房子总价30万公积金每月交200元可以贷款多少

黄百禾 2019-12-21 17:26:00

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住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
龙岚珺2019-12-21 18:01:06

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其他回答

  • 建议你:1.到公积金中心询问2.上网查询当地的公积金号码,直接转人工服务询问3.到公积金中心网站查询,但是得先注册,还有就是这种方法查询结果不准确,同时信息更新也很慢。比如说重庆,能够贷款的金额=你现在的公积金余额*25倍就行了,但是个人最多贷40万。
    黄百炼2019-12-21 18:36:35
  • 由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!公积金贷款额度和还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额都有关系。根据贷款人的还贷能力计算的贷款额度:×贷款期限月。根据房屋价格计算的公积金贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。根据账户余额计算的住房公积金贷款额度,不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。扩展资料公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。具体贷款额度为:一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12月×借款期限;二是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%套型建筑面积在90平方米含以下的,不得超过所购住房价款的80%;三是借款人含配偶要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。住房公积金。
    齐新文2019-12-21 18:18:44
  • 若想在招行申请住房公积金贷款,由于各城市的相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定,建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。编辑于 2019-12-24向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    齐明星2019-12-21 17:55:17
  • 您单位给交200元住房公积金的话,你每月缴纳的公积金应该是400左右。目前公积金贷款年利率5年以上是4.9%,贷30年每月还款1592.18,用每月缴纳的公积金抵,自己每月还1192.18就好了;如果是20年的话,年利率也是4.9%,每月还款1963.33,抵扣之后自己要还1563.33。视自己情况而定贷几年吧!平时我都建议我的客户贷长些,虽然现在算算利息要多,但是考虑到通货膨胀率。能借到钱的赚的!利息都成小菜了。还有不明白的,详细咨询可给我留言。
    连书纳2019-12-21 17:37:27

相关问答

从2019年1月1日起,新的个人所得税法全面实施,其中新增加了子女教育费、继续教育、住房贷款利息等专项附加扣除。根据《关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》精神和《个人所得税专项扣除操作办法》文件第八条的规定,纳税人选择在扣缴义务人发放工资和薪金时享受专项扣除的,首次享受时应当填写并向扣缴义务人报送《专项扣除信息表》;纳税年度发生变化时,纳税人应该更新《专项附加扣除信息表》相应栏次,并及时报送给扣缴义务人。住房贷款利息专项扣除的话,根据《暂行办法》第五章“住房贷款利息”规定:纳税人或者配偶单独或者共同使用的商业银行或者公积金符合首套房贷款政策的,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房住房贷款的利息扣除。至于具体是否符合首套房可以咨询你的贷款银行,也可以查看自己的贷款合同;另外还需满足,房子在申报扣除个税年度内仍在正常还贷,且住房租金支出和住房利息支出没有同时扣除。具体到首套房商贷再转公积金贷这种情况,因为每个城市公积金管理条例都不甚相同,所以也不知道具体是怎么操作的。但是,按我的理解,只要公积金贷款还是按首套房住房贷款利率,就应该还是可以继续抵扣的,只需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同等相应的信息即可。因为,这个房贷利息专项扣除认定的条件就是住房符合首套房贷款政策。所以建议题主去公积金中心咨询一下,商贷转公积金的具体执行政策。官方电话官方网站向TA提问。