在工银办了按揭，银行不放款，能再别的银行去另办...-问答

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在工银办了按揭，银行不放款，能再别的银行去另办按揭吗？

辛培建 2019-12-21 17:07:00

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按揭贷款只要签好购房合同，付完首付款之后就可以办理，只要你的银行征信没有问题，个人收入足以还贷，不在限贷范围内，银行就会放款。抵押给银行的，不是房产证，是他项权证，你的房产证房屋抵押情况那栏会有详细的抵押信息，如果房子要交易，房产证，他项权证，土地证缺一不可。如果银行按揭批不下来，且你没付清剩余房款的能力，可以申请退房，开发商返还你首付款，这套房重新进入系统进行售卖。

童蟾素2019-12-21 17:22:35

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请您按照以下方法查询贷款审批进度：1.使用电脑：请登录网上银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-贷款申请结果查询”功能查询；2.使用手机：请登录手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能查询。温馨提示：在您提交资料完整且符合我行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。编辑于 2019-04-23工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

龙小萱2019-12-21 18:06:00
请您登录工行手机银行，选择“最爱-贷款-我的贷款-查询贷款申请结果”功能，查询贷款审批进度温馨提示：在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准。全文。

黄盛璋2019-12-21 17:58:45
一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。　通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。

辛培尧2019-12-21 17:41:23

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理论上讲，贷款没发放就可以更换银行，但是过程和结果远比我们想象的复杂，对银行客户经理也是一场噩梦。鉴于贷款的前期流程都已完成，而且也交了服务费，建议不要更换银行。题主产生换银行的想法，猜测是对银行要求购买理财、存定期有关。其实，这些问题还有其他解决办法的，完全没有必要通过换银行的方式来解决，再说了，换了一家银行，未必他们就不要求你买，甚至会要求买的更多。哪一家银行的客户经理都有一堆任务，每做一笔贷款，他们天生就有深度营销的动力，挖掘贷款客户的存款等资源。所以，也不要太往心里去，换位思考就好理解。破解：如果题主非常抵触客户经理提的要求，或者确实没有能力购买理财，是有理由拒绝的，但是可能会影响放款速度。怎么拒绝？沟通过程中暗示他，你的朋友在银监局工作，他们说银行不能以贷引存，被查出以后处罚很严重，云云。有案例为证：对于贷款搭售贵金属，属于消费者协会管理的，当地人民银行和市场监督管理局很乐意帮你。如果你提供相关证据的话，那位客户经理包括他的行长会“死”的很惨。不过，答主非常不建议把事情做绝，即使他们有很多的过错。只需暗示或旁敲侧击，甚至装可怜都可以，买那些理财贵金属确实不应该强制，也不是发放贷款必须的条件，但是他们有任务，要挣钱，也是万不得已而为之，我们体谅一下就可以，如果有多余资金，少买一点理财也未尝不可，毕竟也是赚钱嘛！总之，不用换银行还有很多方案可选，一定要好好沟通，取得对方的理解和同情，同时要让他有一些畏惧，达到让他们尽快放款的前提下，你不付出或少付出额外费用。只是无论如何不要去威胁，不要把关系搞僵了，那样的话两败俱伤，作为客户的个人会受伤更多。祝题主顺利。

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