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公积金贷款买房,公积金账户里的钱是可以提取用于支付首付的,但提取的总额不得超过购买、建造、翻建或者大修自住住房的费用。以河南为例,根据《河南省住房公积金管理条例》第二十七条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:项规定提取住房公积金的,不得超过偿还住房贷款本息或者支付超出规定比例房租的费用。职工在本省各省辖市行政区域之间迁移户口或者工作变动并转移工资关系的,应当办理住房公积金账户转移手续。扩展资料:《河南省住房公积金管理条例》第三十条缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自住住房时,提取本人住房公积金账户中存储余额不足的,可以提取配偶、父母、子女的住房公积金账户中的存储余额,但需征得被提取人的书面同意,并提供被提取人的身份证明。第三十一条职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理之日起二个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定。符合本条例第二十八条规定准予提取的,通知受委托银行办理支付手续;不准予提取的,书面通知申请人,并说明理由。河南省住房公积金管理条例。
赵风莲2019-12-21 17:21:46
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一、住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;4.银行放款,贷款人履行还款责任。
龚小聪2019-12-21 18:43:38
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买房流程办理住房公积金贷款公积金贷款应按下列程序:单位每月按规定为职工个人缴存的部分,这部分是住房实物福利分配向工资货币分配转换的部分,视同职工工资,也归职工个人所有。住房公积金。
章西海2019-12-21 18:05:27
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贷款申请,借款人持相关资料,向住房公积金管理机构提出申请,经审查无误后予以受理,并将贷款有关信息录入微机系统。贷款审查、调查,住房公积金管理机构对借款人所购房屋建房前期手续、施工进度、担保落实、偿还能力等情况进行审查核实,无误后上报审批。贷款审批,住房公积金管理机构对符合条件的贷款进行审批,对准予贷款的,向受托银行签发《住房公积金贷款委托发放通知书》。接着是签定合同、贷款发放。
桑青青2019-12-21 17:40:41
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公积金贷款被拒的理由有哪些:一、住房公积金断缴对于那些想买房子却又突然遭遇换工作的人来说,公积金断缴是很要命的。尽管各城市要求不一样,但是,如是公积金断缴的时间过长,也是很有可能拿不到公积金贷款的。二、公积金贷款未还清公积金贷款首要需求是保证刚需,对于正在使用公积金贷款未还清,仍要购买第二套房群体来说,公积金贷款是极有可能会被拒贷的。所以,如果你正在使用公积金贷款还贷,并且又想再用公积金贷款购房二套房的,小小金融建议你先还清之前的贷款哦。三、个人征信有瑕疵个人征信中记录了贷款申请人的所有信贷数据,同样也能体现贷款申请人的信贷风险。所以,如果贷款申请人的个人征信中有不良征信记录,也是有可能会导致公积金贷款申请不下来的。四、负债率过高贷款申请人的负债率也是会影响公积金贷款的。因为,公积金贷款的额度高、年限长、监管风险大。为了保障公积金贷款申请人能如期按时还款,公积金管理中心对贷款申请人的负债率也会有一定的要求。一般来说,贷款申请人的负债率不能超过个人或者是家庭收入的50%;毕竟,我们的日常生活也需要一定的开支,不可能全部用来偿还贷款。因此,不超过50%的负债率才比较容易申请下来公积金贷款;而负债率过高的贷款申请人就有可能被拒贷。
章衣萍2019-12-21 17:05:35