如何查询建设银行贷款是否审批通过

黄爱青 2019-12-21 22:56:00

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网上申请建行贷款,贷款进度查询不到,不表示没通过审核,可能是数据更新有延迟,或银行方面还未收到邮寄的相关资料,可使用其他方式查询进度。银行贷款流程1、借款人贷前咨询,填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位扩展资料:一、贷款条件1、居住条件具有合法有效的身份证明及贷款人所在地的居住证明,有固定的住所2、主体要求经工商行政管理部门及其他有权部门批准,依法登记注册,持有合法有效的营业执照或生产经营许可证书或其他有效经营证明3、经营情况有固定的经营产所,生产经营状况良好,有稳定的经营收入和到期偿还贷款本息的能力4、经营时间经营实体须在贷款银行所在地且经营时间在2年以上5、抵押物要求要求有两套房子。经营在贷款银行所在地并有一套房子,可操作在贷款银行所在地的一套房子用于抵押,经营在贷款银行所在地,在贷款银行所在地要求有两套房子二、贷款申请资料1、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证、收入证明2、抵押人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证3、抵押物权证的房产证、土地证、契证、共有证4、企业营业执照、税务登记证、章程、公章、上一年度年报、上一季度季报、上一月份月报、开户银行企业对账单、相关产品购销合同等5、借款人家庭其他财产证明,房产证或购房合同、汽车行驶证、股票或基金帐户对账单、银行帐户对账单、房屋出租合同等—贷款—中国建设银行贷款。
齐晓巍2019-12-21 23:01:31

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法律规定根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。按揭不能办理三大原因按揭办不下来的原因有很多,因此在实践中,不同情况的处理也是不同的,在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还首付及定金。贷款不批违约的注意事项:目前有不少购房者签订了购房合同后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在合同中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需返还首付款”。除此之外还要注意:1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。2、如果是购房者和银行已经签订了借款合同及抵押合同,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款合同向银行主张违约责任。总之,提醒市民在购买商品房时,首先要认真考虑自己的资金能力,如果采用按揭方式,要事先认真了解申请银行按揭的程序和要求,在与开发商签约时,要仔细阅读所有需要签署的合同条款,弄明白条款的法律意义,最好请律师陪同签合同,有律师为您说明各项条款以及定金的法律性质能够跟好的防范可能出现的风险。最后还要要求开发商在合同中注明“如果因申请银行贷款达不到预期金额,或银行拒绝贷款,而导致购房失败的,可免责并退回所交款项。