我想用公积金贷款，袋26万，贷二十年，能批下来...-问答

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我想用公积金贷款，袋26万，贷二十年，能批下来吗？每月工资3600有社保有公积金

黄珍康 2019-12-21 16:53:00

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目前公积金5年以上带来利率为3.25%，月均还款2552.38元，支付利息162571.42元。

黄益慧2019-12-21 18:05:40

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我行个人贷款不同类型金额规定有所不同，如：个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同。抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额；信用类一般不超过30万。具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定!编辑于 2019-04-24向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

符翩翩2019-12-21 17:40:57
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25%，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1474.71元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。推荐于 2019-12-16向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。

黄石全2019-12-21 17:22:05
住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

管爱娟2019-12-21 17:05:57

相关问答

有公积金或社保秒贷3万够吗

我在北京，最新的政策：你是第一套住房，买90平一下的，可以贷款8成，90平米以上的贷款7成。一手房的最高贷款额取决于你的房屋的全款，举个例子，你买的这个一手房全款的100万，那么，你就可以贷款80万元。如果你用公积金贷款的话，还要取决于你的公积金月缴存额。如果是买的二手房的话，还要取决于你的房屋的评估值，你问的不详细，我也没法回答了。听你的口气，我猜你是用公积金贷款，中介告诉你最高只能贷40万了，那么肯是受限于你的公积金缴存额了，如果你真的是受限于这个的话，也是可以变通一下的~~。

2019年12月公积金贷款35万20年每月还好多

到住房公积金网上有查，要看你是还本金还是本息。等额本息：2791.54等额本金：第1月3440.69元第2月3432.38元第3月3424.07元第4月3415.76元第5月3407.44元第6月3399.13元第7月3390.82元第8月3382.51元第9月3374.19元第10月3365.88元第11月3357.57元第12月3349.26元第13月3340.94元第14月3332.63元第15月3324.32元第16月3316.01元第17月3307.69元第18月3299.38元第19月3291.07元第20月3282.76元第21月3274.44元第22月3266.13元第23月3257.82元第24月3249.51元第25月3241.19元第26月3232.88元第27月3224.57元第28月3216.26元第29月3207.94元第30月3199.63元第31月3191.32元第32月3183.01元第33月3174.69元第34月3166.38元第35月3158.07元第36月3149.76元第37月3141.44元第38月3133.13元第39月3124.82元第40月3116.51元第41月3108.19元第42月3099.88元第43月3091.57元第44月3083.26元第45月3074.94元第46月3066.63元第47月3058.32元第48月3050.01元第49月3041.69元第50月3033.38元第51月3025.07元第52月3016.76元第53月3008.44元第54月3000.13元第55月2991.82元第56月2983.51元第57月2975.19元第58月2966.88元第59月2958.57元第60月2950.26元第61月2941.94元第62月2933.63元第63月2925.32元第64月2917.01元第65月2908.69元第66月2900.38元第67月2892.07元第68月2883.76元第69月2875.44元第70月2867.13元第71月2858.82元第72月2850.51元第73月2842.19元第74月2833.88元第75月2825.57元第76月2817.26元第77月2808.94元第78月2800.63元第79月2792.32元第80月2784.01元第81月2775.69元第82月2767.38元第83月2759.07元第84月2750.76元第85月2742.44元第86月2734.13元第87月2725.82元第88月2717.51元第89月2709.19元第90月2700.88元第91月2692.57元第92月2684.26元第93月2675.94元第94月2667.63元第95月2659.32元第96月2651.01元第97月2642.69元第98月2634.38元第99月2626.07元第100月2617.76元第101月2609.44元第102月2601.13元第103月2592.82元第104月2584.51元第105月2576.19元第106月2567.88元第107月2559.57元第108月2551.26元第109月2542.94元第110月2534.63元第111月2526.32元第112月2518.01元第113月2509.69元第114月2501.38元第115月2493.07元第116月2484.76元第117月2476.44元第118月2468.13元第119月2459.82元第120月2451.51元第121月2443.19元第122月2434.88元第123月2426.57元第124月2418.26元第125月2409.94元第126月2401.63元第127月2393.32元第128月2385.01元第129月2376.69元第130月2368.38元第131月2360.07元第132月2351.76元第133月2343.44元第134月2335.13元第135月2326.82元第136月2318.51元第137月2310.19元第138月2301.88元第139月2293.57元第140月2285.26元第141月2276.94元第142月2268.63元第143月2260.32元第144月2252.01元第145月2243.69元第146月2235.38元第147月2227.07元第148月2218.76元第149月2210.44元第150月2202.13元第151月2193.82元第152月2185.51元第153月2177.19元第154月2168.88元第155月2160.57元第156月2152.26元第157月2143.94元第158月2135.63元第159月2127.32元第160月2119.01元第161月2110.69元第162月2102.38元第163月2094.07元第164月2085.76元第165月2077.44元第166月2069.13元第167月2060.82元第168月2052.51元第169月2044.19元第170月2035.88元第171月2027.57元第172月2019.26元第173月2019.94元第174月2002.63元第175月1994.32元第176月1986.01元第177月1977.69元第178月1969.38元第179月1961.07元第180月1952.76元。

