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• 1、户籍稀缺，房价最根本的地方在于其带来的教育补贴。没人为了良好的保温，良好的电梯，良好的花园，良好的光纤去买房，房子的重点在房子背后的户籍，户籍带来福利补贴，而户籍只有许可房才有。2、原材料/土地供给不足，18亿亩红线， 农村土地无法开发,供给无法增加,需求始终在上涨。3、信贷供给过剩，流动性去向受限/高利率资产严重不足， 由于资本账户管制，境内居民要投资境外资产十分困难，低利率导致的泛滥流动性只能被迫围猎房地产这样的高利率低风险资产。4、资产负债表分布问题，对于谷俊山这样的不动产持有者/强购买力者房价一点也不贵。觉得房价高的是没有资产或者高负债的人，而这一部分人在市场内，人数比有钱人多很多。5、供给不足且少数人购买力充裕,最后导致市场内少量的房产供货全部被富人收入口袋,大多数贫民本来买不起房,房价上涨,更加绝缘。
  龚小芹2019-11-03 18:36:50
• 1根据物权法，70年后房子还是你的3我是看不见那一天了，希望你能看见。
  黄皓莉2019-11-03 16:18:26
• 中国需要用城市有限的土地来满足10倍于城市人口的居住需求那么人从哪里来，自然是从农村或者乡镇来那么怎么撵走他们，有很多办法，最有用的就是喊口号“加速城市化”，但这个口号少喊几个字，不是发达国家的全国城市化，而是“超级城市化”，也就是只发展几个超级城市。那么当初10亿农民逼迫进城就需要固定资产来帮助他们，那么就是房子这个东西最好使。只要有人，那GDP就刷刷的往上飘了，GDP上去了，自然要用CPI去“镇压”，不然都拿那么多钱，不早跑了。这也是为什么96年以前物价几十年不动，跟美国似的，96年以后就飞涨的原因。之前在家里种几亩地或者养几头猪的日子还过的很滋润，现在好了，全国物价大涨，好日子到头了，怎么办？学别人的进程打工呗，物价高了工资也高，比种地好。然后就都去了，房子就供不应求了，少了就建，建了又建。别说中国人的传统观念，观念都没有变，都是被逼的，如果务实一点，全国城市化，所有地区有电、有水、有网、有气、有道路、有下水道，谁愿意背井离乡跑城里受罪？而且你说的不够准确，应该指大陆人思想观念，其他地区还是没怎么变的，甚至连字都是老祖宗的字，老祖宗出现过不给房子住的时代吗。
  龙小语2019-11-03 16:01:29
• 中国到底有多少套房子，这几乎是个未解之谜，估计连最权威的统计机构也无法完整进行统计，如果单纯算房子，中国的房子绝对够住，甚至有多的，这里包含商品房，农民房，自建房，单位集资房等等。我们从来不缺房子，但为了更好的发展，人口往大城市聚集就产生了矛盾，见过很多人老家建房两百多平，人均面积更是达到七八十平，但在大城市一家三口租十来平的农民房。所以人人买不起房和人人多套房并不矛盾，买不起的只是想要的城市买不起。以前房地产调控没有那么严格，也没有大范围普及，开发商融资房地产项目也比较宽松，对于银行而言，房地产贷款是最好的产品。房地产行业回报率高，资金流通快，因此过去太多热钱流入房地产了。炒房的看有利润可图，手里持着几个钱，也想多买几套房囤着。房子供不应求是只对于投资客，然而很多普通人还是没有房子，他们比较缺房。现在问题是房子匹配不均匀，比如说一个有钱人手里持有10套房，而想买房的人有50个，他们手里都没房。就是这个道理。那么中国到底有多少套房子？这个没有准确的数据表明，不过10月份的时候房地产商会联盟主席顾云昌，在博智宏观论坛上表示，现在中国住宅人均1.1套。我们的空置率是很高的。炒房在一些人眼里是暴利行业，正是因为有了这些人房价才会居高不下也让人在房价中迷离。明明是房子空置率年年创新高但是却给人一种很抢手的感觉！其实房地产现在已经过了黄金时期！现在的房子在中国已经达到了饱和甚至是过于饱满的状态了。
  符胜斌2019-11-03 15:59:59