其他回答

• 理论上我个人认为是不行的，银行可能不会给予办理。应该贷款要求是你的流水ps：元。突然又感觉你能贷出来了，。那就是银行要求你房贷这块月收入大概是9k~1,2w差不多，那你加上你的20w每月的月供的2.2倍，不超过1.4w就能贷了。不过兄弟，你可以先把20w还了，就能贷粗来热。emmmmmmm。
  赵飞蓉2019-12-21 23:38:28
• 一.结论:20年本息优于30年本金二.理由:1.很多人买房都会遇到两个问题:20年划算还是30年划算。等额本息划算还是等额本金划算。前面已经有大神分析了贷款时间相同的等额本金和等额本息，我简单说一下是20年本息划算还是30年本金划算。2.我刚好买房，也遇到这个问题，咨询了在链家做了好几年中间朋友很坚决的跟我说等额本金划算，当我问20年等额本息划算还是30等额本金划算时，他也没有给出明确的说法，于是我就只有自己计算一下了。当时没带电脑，我就不上表格了三.从两个纬度分析:A每月还款金额,B偿还利息和本金量1.假设总贷款金额53万，利率上浮20%。不要问为什么是53万20年等额本息需还利息35.25万总88.25万20年等额本金需还利息31.29万总84.29万30年等额本息需还利息59.93万总112.93万30年等额本金需还利息46.88万总99.88万从以上可以看出20年和30年利息即便是在金额很小的情况下差距也很大。都我说房贷时间越长越划算，真是这样的吗？2.从19年8月份开始计算20年等额本息每月还款376030年等额本金首月还款4069每月减少7元月供压力前5年20年等额本息优于30年等额本金，第5年也就是2023年月供持平，第六年开始30年等额本金月付才会有优势。3.截止第六年:20年等额本息还款合计229668其中本金74044利息15562430年等额本金还款合计249488其中本金95691利息153797大家发现木有，前五年还利息差不多一样，30年等额本金多还的2W是本金继续4.截止第11年第11年后你应该会结清了20年等额本息还款合计455293其中本金185235利息27005830年等额本金还款合计452733其中本金184021利息268712有木有很巧，第11年累计还款本金和利息几乎同样多四.最后来个总结:总结一:20年等额本息前5年月供压力相对较小，5年后30年等额本金逐渐才有优势，购房压力大的就是前5年。总结二:第11年累计两种还款方式本金和利息一样多，不影响提前还款，第11年后不再做分析了，一般不会超过这个时间提前还款。总结三:没有提前还款情况下20年等额本息比30年等额本金少还9.63万利息本次分析仅站在我当前情况，暂不考虑其他纬度诸多因素。
  黄盛权2019-12-21 23:05:04
• 银行还款方式有两种，一种是等额本息还款法相对来说等额本金比等额本息还款的利息要少很多。你还款的方式应该是第一种，不过，你应该也享受了首套房最低利率的计算。具体的计算内容，你可以找银行去问清楚。
  黄盛林2019-12-21 23:01:23
• 重点是看你会不会理财首先明白：1、银行贷款是复利放贷，而银行销售的理财产品是单利计息。同样是存两年，年化利率3%存100元，两年后，总利息6元，这是单利存100元，两年后，总利息6.09元，这是复利2、若自身投资回报率超过银行贷款利率，就利用了融资杠杆，放大了自己的回报。一个项目，年化收益率10%，自己有100元本金，借别人100元按月贴现名义年利率就是12*1.767%=21.204%有效年利率=23.39%这时候，你实际支付的利率比广告中说的12%单利多出一倍不止。懂我意思吗？当你们贷款的时候，由于是月还款，本身就令等额本金或是等额本息，成为一种复利放贷。难怪最近公司的防骗课堂服务推出后效果这么好，原来很多人不知道！于是就上当了。银行客户经理们，回家多读点书吧，我帮你只能到这了。
  龙峻标2019-12-21 22:55:40