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• 重点是你这笔30万的消费贷款是以什么形式来显示在征信上。有一些消费贷款直接显示你有一笔30万的贷款。而一些则实际是信用卡大额消费分期，征信上没显示。如果是贷款显示，必然影响房贷的，因为月供金额应不超过收入的50%的，多了一次30万的贷款，必然负债增加了。
  龙小艺2019-12-21 23:38:29
• 首先看你个人资质。在我行，如果你是公务员，医生，教师这类工作好收入稳定的人，那么我们基本不问你用途，当然你说你拿去放高利贷肯定不贷给你的。可以在你年收入的两倍左右给你授信，差不多就是30万的贷款了。如果资质不好，但是你有生意经营，那么可以做个人经营性贷款，小贷，但是利率会相应高出很多。当然授信条件会更严格一点，需要看你的日常流水，或者合适的担保方式，或者有抵押物。其他的话还有特定消费用途的，比如装修贷款，车贷，房贷，也都可以贷出30万，但是鉴于你的用途及个人情况不清楚，也就没法儿展开说了。大体就是这样。
  连业达2019-12-21 23:01:25
• 个人按揭贷款与抵押贷款的区别：1、利息的不同我们接触的买房按揭贷款本质上属于一种福利性贷款，目前市面上很少有低于房贷房贷的贷款产品的贷款，当下5年期以上目前的房贷基准利率为4.9%，首套购房还可打折以打95折有一定的折扣，同时5年期以上公积金贷款利率利息只有3.25%.并且最长可申请30年。而目前的目前的个人消费抵押贷款，利息一般都需要基准利息上浮20%-40%，并且可申请的银行并不多。除此之外以公司名义申请申请房产抵押贷款，也是有一定门槛，对应的利息不可能比按揭贷款的利息更低2、贷款用途的不同买房按揭贷款主要用途是购房；而房产抵押贷款主要用于公司经营、或者个人消费用途上的资金周转，在条件审核上会严格很多。3、贷款期限不同按揭贷款最长贷款期限是30年，而抵押贷款标准的贷款期限是1-10年，少数银行可以审批到20年，可申请到30年的少之又少。目前对于个人名义的房产抵押贷款，利息都比较高或者会有附加条件，建议有条件就以公司名义申请贷款，利息较低，还款方式也比较好。目前以公司名义申请房产抵押贷款，3000万以下都相对好批，利息最低可申请到4.75%。另外办理抵押贷款首选的肯定是银行因为利息低，今年各大银行发力，银行抵押贷款已经降低了不少要求，同比贷款机构目前优势已经不那么明显。相关推荐：呆呆小研究：当下主流房产抵押贷款产品-汇总篇​zhuanlan.zhihu.com。
  边凤霞2019-12-21 22:55:42