杭州2019年购房公积金贷款新政

米央华 2019-12-21 17:19:00

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根据杭州市住房公积金贷款政策最高贷款额度为50万元。以下来源杭州市住房公积金官方网站:1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、2019年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月,不足12个月的按实际月数计算。
齐新章2019-12-21 17:54:38

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  • 可以用公积金贷款职工申请住房公积金贷款,应当同时符合下列基本条件: 1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。5、购买公有住房的,须经房改部门审批同意,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。6、拆迁安置的,安置房已由拆迁单位办妥权属证明,在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。职工家庭名下有2套及以上住房的,或公积金贷款未结清的,不予公积金贷款。7、建造、翻建、大修自住住房的,应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件,在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。官方电话官方网站热门楼盘优选咨询师买房问问关于居理在线客服。
    连丽红2019-12-21 18:36:20
  • 各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329.编辑于 2019-04-25向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
    齐文艺2019-12-21 18:18:18
  • 5月10日,中国人民银行决定,自2019年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时结合推进利率市场化改革,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍;其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。5月11日,萧山紧随央行降息步伐,率先发布公积金利率调整细则:存款利率下调0.25个百分点,由现行的2.1%调整为1.85%。同时,五年期以下含五年贷款利率下调0.25个百分点,由现行的3.50%调整为3.25%;五年期以上贷款利率下调0.25个百分点,由现行的4.00%调整为3.75%。随后,杭州市公积金也发调整公告。存款利率部分的调整幅度与萧山相同,由现行的2.1%调整为1.85%;而五年期以上个人住房公积金贷款利率由原本的4%下调至3.75%;五年期以下点击房产信息官方电话官方网站向TA提问。
    齐晓平2019-12-21 18:00:32
  • 一、住房公积金贷款所需材料:借款人及其配偶的户口簿;借款人及其配偶的居民身份证;借款人婚姻状况证明;购房首付款证明;收入证明;银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、住房公积金办理条件;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。三、住房公积金办理流程:贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;银行放款,贷款人履行还款责任。
    龚峰毅2019-12-21 17:36:43

相关问答

到住房公积金网上有查,要看你是还本金还是本息。等额本息:2791.54等额本金:第1月3440.69元第2月3432.38元第3月3424.07元第4月3415.76元第5月3407.44元第6月3399.13元第7月3390.82元第8月3382.51元第9月3374.19元第10月3365.88元第11月3357.57元第12月3349.26元第13月3340.94元第14月3332.63元第15月3324.32元第16月3316.01元第17月3307.69元第18月3299.38元第19月3291.07元第20月3282.76元第21月3274.44元第22月3266.13元第23月3257.82元第24月3249.51元第25月3241.19元第26月3232.88元第27月3224.57元第28月3216.26元第29月3207.94元第30月3199.63元第31月3191.32元第32月3183.01元第33月3174.69元第34月3166.38元第35月3158.07元第36月3149.76元第37月3141.44元第38月3133.13元第39月3124.82元第40月3116.51元第41月3108.19元第42月3099.88元第43月3091.57元第44月3083.26元第45月3074.94元第46月3066.63元第47月3058.32元第48月3050.01元第49月3041.69元第50月3033.38元第51月3025.07元第52月3016.76元第53月3008.44元第54月3000.13元第55月2991.82元第56月2983.51元第57月2975.19元第58月2966.88元第59月2958.57元第60月2950.26元第61月2941.94元第62月2933.63元第63月2925.32元第64月2917.01元第65月2908.69元第66月2900.38元第67月2892.07元第68月2883.76元第69月2875.44元第70月2867.13元第71月2858.82元第72月2850.51元第73月2842.19元第74月2833.88元第75月2825.57元第76月2817.26元第77月2808.94元第78月2800.63元第79月2792.32元第80月2784.01元第81月2775.69元第82月2767.38元第83月2759.07元第84月2750.76元第85月2742.44元第86月2734.13元第87月2725.82元第88月2717.51元第89月2709.19元第90月2700.88元第91月2692.57元第92月2684.26元第93月2675.94元第94月2667.63元第95月2659.32元第96月2651.01元第97月2642.69元第98月2634.38元第99月2626.07元第100月2617.76元第101月2609.44元第102月2601.13元第103月2592.82元第104月2584.51元第105月2576.19元第106月2567.88元第107月2559.57元第108月2551.26元第109月2542.94元第110月2534.63元第111月2526.32元第112月2518.01元第113月2509.69元第114月2501.38元第115月2493.07元第116月2484.76元第117月2476.44元第118月2468.13元第119月2459.82元第120月2451.51元第121月2443.19元第122月2434.88元第123月2426.57元第124月2418.26元第125月2409.94元第126月2401.63元第127月2393.32元第128月2385.01元第129月2376.69元第130月2368.38元第131月2360.07元第132月2351.76元第133月2343.44元第134月2335.13元第135月2326.82元第136月2318.51元第137月2310.19元第138月2301.88元第139月2293.57元第140月2285.26元第141月2276.94元第142月2268.63元第143月2260.32元第144月2252.01元第145月2243.69元第146月2235.38元第147月2227.07元第148月2218.76元第149月2210.44元第150月2202.13元第151月2193.82元第152月2185.51元第153月2177.19元第154月2168.88元第155月2160.57元第156月2152.26元第157月2143.94元第158月2135.63元第159月2127.32元第160月2119.01元第161月2110.69元第162月2102.38元第163月2094.07元第164月2085.76元第165月2077.44元第166月2069.13元第167月2060.82元第168月2052.51元第169月2044.19元第170月2035.88元第171月2027.57元第172月2019.26元第173月2019.94元第174月2002.63元第175月1994.32元第176月1986.01元第177月1977.69元第178月1969.38元第179月1961.07元第180月1952.76元。
公积金贷款的利率是3.25%,商贷基准利率是4.9%,这点优势能带来多大差距?算笔账吧:同样是50万的房贷,20年等额本息还款,公积金贷款会比商业贷款节省利息约10万元!但是很多人都发现一个问题,为什么我就是达不到贷款上限呢?比如北京夫妻共同贷款,上限是120万,但很多人甚至连100万都达不到,这到底是为啥,是什么影响了我们的公积金贷款额度?别急,且听下面的分析,你就知道自己问题出在哪里了:1、公积金贷款最高额度这个很简单,贷款最高限额应该视各地公积金中心规定而定;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,各地公积金中心也会对贷款最高限额做出约束。比如北京规定最高120万,武汉最高额度50万。2、公积金账户余额职工公积金账户余额也会影响到贷款额度,一般公积金贷款的计算方式中,贷款额度是账户余额的一定的倍数。比如近期上海出台新规:以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍。当然还有一些兜底的规定,比如有的地方规定,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。然后再2万元乘以相应倍数,计算出最终的贷款额度。3、按照房屋价格计算贷款额度简单来说,计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,但具体情况所应用的标准也不一样。如果是买新房,公积金贷款额度相当好计算,但一般公积金贷款额度都不够,需要走组合贷,用商贷补充;如果是买二手房,要注意上述贷款额度计算公式中的“房屋价格”指的是房屋评估价,而不是网签价,通常情况评估价比网签价要低10%-20%,然后再根据各地的购房政策乘以相应比例,得出最终的公积金贷款额度。4、按借款人还贷能力来计算个人贷款具体计算公式:借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额]×贷款期限买新房,就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。