夏威夷留学租房好还是买房好

黄祖乾 2019-12-21 17:24:00

推荐回答

为什么在夏威夷大学留学要买房?大学有学生宿舍可租,但限制多,如:不能养宠物、没有厨房、不能选择室友。在学校附近租房吧,每月租金和物业管理费是比不小的开销,UHM附近的公寓,每月租金大约在1500美元左右,4-5年下来仅租金支出就可以购买1/3套的小公寓了。如果你想在留学的几年里,尽情享受夏威夷的留学生活、拥有喜欢的个性化独立空间、享受充分的自由和选择权、兼顾你的个人爱好与宠物、把原本用于房租的资金拿来保值或投资,那买房是最好的选择。如果你买2房,1间还可以租给合得来的校友,租金收益足以支付物业管理费。如果你是为了陪伴低龄的子女在夏威夷读书,那就更应该买房而不是租房,因为,学习时间长,10的房租足可以买半套2房的公寓给孩子一个相对稳定的生活环境,有利于学习不用担心房东涨房租,或者因为不和你续租而要不停的搬家。
连丽阳2019-12-21 17:37:18

提示您:回答为网友贡献,仅供参考。

相关问答

房价真是太高,像我们工薪族完全靠自己的外地打工一族真的很难。在日常生活中,我们经常听到类似买房的抱怨。的确,房价高,已经是不争的事实,但指望房价暴跌或者是回到5年前,似乎更是痴人说梦。那么工薪一族买房有何技巧?买房是一次性付清还是贷款比较合适呢?每个月有着固定的收入,他们大部分是城市中的工薪族。他们努力工作,生活也比较节俭,部分工薪族甚至为了能提高生活质量,除了拼命工作,还做兼职。但是,眼看着房价一天一个价,自己的收入离买房越来越遥远,难免有些“吐槽”。据某网站的一项调查显示,如果你月纯收入有7000元,在北京买房你需要40年,在上海买房需要35年,在深圳同样需要35年...等等。在全国十大城市中,无一例外的买房都在20年以上。但是买房,未必都需要一次性付款,如何用工薪族自身的优势,让买房更容易成为工薪族的困扰?善于利用买房技巧与策略,工薪阶层可以这样买房:技巧与策略1:攒钱买房不如贷款买房买房,大家第一反应就是房价太高,买不起。实则不然,买房,工薪阶层应该多利用自身收入稳定等特点进行贷款买房。按现有工资收入,如果每月纯积蓄3000元,一年为3.6万元,10年是36万元,也就是说,若攒钱买房,按现在的房价要10年后才可买房子,何况到时地段、房价还是个未知数。现在买房,不但可以住现房,解决租房的烦恼,如若地段好的话,房子还会升值。再说,将可以把省下来的房租付房贷,10年后就轻松拥有一套房子技巧与策略2:制定买房目标工薪阶层先制定好具体的买房目标,越具体越好,比如买多少价位的、哪个区域的、哪个地段的、现房还是期房,一旦目标明确,你就会为了某个特定目标设立的专门的储蓄账户而努力攒钱,而这种行为是发自内心的,也就有了内在的动力。技巧与策略3:买房避免负债一些工薪族为了买房,不惜借钱,导致日后不仅要还银行贷款,更背负一身的债务,沦为月光族。现今有更多的人已意识到负债过日子等于为自己套上了枷锁。工薪阶层要买房,就应该限度地减少负债,增加存款,避免由于买房,而导致对生活以及身体的影响。技巧与策略4:生活中要节俭买房是一笔不小的开销,工薪阶层在不影响生活质量的前提下,生活要崇尚节俭,但是节俭并不等于吝啬。在生活当中,只要你不是为省钱而省钱,不因省钱而降低生活质量,那么,省钱就是赚钱。比如说同一件物品只要用心,你可以花比别人少的钱买到它。如买前会货比三家、使用优惠券或多利用商家促销打折的机会购买,怎样省钱怎么来。技巧与策略5:买房同时也应该学会理财工薪阶层买房,在付得月供以及日常开销之后已经所剩无几,对于理财更多是无财可理。要想学会理财首先应该有理财意识,不管工薪族每月有多少纯收入,都不应该放弃理财的观念,比如可以每月拿出一部分闲钱投入货币型基金,或者是当前比较流行的互联网金融余额宝等等,年化收益率4%左右,流动性较强,随用随取.工薪阶层通过投资,让钱生更多钱,不仅能缓解买房压力,长期坚持,未来将会积攒一笔不菲的财富。技巧与策略6:买房要面面俱到虽说,当前房价居高不下,但是买房千万不能牵强,品牌、配套、地段、质量、户型一个都不能缺。之所以工薪买房要做到面面俱到,一方面,工薪族买房后换房可能性极小。