-21 20:22:39
  • 选择希腊购房移民,房子应该买在哪呢?一、纯粹考虑投资如果移民希腊主要是为了得到一个自由通行的身份,拓展自己的事业,并没有去希腊常住的打算,因此在购房时,最关注的就是投资回报问题。针对这样需求的客户,可以推荐位于中雅典,市中心的精品公寓。因为雅典中部是雅典人口最密集的区域,这里交通便利,距离各国使馆、办事处、公司、著名景点等都非常近,周边基础设施完善,餐馆、咖啡厅、纪念品店等等都在咫尺之遥,因此是大多在希腊工作、出差、旅游人士的租住首选。在雅典市中心的房产通常可以采取长租或短租的方式,长租的租金回报率在4%—5%左右,而短租的收益也很高,每天大约可以达到70—100欧元。二、追求高品质生活如果平时对生活品质的要求很高,这个习惯在国内就有。他们不喜欢位于市中心的公寓,而更青睐郊区的别墅。尽管离市中心有一段距离,但空气、环境都要好上很多。因此,这样的客户,就可以推荐位于北雅典的别墅。雅典北部是传统的富人区,以别墅为主,但也有精品公寓。那里环境更优美,更安静,植被的覆盖率也更高,居住在那里的多是官员、律师、医生等高收入精英人士,社区安全度也有充分保障。尽管距离市中心有一定距离,但附近交通也很方便,配套设施也齐全,并且,在北部也聚集着众多知名国际学校,教学质量在希腊数一数二。三、向往闲适的半隐居生活如果经济富裕,平素十分向往舒适静谧,贴近自然的不被打扰的生活,远离嘈杂市区,可以推荐位于东雅典的高档别墅房产。之所以选择了雅典东部,是因为这里相对于其他区域来说要更加安静,离市区较远,住户也不算很多。雅典东部以高档别墅为主,基本都修建于半山腰处,靠山望海,视野开阔,景色优美。同时因为靠近山区,这里植被茂盛,空气清新,堪称天然氧吧,绝对是文艺人士喜爱之处。由于以高档别墅为主,因此这部分区域的房产价格普遍更高,大约30到100万欧不等。四、想过舒适的养老生活如果主要考虑是养老,劳累奋斗了大半辈子,儿女也不需要再自己操心,是时候享享清福了。那么可以在南雅典地区选择一套精品海景房。南雅典属于新兴富人区和商业中心,那里的房产大多比较新,以公寓和海景房为主。整体规划走高端路线,交通便利、设施齐全,绿化等环境也极为适合养老度假。沿海有私人游艇码头,路边有各类高档餐厅、咖啡厅、酒吧。热闹又不过分喧嚣,现代化又不失浪漫格调。
    龙小胖2019-12-21 19:59:44
  •  一、跟着国家政策不会错近年来希腊经济逐渐复苏,尽管还未恢复至历史峰值,但不断好转的前景还是让更多投资人看好希腊经济的发展前景,尤其是在中国“一带一路”政策的推动下,作为“一带一路”欧洲首站国家的希腊更是成为众多中国投资人的心头好。 在中国,纵观改革开放几十年,但凡跟着政策走,都能实现财富增值。所以“跟着国家政策走”的原则,是一条不会被偏离的主线之一,以政策为导向来进行投资,不失为一条明智简单之路。二、中国社会创富工具的延续 在过去的15-20年间,中国很多人的财富增长是通过房地产投资来实现。但在如今国内房地产市场留给投资者的可运营空间几乎不复存在的情况下,实现海外投资以及增加海外资产占比成为了中国高净值人群的又一个财富增长途径。三、全家海外身份规划,一步到位希腊移民政策规定,只要申请人购买价值不低于25万欧元的房产,即可作为主申请人。一人申请,全家移民,21周岁以下子女和申请人父母可一同申请移民,并且对随行父母的年龄没有限制。 希腊是一步到位拿永居身份。获得希腊永居后,可以自由通行在26个申根国之间,像法国、德国、意大利、西班牙等均在自由通行范围内,不论是生活旅游还是商务活动都很便利。四、单纯投资,不影响国内的生活规划这种便利,只有办理了25万欧元希腊移民的申请人才能切实感受到。希腊投资移民对于申请人没有资金来源解释要求,同样也没有居住要求限制。在这样宽松的条件下,申请人可以将自己所购买的房产全权委托希腊方面的房产机构,作为民宿用于出租。不需要投资人到希腊居住生活,亲自打理海外资产。 而希腊是世界知名的旅游胜地,旅游业也是希腊的支柱产业。尤其在旅游旺季,希腊的酒店、民宿,“供不应求”成为常态。可见,投资希腊房产不仅能够坐享增值空间,还能在后期的资产管理过程中产生一笔客观的额外收入。五、海外身份对于子女教育的利好 拥有他国永居身份的学生有机会作为华侨生参加中国的华侨生联考。通过华侨生联考被国内知名985/211高校录取几率远远高于国内统招高考,而且华侨生的录取分数更低、试题更容易。因此从子女教育方面来说,快速拿希腊永居对孩子未来发展是大有裨益的。
    车广宇2019-12-21 19:41:15