有社保和公积金能去银行贷款吗？

公积金贷款是有要求的，只有买房才能贷款，其他情况不能贷款。

我是徐州丰县的，今年29岁，本人想公积金贷款买房，我公积金里面有一万左右，请问我能不能贷到26万元

符合条件就可以申请公积金贷款，2019年公积金贷款需要以下条件：1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月含以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月，有的要求12个月含，各地会有差异。2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好;4、申请人已按规定支付购房首付款;5、申请人提供符合本规定要求的担保;6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求;7、符合公积金管委会规定的其他条件。

我想查询一下我申请的公积金贷款有没有批

可以查询。怎样查公积金贷款进度一般公积金贷款申请周期在一个月至一个半月左右，审批结果受理网点会以短信或电话的方式通知借款人。公积金贷款的进度查询：1、到公积金中心现场咨询，提供本人身份证；2、电话咨询,在业务繁忙时可能会造成打不通的情况。咨询公积金中心或者办理公积金贷款的银行工作人员；3、登录所在省市公积金管理中心，客户服务查询系统，注册一下就可以查了。

公积金贷款的问题，我的住房公积金月缴已经到上线了，想贷30年，120万，这种情况能批多少额度和年限呢？

具体的贷款情况需要分新房还是二手房，公积金缴纳的比例和金额，买二手房还需要计算房龄来算具体贷款数额。一般连续缴存六个月就可以申请公积金贷款了自2月1日起，我市商品房公积金贷款最高限额由原来的40万元调整为60万元；全市二手房公积金贷款则由原来的25万元最高限额调整为35万元，此次新政策不再区别对待“六区”与“四市”，而是全市统一标准。业内人士称此次调整将刺激首次置业及首次改善住房条件的居民入市购房。公积金贷款额度提高了，对于购房者来说自然是个好事，毕竟同商业贷款相比，公积金贷款利率低，可以省不少钱。但是，据了解，由于住房公积金贷款可贷额度主要由借款人及配偶住房公积金缴存基数、缴存比例、房屋总价款以及偿贷能力等因素综合确定，因此，并不是所有的人都可以享受最高限额的公积金贷款。那么，对于购房者来说，到底符合哪些条件才能享受商品房60万元或者二手房35万元的最高额度呢？实际贷款额度，两者取最小值据青岛市住房公积金管理中心相关负责人介绍，公积金实际最高贷款额度在不超过贷款最高限额即商品房60万元、二手房35万元的情况下，为下述两项计算额度的最小值：首先，依据公积金缴交基数计算的贷款额度，其中公积金缴交基数计算的贷款额度为申请人公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%+申请人配偶公积月缴存额÷住房公积金缴存比例×12×额度计算年限×40%。以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存额为300元单位+个人，缴存比例为10%。王某打算在市郊购买一套86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，按照公积金缴交基数计算，王先生的公积金可贷款额度为300元÷10%×12×30×40%=432000元。其次，按照商品房总额来计算公积金的贷款额度。目前，根据青岛市公积金管理中心出台的相关政策规定，首套商品房可贷公积金贷款额度为房屋价格的70%房屋价格为房屋的总价款，不含配套费，其中，自2019年2月1日起，经济适用住房公积金贷款额度调整为房屋价格的80%。而对于那些还清公积金贷款已经满五年的商品房购房者，其最高贷款额度不高于所购房屋总额的40%。仍以王先生为例，根据房屋总额计算公积金贷款额度，他可贷的公积金贷款额度为860000元×70%=602000元。尽管按照房屋总额计算，王先生可贷的公积金最高额度为60万元，但由于根据王先生公积金缴交基数计算，王先生公积金的最高额度为43.2万元，因此，王先生实际可贷的公积金最高额度只能为43.2万元。公积金贷款，夫妻双方合并计算同未婚的王先生相比，夫妻双方买房在使用公积金贷款时需要合并计算，这主要体现在按照公积金缴交基数进行计算的贷款额度一项。如果仍以王先生的缴交基数为例，但是，王先生属于已婚系列，因此，在按照缴交基数进行公积金可贷额度计算时，就需要夫妻双方合并计算。如今年30岁的王先生已婚，公积金月缴存额300元单位+个人，缴存比例为10%；其配偶28岁，公积金月缴存额200单位+个人，缴存比例为10%。王先生打算购买的房子依然为86万元的商品住房，首次申请公积金贷款，根据公积金缴交基数计算贷款额度，王先生的公积金可贷款额度为自己的公积金贷款额度和妻子的公积金贷款额度之和即300元÷10%×12×30×40%+200元÷10%×12×27×40%=432000元+259200元=691200元。按照房屋额度进行计算的公积金贷款额度依然为860000元×70%=602000元。由于无论是根据王先生的缴交基数计算，还是按照房屋总额计算，王先生的公积金可贷额度都超过了60万元，根据公积金最高贷款额度为60万元的原则，王先生可以贷到60万元的公积金贷款。但如果王先生已经使用过一次公积金贷款，且还完公积金贷款后已经满五年，因此，按照公积金贷款最高不超过房屋总额40%的原则，王先生可贷的公积金额度为860000元×40%=344000元。因此，王先生可贷的公积金贷款最高只能为344000元。二手房贷款，还与房龄有关同商品房相比，二手房的公积金贷款较为复杂，因为除了需要考虑商品房和贷款人的那些因素外，还需要根据所购二手房的房龄来计算。据青岛市公积金管理中心相关负责人介绍，除了依然按照缴交基数进行计算公积金贷款额度外，按照二手房房屋总额进行的公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点；二手房房龄与贷款申请年限之和不得超过30年。以王先生为例，王先生今年30岁，未婚，公积金月缴存600元单位+个人、缴存比例为24%，拟购2019年二手房，房价成交价为65万元、评估价值为60万元，首次申请公积金贷款，其公积金可贷额度为：首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度=600÷24%×12×30×40%=360000元；其次，二手房的实际价值应为成交价与评估价值的最小值即60万元。二手房公积金贷款额度=600000×60%=360000元。我市二手房住房公积金贷款最高限额为35万元，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为35万元，最长可贷款年限为27年该套房屋的房龄为3年。按上述案例，如王某拟购买2002年建成的二手房，其它条件不变，其公积金可贷额度为：首先，依据公积金缴交基数计算贷款额度不变，依然为360000元，而依据二手房住房公积金贷款额度为房屋实际成交价和评估价中的较小值的60%注：10年以上住房，房龄每延长5年，可贷额度比例相应下降10个百分点计算，该二手房公积金贷款额度=600000×50%=300000元。在未超过我市二手房公积金贷款最高限额的情况下，职工可贷额度为上述两个计算值的最小值，经测算，职工王某拟购买的二手房公积金最高可贷额度为30万元，最长可贷款年限为19年房龄为11年。