既然是长期持有,何必不一步到位呢;另外,当前楼市正处于调整期间,买房稍有马虎,很有可能陷入进退两难的局面,与此每天担惊受怕,何必不高枕无忧呢;最后,虽说,工薪买房不是以投资为目的,但是基本的保值功能还是应该的,哪怕是以后换房,至少也不能亏。技巧与策略7:买房做好后勤保障工薪阶层买房,不能仅想着今天的日子过着舒服一些就OK,而缺少长远的考量。工薪阶层买房之余也应该做好后勤保障工作,比如购买一些保险,意外险、重大疾病险、人身险等。保险不仅仅是投资,更多的是为将来做好准备,给未来的自己一个保障。以上就是针对工薪族买房的一些技巧与策略,作为工薪族的你,如果说首付款已经攒够,并且计算好每月还款额对生活的影响,那么您就可以开始买房啦。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
在香港租房就和在世界上其它地区一样,有钱就好租。如果想租到较便宜又适合自己的租房,可能就比较难了。想在香港租到合适房,以下几点必须注意。由于非本地学生数量实在太多,除了香港教育教院偏远地区交通不便,其他高校一般不为授课式硕士研究生课程学生提供宿舍,所以租房便成为了众多内地学子来港的第一要务。 其实租房也有租房的好处,如果打算以后留港工作的话,开学时就租了房的,毕业时就不用急忙找房子租了。而宿舍的话每个学期都要重新申请,对于宿舍非常紧张的高校还有续不上宿舍的情况出现,在毕业那一年还会要求毕业生7月前就要搬离宿舍,不能在summerterm续租宿舍。  不过,来香港找房子首先面对的cultureshock就是香港房子的大小,通常是内地的一半,以平方英呎香港本地简称「呎」,粗略地1平方米=11平方呎为计算单位,所以一套496呎两房一厅的单位就45平这样香港特色用语「单位」其实是指一套房子,而不是内地所指的「工作单位」。  然后要面对的就是高得离谱的房价了。在香港租房是很贵的,性价比非常低。这边租一个房间的价格在内地都可以租到一套房子了。由于内地生逐年勐增,房价也基本上是年年飙升,无力吐槽。2. 大部份内地生都倾向于在所读大学附近租房,近年来由于大量内地生涌入香港租房,学校周边地段的房价不断攀升,尤其是东铁沿线。但其实香港的交通非常地发达、便捷,交通成本也不算特别贵学生八达通撘MTR半价,就不一定非要找学校旁边的房子来租的。比如有朋友在CityU上学,但住元朗。3.认识周边环境很重要。对于没有来过香港的内地生来说,突然要去生活一年很多人难免会有些张惶失措。不过在科技发达的今天,就算没有去过香港也可以对它瞭如指掌,我用的法宝就是——GoogleMaps:除了最基本的地图,还可以规划行程,利用街景功能把大街小巷走一圈。另外一个在港生活息息相关的就是MTRSystemMap,用于快速熟悉香港一些地名、地标及区域。还有一个几乎标注了香港所有楼盘的地图中原地图,为中原地产公司发布的,也挺好用。当然,如果有条件,亲自来香港转转更佳。  除了熟悉环境,还可以用GoogleMaps看某个区域有哪些住宅楼。一般楼盘或楼群以「某某苑」「某某楼」「某某邨」命名的都是公屋或居屋,公屋不可转租,而居屋没补地价之前是不可出租或出售的。还有一些业主将一整套房子分割成一间间的劏房套房,配备浴室厨房等,如果这些房子在改建过程中不符合消防条例和建筑物条例,租住此类房屋风险将非常大,人身安全和财产都没法保障。通常可以租的楼盘都是洋楼私人屋苑和补了地价的居屋、唐楼、村屋和酒店式公寓,其他精华帖有介绍,此处不再赘述。  在相中某个楼盘后,可以去中原地产等大型地产中介的官网查看最近成交价格,大概知道多大的房子在什麽价位。港版有置顶帖分享历年内地生租的各种房子。另外推荐一个香港本地的网上地产--香港屋网,也可以看价位和租房。  像我这种过份挑剔的人,在找房的时候还会考虑楼龄、楼层、绿化、噪音、基建等因素,例如楼龄太大食水管道会不会老化出水黄、是不是高层、周围树木多不多、有没有可以运动的小公园或者体育馆、有没有公众图书馆、周围购物方不方便、巴士线路多不多、离MTR近不近、晚上休息车流噪音大不大、周围有没有殡仪馆或火葬场、近不近垃圾回收站或垃圾堆填区、有无异味等等。4.找适合的房源。 人生地不熟,找房子谈何容易。个人推荐8月亲自去香港找房看房,因为现时大部份房子都是签12个月租约的,大部份学生租房都是从8月起租,所以每年8月乃房源放出的高峰,完全没有必要担心没有房子住。当然,担心8月租不到房而在7月就租好房的内地生也大有人在。