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二手房交易成功后发现原房主把房子租给别人10年且一次性交完房租这个房子是原房主抵押给小贷司的是委托
樊晓燕
2019-12-21 16:49:00
推荐回答
他的要求不合理,现在已经过户,并且签订了抵押贷款合同,已经是银行和他之间的矛盾。先和他沟通让他知道,房子过户那天起是你自己的不需向谁交房租,现在是银行欠他的钱,不然叫他找法院上诉,不用找你闹。等他开始立案,贷款早下来了。
齐晓波
2019-12-21 17:40:46
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其他回答
已过户,说明房子已经属于你,应该不需要交房租没有放款是银行的问题,应该找银行或者是购房中介机构具体建议你找个律师问问。
赵风茹
2019-12-21 17:21:52
按理说原房主是没有权利再把房子租出去的,因为你们已经签合同了。你可以让他赔偿或者赶紧让租户帮出去。
窦郁宏
2019-12-21 17:05:42
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最主要是当初你的购房协议时怎么签订的。如果开发商跟你签订的合同上是有贷款的,那么你可以持证抵押的。如果本来就是要求全付的,那么你可能就有支付违约金的风险。最主要看你的合同。以及当时商定的情况的。
买了房子后,一直签不到合同,房子被开发商抵押给银行了昨办?
1、如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续,且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前,根据法律规定,开发商只有在取得抵押权人书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人,否则,其转让行为无效。在此情况下,购房人与开发商签订的商品房买卖合同无效,购房人有权要求开发商返还已支付的购房款,并赔偿其因此所遭受的利息及其他损失。2、如果查实开发商的抵押行为在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后,则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失。当然,由于购房人与开发商签订商品房买卖合同后已经取得了房屋的期得权益,此时,开发商已无权再以自己的名义将房屋抵押,因此,购房人可以要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则,可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。
贷款房的房子可以二次抵押吗产品查询
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了,那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。
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分析如下:有以下几个办法可以查证:1、查看房产证,一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。2、到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。3、注:上述两点只是在一般情况下可以查到是否有抵押行为,就算未查出问题,并不代表此房没有进行抵押,因正在银行办理抵押手续中的房子,资料还未送达到房管部门,所以上述办法是无法查出来的。4、只在交税过户前必须到房管交易中心查案并打印备案,只要有这个材料就算它正在银行办理抵押,但房管交易中心证明还没确认就行。5、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况,也可以和卖方一起去房管局查询;没有实行网签的地区,就只能和卖方或卖方的产权共有人、配偶一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。扩展资料二手房基本注意事项一、产权清晰产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。二、产权的完整性确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押,包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。三、房屋质量观察房屋的结构,建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过;是否有私建部分;是否有占用走廊或阳台等;牵涉到阳台的面积怎么算的问题。二手房基本注意事项。
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1998年房子抵押给银行贷款一直没还房子也没没收房产局查不到房租所有人怎样能把房产证补出来
如果你那个房屋没有债务问题就不会查,成都有房信用?^_^贷,可以贷十几万,成都水钱,当天拿钱,需成都本地户口,或家人在成都有资产消费贷款,有无工作,和在校大学生都行贷还各银行信用^_^^_^卡,电子产品短期抵押,当面拿钱电询^_^用户^_^名全文。
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