  • 这位朋友,希腊房产目前已经度过黄金投资时间,大部分投资希腊的人基本上都是为了拿个身份-绿卡,毕竟相比较其他欧洲,希腊身份还是相对比较容易的,只需要25W欧元,而且是一家三代都可以移民。由于希腊是申根国家,基本上拿了希腊的绿卡再去其它欧洲国家都不用再办理签证,比较方便。现在国人大部分投资希腊就三个目的:1、拿绿卡2、留学教育以及医疗3、投资收益,毕竟对比于中国,投资回报率已经不错了希腊那个国家的房子基本上都是翻修房,基本上没有什么新开发的楼盘,买的房子度假可以,如果仅仅是为了长住的话,一定要选择好的片区。最后如果你纯粹想要投资的话,建议你选择柬埔寨房产。
    边召允2019-12-21 19:17:14

相关问答

一、纵观希腊的房地产业,近几年发展如何?自2019年,希腊受到世界金融危机的影响,经济一度下滑,房地产业受其影响,房价下降至最低点。近年来,虽然开始从危机中慢慢恢复,但是仍然未开始快速发展,从最新的希腊房价报道中可以看出,希腊房地产市场在2019年最后一个季度出现了复苏的迹象。根据最新“全球地产指南”发布的年度价格指数,希腊房价在接受调查的45个国家中排名第39位,而在希腊经济危机最严重的时期,希腊的房价一度跌到最底部。但是在2019年的第四季度,希腊房产价格开始进入快速上涨的通道,这是自2019年以来的首次增长。另外,全球咨询房地产咨询公司莱坊调查的数据显示,希腊房价上涨速度排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。由此可见,希腊房地产增长速度开始逐渐进入快车道,同时上涨幅度在逐渐增大。二、从希腊房价近几年的具体数据来看希腊买房移民为什么很多海外投资者或者是资深房产专家都认为希腊房产会在接下来的几年里会上涨呢?这里先从希腊房价的数据来看,毕竟数字是不会骗人的。从2019年到2019年,希腊房价总共下降了42%。其中,首都雅典房价下降了44.2%,旅游区房价下降了38%,北部城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重,为46.3%。从房产数据来看,我们可以看出希腊受到严重金融危机的影响。希腊银行在年度报告中称,由于经济情绪和经济增长预期得到改善,希腊将在2019八月份结束第三轮纾困救助,预计今年希腊的物价将保持稳定,但是房产市场的火热状态表明,希腊房产的上涨速度是止不住的,想想这几年经济危机带来的房产价格下降,下跌的这个幅度,未来肯定都是要涨回来的。所以,只要希腊房产价格涨回曾经的水准,那么已经在希腊购置房产的申请者肯定会赚的盆满钵满。三、从希腊房产的建筑面积来看近些年的希腊房产有什么变化?希腊房产建筑面积的变化也是影响希腊房产变化的一个重要原因,在2019年,希腊共签发了13847张建筑许可证,这是希腊政府在2019年的基础上增加了8.7%。从房屋的建筑面积来看,建筑覆盖面积增加了18.2%,与2019年相比,刚刚过去的2019年房屋建筑体积增加了19.4%。作为自2019年以来希腊建筑活动第一次实现增长的一年,2019年是希腊房地产历史上可以作为里程碑式的一年。希腊移民申请者也会选择合适的房产用来居住投资,随着希腊建筑面积逐渐增加,房产市场的火热状况会持续,希腊移民申请者不仅获得了久违的身份,更是获得了房产投资的可观收益。官方电话官方网站向TA提问。
,首先我们要对雅典的城区分布有个大致的了解。雅典以卫城和宪法广场为中心,东南西北四个方向均有城区分布。下面希腊日记分别为大家介绍每个方向比较有代表性的区域:东面,帕里尼、斯帕塔;南面,法里奥、艾利莫斯、埃利尼科、格里法达、乌拉;西面,卡里地亚、比港;北面,哈兰德里、马鲁西、基菲夏。上述5个区域均有中国移民分布。但依希腊日记个人观点,如果以25万欧元作为标准,以宜居作为目标的话,南部、北部、东部相对更符合这个要求。下面希腊日记将为大家一一介绍这三个区域的主要特点,如果您想了解,就请随一起来八卦八卦:南部:作为雅典新兴的富人区,这里依山傍海,的确有它的吸引人之处。首先这里的房屋密度低过市中心,因此这里有更宽的马路、更好的绿化、更充足的车位、更优秀的社区环境和周边人群。同时,这里的楼房建筑年份相对较新,更重要的是这里的很多房子可以做到开窗见海,非常符合中国人对海景房的审美需求。那么,移民希腊之后25万欧元大概能买到什么样的房子呢?室内使用面积100平米以上的海景房,记住是使用面积,记住是不包括阳台,个别商家喜欢玩这样的文字游戏,所以希腊日记提醒大家千万要仔细甄别。本司加拿大技术移民30万起,不成功不收费!。