很多「学长学姐」5月结课,想着法子短租5-8月,好拿回3个月的房租,因此5月也会有大量所谓的「房源」,但这些「房源」不一定有保障而且还有可能违法。  下面介绍一下几种找房源的途径:1地产中介  地产中介是最普遍的找房途径,香港的地产中介规管的很好,所以大家可以放90%的心找存在非法中介,大家可以上公司注册处官网查中介的牌照,但还需提防黑心中介为了赚钱特地介绍贵的。有时候地产中介为了拉生意,会特地放一些看上去非常吸引人、性价比极高的楼盘香港叫笋盘广告出来,但一联络他他就会说刚刚被人租走了,然后接着忽悠赶紧租别的但价格很高的房,不租就没了。因此,通过中介租房千万不能着急,一定要货比三家。  由于香港发展得很好以及中介众多,每一区甚至每一条街道的中介都会有不同的房源。所以应该先确定租哪一区的房子再决定去那一区就近找中介。可以利用前文所介绍的方法熟悉一下周边环境和主要的楼盘,这样接触中介的时候他们知道租房者对该区有所了解,就不会肆无忌惮地忽悠。选中介跟选房一样,也需要考虑。规模非常大中介例如中原、美联虽然好像靠得住,但都没必要找,因为同一楼盘在他们手上就很有可能比其他中小型中介的要贵。  香港通过中介找房,首先要跟中介说清楚要找什么价位的房子,比如说你预算9K-11K,中介为了赚钱可能会带租房者去看13K的房子,很大机会上那些房子根本就不适合,而看房子是一件非常费时费力的事,所以通过中介找房时一定要把时间和精力用在点子上。然后要说清期望的地理位置,比如要方便的、近MTR的。记得第一次看楼,中介带着走了15分钟去到一个离MTR25分钟的楼盘,瞬间崩溃。  基本确定要亲自看的楼盘后,中介会要求客人签一张「睇楼纸」,其功能在于如果客人通过A中介看了一楼盘,又通过B中介看了同一楼盘,但最后却同B签约了,A就可以拿着「睇楼纸」向客人索要中介费佣金。所以看房的时候,不妨做笔记写下何时通过哪个中介已经看过哪个楼盘,不仅可以防止交双倍佣金的出现,还节省了看楼的时间和体力。  租房的中介费通常为所成交楼盘的一个月租金,由房屋业主和租客各负责一半。中介费是在正式签租约时一次性交清的,交易完成后不需要再付给中介任何费用了,以后跟业主续约也不关中介事了,不需要再给中介费。另外还有一个鲜为人知的事就是,中介费其实是可以打折的。在刚找中介的时候或者是确定签约了以后就可以提出中介费折扣的事。但是近年中介都被内地生养惯了,中介费打折成功的机率非常小。  实地考查后确定租房了的话,中介就会代表业主跟租客签一份临时租约,需要缴纳订金通常为半个月租金,交了钱就应索要收据,并写入临时租约里。等业主和租客见面就会签订正式租约。
想必租房子的朋友都知道,找房子一直就是一件费力、费时的事情,如何才能快速租到交通方便、优质低价、生活设施完善的房子呢?为了大家的幸福生活,我呕心沥血,找了三天的房子,花了一天时间整理,终于整理出来了下面这一套租房全攻略看完这篇攻略,你一定可以:秒辨房屋中介找到靠谱的房东快速租到自己喜欢的房子一、找房信息渠道你会选择什么渠道租房呢?我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢?想要找到靠谱的互联网平台和房东,我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台1、58同城、赶集这样的分类信息平台58的优点是房源很多,但缺点是平台缺乏监管,中介和虚假信息也很多,基本上占到了80%以上。特别是假房源多,筛选起来比较费神费时间,甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚假信息。平台本身没有对房东限制的门槛,所以58上的房源多而杂,如果你愿意花时间去做各种筛选,最终也是能够租到自己满意的房子的。2、链家这类的中介平台链家他也不绕弯子,他就是一家提供房屋中介服务的平台,房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源,可以看到房间的照片配套信息等,最终租房需要跟他们的房屋经纪联系,最终需要付出一笔中介费。