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还贷能力系数,其实体现的是借款人还款能力的高低。为了防范月供还款占比过高,导致逾期、无力还款的风险,建设部规定:职工个人贷款具体额度的确定,需考虑购房价格、借款人还款能力、公积金账户余额等因素。其中公积金还贷能力系数,不同的城市规定上有所差异。如天津公积金贷款还贷能力系数,是按照借款期限进行确定的:借款期限10年含以内,还贷能力系数为0.35;借款期限10年至20年含还贷能力系数为0.4;借款期限20年至30年还贷能力系数为0.45。而大连、上海或昆明、宁波、南京等地,公积金还贷能力系数则未考虑借款期限因素,分别对应为0.35、0.4和0.45。目前国内大多数城市,公积金贷款还贷能力系数多为0.4,具体标准请咨询当地公积金管理中心。
黄百芬2019-12-21 17:54:51
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