我没有申请过公积金贷款，公积金里有九万，可以贷款买房吗？最高袋款多少？

3月25日，武汉公积金管理中心正式决定将贷款上限下调至50万元，以缓解当前公积金贷款紧张状况。此举被普遍解读为是对当前武汉房价上涨的信贷调控举措，对于此次公积金贷款上限由60万元下调至50万元，并且，二套房贷款额度计算方式为50万元扣除首套房贷款额度，还贷系数有45%下调至35%。对买房人的影响有多大，我们来分析一下。贷款额度变化大多数人可能还不大明白是什么意思，在这里我们举个例子，当前35%的还贷系数，意味着月薪1万元，每月公积金还款额不得超过3500元。业内人士表示，以武汉市目前的平均薪资水平计算，公积金贷款额度将普降9万元左右。至于想申请上限50万元的职工来说，个人缴存额度至少要达到500元，公积金账户月缴存需达到1000元，这比之前至少多了300元左右。这意味着，对于欲使用公积金贷款买房的朋友来说，要多准备9万元首付。此次调整公积金贷款额度并降低还贷系数，实际上是贯彻了“分城调控”的思想，当前武汉楼市出现了一些非理性购房行为，此举有利于让楼市保持健康发展的趋势。另外，对于部分在外地缴存公积金的职工，如果想在武汉买房，除了已经实现异地互认的长沙、南昌和合肥这几个城市之外，都必须将公积金转到武汉的单位继续缴存公积金，才可以办理公积金贷款。搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息官方电话官方网站向TA提问。

合肥二手房能用公积金贷款吗？

1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月以上的条件下，可以申请贷款。3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

公积金贷款能用公积金还月供吗

公积金是可以冲抵商业贷款的,而且只需要到原贷款经办银行办理“提取住房公积金归还个人住房贷款”的委托手续。办理手续时请带好身份证、借款合同、结婚证书或未婚证明以及职工住房公积金结存单等资料。就可以办理公积金冲抵商业贷款了。备注：各地住房公积金政策有差异，建议可拨打当地的公积金电话12329咨询！官方电话官方网站向TA提问。

27.5万元用住房公积金贷款十年每月需要还多少？

一万公积金根据《郑州住房公积金贷款须知》最高可贷60万元，具体计算还需要根据缴存公积金年限来确定，计算方法为：贷款金额≤缴存账户余额×以上，近期未缴不超过4个月；4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。郑州住房公积金——住房公积金贷款须知。

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