3、自如、偶寓这样的O2O公寓一般来说,像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的,同时还能够提供一些额外的配套服务,比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些,主要是额外增值服务的原因,值不值就要看个人了,一般在住公寓的都市白领会偏多一些。4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组一般这类社群都是自由组织,房东直租。但现在一个情况是,部分社群还是被中介渗透了,并且,群里的信息杂乱,房源质量难以辨别,要想找到自己满意的房子比较费神费力。这就要看个人是不是有那么多精力去聊了,如果你希望方便快捷地找到房子,这个方法不推荐。5、住多多这样的直租+短租平台住多多是有一点比较好的是,提供直租服务,但是是同时整合了长租公寓和房东直租的服务,也设置了比较严的收房门槛,比如说房源线下认证、平台担保之类,平台里面的房源质量相对来说会比较高一些,价格也还比较实惠。以上渠道,如果比较在乎被中介坑,推荐住多多,真的很纯净。如果有耐心去筛选比较,也可以在58上多和中介聊一下。就看你自己啦二、租房要考虑什么事情?1、在租房前,先去了解这个城市的情况选择在一座城市工作或是学习的时候,租房是影响我们生活品质的最重要因素之一,租到了自己满意的房子,烦心事也会少很多。所以很有必要去了解一个城市的主要分区、了解地铁公交线路、了解这个城市的房价、了解自己准备租房的周边情况等等2、交通:最好是选择地铁周边或者公交站附近如果你不想冒大半夜加完班或者聚会完还得走夜路的风险,那就找个公司附近或者交通方便的。如果走路就能到公司,当然最好了;如果要坐车,尽量选择地铁附近的吧,可能贵一点,但贵在节约的时间可以用来做很多自己想做的事情。3、附近必须有超市或者便利店下班买个菜,做饭做到一半没有盐了,突然发现家里洗衣粉沐浴露用完了,救急的时候,还是超市便利店最方便。有些小区十分偏僻,周围连个商店都很难找,别说娱乐休闲了,就连买个生活用品都得打车才能到,这样的房子一定要慎重考虑,毕竟时间也是金钱啊!4、你打算租多久?首先,得先问问自己,你会在这个地方待多久?既然租房,我们肯定希望自己每天上班花费在公交车上的时间不要太长。一旦时间太长,我们就会觉得身心俱疲。辞工作方便,换房子却不易。在付三押一的市场行情下,当你决定换工作而房子又没到期的情况下,你可能面临一个尴尬的选择。除非你跳槽的工作恰好仍在你租房的周围,不然势必会对下一份工作造成影响。因此当你租房前,首先要想清楚,你的这份工作是否稳定?你能否接受一段时间不跳槽、不辞职?想清楚之后再考虑租多久、租哪里。5、你的租房预算是多少?当你想清楚上一个问题后,房租的价格又是你必须面对的大问题。假设同样两套面积相同的房子,一套是公司附近的房子,走路10分钟就能到公司,每个月房租2000块;另一套是远一些的次新房,交通还算方便,坐地铁半小时到公司,每个月房租1000块。你该怎么选?先想清楚一个基本问题,你愿意每月在房租上花费多少钱?你是更注重个人生活品质还是更看重交通便捷程度。选择你看重的,也就要放弃一些对其他方面的要求了。毕竟,租房的预算是有限的。三、月租应是多少钱地域、交通、人口密集程度、商业集中度等等都会影响房屋出租的价格。要在合适的区域、利用有限的预算,找到合适的房子,不是一件简单的事情。首先,我们要做到的是知己知彼四、看房子时需要注意哪些问题?我们在预约线下看房时,首先可以先在平台上看看房间的基本情况。一般需要注意的点,现在网上看房子的整体情况,问清楚房东有哪些配置,还有地理位置之类的,如果在网上看已经不满意了,建议就不要去看了。看房间是整租、合租单间还是单间配套等,房间是否有独立卫生间,是否有阳台,房间里有哪些已经有的设施,周边的交通、小区环境等是不是能够满足自己的需求了。如果以上几点都确定了,你就可以选择预约房东看房了。这个时候要注意几点:1、周边的环境、配套、交通是否与网上描述相符完善,房屋质量是不是符合了自己的预期,确认房东信息;简单来讲,好房子南北通透一般是房东负责的,物业费用不一定。4、确定好可以对房子进行的改造,如是否可以布墙纸、钉钉子等。租房时,双方会对签完的合同、身份证房产证拍照留证。房子可以租,但生活是自己的。无论你现在住的什么样的房子,都希望你的内心有一个自己的家。如果觉得可以,给我点个赞吧~。