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• 谢邀。首先来挑剔一下——柜台是靠“坐”出来的，信贷却不是“装”出来的！“坐柜台，跑信贷”是对于银行人状态的简单概括，既然转了信贷，就要学会如何“跑”！“跑”当然不是指跑路，这里的重点也不在营销客户，我只说说如何落实心中的疑惑、调查关注的风险。财务分析是需要专业能力与功底的，但信贷调查也可以不高深，“跑”到位了，信贷新人也能给出有理有据的独立意见。1、跑去采石场看看。无论如何信贷员总是要去现场的，既然是新人，财务、销售未必听的懂，与其在办公室喝茶聊天，不如让管生产的厂长带你下下矿，长长见识。让负责人给你介绍工艺流程，看看他们是否具有行业经验与竞争优势；看厂容厂貌，一个好企业一定会非常重视安全生产与成本控制；看看工人状态，中午放弃老板的酒宴、在现场来一顿工地餐，了解伙食的同时顺便聊聊工人工资待遇；看看堆场和运输车辆，是否与老板介绍、报表反映一致。2、跑去担保公司看看。既然领导和客户都在灌输给你“担保=没问题”的概念，总要确认下担保本身有没有问题吧。去担保公司看看他们是聚在一起分析业务、抓客户，还是三三两两聊韩剧、刷淘宝；找到这笔业务的项目经理问问他们的调查流程、审批进度，看看是严谨规范还是流于形式；互留联系方式下班约出来喝个酒，悉心听项目经理讲讲企业历史和老板的社会关系，问明担保费价格以便算清客户融资成本与毛利的关系，最好再能要到担保公司的尽调报告。3、跑去其他授信银行看看。那么你就要当心了。5、再跑去找企业老板聊聊。这一步的前提，是你内心已经认同并决定做成这笔业务了。这次聊he天jiu，目的有二：一是明确你作为一个客户经理的地位——不管你认识谁，你的业务在我名下，就必须要配合我的管理——债权人如果保证不了这样的地位，人家到时不还款你会真的一筹莫展；二是和老板聊聊，如企业发展、房市投资、未来养老、子女教育、兴趣爱好等，借着酒力发散开，真正去了解下老板的心思在哪里，又会把主要的钱放在哪里。这一圈跑下来，虽然并没有用到什么专业知识技能，但已经可以算是个具备平均水准的小微企业客户经理了。看到其他朋友的答案还是感觉略略武断片面，这就像刑警眼中全是暴力犯罪、检察官眼中全是职务犯罪一样，信审们似乎总有trustissue的困扰。但是说到底，银行信贷业务就是项经营风险、管理风险的工作，不应把“风险”等同于“消极”、“负面”，同时更需要避免对发现到的各项风险行为急于归因，才更有助于我们真正的看穿风险。
  赵顺龙2019-12-21 23:38:30
• 如果自己不愿意去银行申请，可以全权交给担保公司办理房屋抵押贷款，担保公司为个人做信用担保，由担保公司全权负责，银行会通知担保公司需要的材料，银行审核后会放款，不过，担保公司会从中收取一定的费用。
  齐晓敏2019-12-21 23:05:07
• 1、国家目前严禁贷款流入房地产市场2、如果查到首付就是贷款的话，后面银行未必给你通过贷款3、即使首付是金融公司给你做，你也要有一些相应的资质才能办理4、你是怕担保公司坑你么？5、可以自己去各个银行问一下你的资质能不能贷款，完全可以避开金融公司，如果自己搞不定，信贷只要收费不是一上来十几个二十几个的要，不跟你谈什么其他论七八糟的收费，也算是靠谱。
  黄登渭2019-12-21 23:01:27
• 正规的担保公司会更靠谱，要选择一家正规的公司委托办理1.不要让他人过多的查询你的征信2.任何贷款都是放款成功再收费的前期没有任何费用产生的3.贷款都是需要本人当面签署贷款合同的，不要相信网上的那些不需要本人到场4.放款前不要相信他人说要打钱过去激活什么资金等信息。看清楚贷款协议和合同。
  齐晓娥2019-12-21 22:55:44