办理离婚后多久可以新房贷款

黄盈盈 2019-12-21 16:50:00

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没有时间限制。个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定:第五条 借款人须同时具备以下条件:一、具有城镇常住户口或有效居留身份;二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;三、具有购买住房的合同或协议;四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。扩展资料: 《个人住房贷款管理办法》相关法条:第十六条 借款申请人备齐贷款申请资料,提出住房公积金贷款申请。审批通过后,借款人与所选受托银行签订借款合同,办理担保手续,签署办理抵押登记相关文件。担保公司同意担保,通知开发企业缴纳担保费,出具担保承诺函。受托银行报送住房贷款资料及担保承诺函原件,核准无误后,按合同约定发放住房贷款。第十七条 一年以内的贷款采用一次性还本付息法,一年以上的贷款采用等额本息还款法、等额本金还款法。借款人在还款期间,可向受托银行申请还贷款,经批准可以提前部分或全部还清贷款。个人住房贷款管理办法。
连亚莉2019-12-21 17:40:47

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  • 1夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。2如果两个人感情破裂,离婚了,该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。3如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款,银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。也就是说,对外或者说对于银行来说,债务人仍然是双方,银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的,但仅在夫妻双方之间生效,不可以对抗债权人,如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后,该方可以向另外一方追偿。
    连会新2019-12-21 18:43:41
  • 双方在离婚后,什么时候结婚法律没有严格规定。只要双方同意,那么随时都有权利办理复婚登记手续。根据《婚姻法》第三十五条规定,离婚后,男女双方自愿恢复夫妻关系的,必须到婚姻登记机关进行复婚登记。
    黄睿刚2019-12-21 18:05:32
  • 为买房离婚后,如符合要求可立即办理房贷买房。办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。
    米如何2019-12-21 17:21:53
  • 只要办理了离婚手续,在没有其他房贷的情况下都可以作为首套房贷款,这个没有时间限制,可以随时办理的。其次离婚与办理房屋贷款实质上没有必然的联系,也就是说是否离婚是不影响房屋贷贷款的,即使不离婚也可以办理贷款。当然由于贷款政策或者优惠程度等问题很多贷款者选择离婚后再贷款这样比较划算,这个就因人而异了。
    辛培勇2019-12-21 17:05:43

相关问答

一、贷款购房,每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。一次性付款购房,一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。离职,如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。二、以下这三种情况下都是可以提前公积金的:1、一次性付款购房:一次性购房需要在购房后一年内提供材料提取公积金,且只能提取一次。2、贷款购房:每年可提取一次公积金直到贷款还清为止,每套房屋提取的金额不能超过贷款的当年还款额。3、离职:如果离职后没有新的工作单位,离职一个月后可以办理。扩展资料:职工符合规定提取条件的,应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的,提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括:1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;9、死亡、被宣告死亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;10、享受最低生活保障的,提供民政部门发放的最低生活保障证明;11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。公积金提取。
银行贷款没还清的,无法办理房屋产权变更。如果原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证,目前该房屋还属于抵押状态,则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还是商业贷款,都无法办理产权变更。徐州市不动产登记交易服务中心工作人员提醒,虽然现在有些中介公司可以提供借贷服务,让客户提前还清房贷,但其中的风险和相对较高的利息需要市民慎重选择。对于婚姻存续期间购买的、无抵押贷款的房产,可以进行离婚析产。需要原夫妻双方到场,提交的资料有:原房屋所有权证、原国有土地使用证,原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。扩展资料:如果是在夫妻关系存续期内处置婚前财产,可以办理夫妻间赠与,该赠与是免税的。如果夫妻已经离婚完毕,又不属于直系亲属关系,可以按房屋买卖办理更划算。划算主要与房产交易的个人所得税有关,具体的税率和缴税政策需要咨询税务部门。女方希望变更房产证上的房屋所有人姓名,需要原夫妻双方到现场办理,但不需要孩子到现场。如果男方无法前来,可以通过当地的公证处办理委托公证。需要提供原房屋所有权证、原国有土地使用证、原夫妻双方身份证、户口簿、原结婚证、离婚证、离婚协议或离婚判决书。凤凰网-离婚后贷款房能变更产权吗?还清全部本息后方可办理。