住房公积金的贷款和住房公积金的提取有什么不同两者一样吗请详细回答
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可以。申请人之前提取过一次住房公积金,在这种情况下,还可以办理住房公积金贷款,但不能提取公积金支付首付款。一般来说,公积金是不能用来不能支付首付款,不过在买房以后,购房人能拿着自己的《购房合同》以及购房发票等材料去办理支取。假如申请人确实手中没有足够的钱支付首付款,需要提取公积金账户中的余额来支付;申请人只能先向亲戚朋友借钱付了首付,拿到相关证件后办理贷款,然后再提取公积金账户余额还借款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于你的第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策即结清贷款再买算首套。1、贷款已还清,当地未落实公积金新政,住房公积金贷款买房算二套;2、贷款未结清,不管当地是否落实公积金新政,都算二套。所以,想要办理住房公积金贷款,如果对贷款信息有不确定因素考虑,可以在办理贷款前,先到当地银行详细咨询了解。扩展资料:返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。2019年5月27日,中华人民共和国住房和城乡建设部,中华人民共和国财政部,中国人民银行,联合印发《全国住房公积金2019年年度报告》,报告显示,2019年,住房公积金实缴单位238.25万个,实缴职工13064.5万人,分别比上年增长2.98%、5.42%,新开户单位31.81万个,新开户职工1612.87万人。住房公积金。
龙子雯2019-12-21 17:18:09
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可以使用公积金贷款。1、申请条件:。4、商品房买卖合同原件1份。无房屋预告登记证明的,需提供商品房买卖合同原件2份。5、房屋预告登记证明原件。无房屋预告登记证明的,需提供预购商品房预告与商品房抵押权预告登记申请书原件,开发公司提供的委托书原件1份。6、辽宁增值税普通发票或房地产开发企业出具的收据附首付款进账证明材料原件。沈阳住房公积金管理中心-沈阳住房公积金商品房贷款政策指南。
米增春2019-12-21 18:36:08
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住房公积金网上提取业务操作流程:1、首先打开自己想要查询城市的住房公积金管理中心网址。2、然后点击网上办事中心职工凭个人住房公积金账户及密码登录网上办事大厅。3、选择个人提取业务中“支付本市范围内住房租金提取”。4、根据界面显示,核对无误后点击提交,业务当场受理。提取业务,不得再办理其他住房消费类提取业务。中央国家机关住房资金管理中心-住房公积金网上业务操作手册。
齐景新2019-12-21 18:00:08
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贷款利息是贷款利息,公积金是公积金。只要你贷款了,拿着贷款的手续还有房产证,就可以去公积金中心提取你的公积金。钱到手你是用来干啥,人家就不管了。
黄盛琰2019-12-21 17:54:08
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说起住房公积金贷款,也许很多人已经有所了解,但是也可能还有一部分人仍有困惑,今天就为大家提炼了一些有关住房公积金贷款常见的问题和回答,看看是否有你想要的答案呢?1、申请住房公积金贷款有什么要求?答:你需要有城镇常住户口,并且在之前就已经连续六个月正常缴存住房公积金;具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;必须购买市镇具有所有权的自住住房,且购房首期付款的金额不低于30%等。2、住房公积金贷款的贷款年限是如何确定的?答:申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。3、住房公积金贷款该如何办理?答:购房者到住房公积金中心领取《住房公积金提取证明》一式两份,填写后由单位初审,出具审核意见,加盖单位授权办理住房公积金业务印章。购房者持提取证明材料、身份证明、《住房公积金提取证明》一式两份,提交住房公积金中心审核。审核通过后,购房者到银行办理支付手续,住房公积金将转入职工个人储蓄账户。4、住房公积金贷款的还款方式有哪几种?答:一年期以内的公积金贷款,到期一次还本付息,利随本清;一年期以上的公积金贷款,借款人可选择“月等额本金还款法”或者“月等额本息还款法”,按月偿还贷款本息。5、借款人可以提前偿还住房公积金贷款吗?答:借款人自贷款放款之日起满一年可提前归还部分公积金个贷本息,借款人申请提前归还全部贷款的,不受上述一年时间限制,提前还款不必支付违约金。6、公积金提取还贷手续如何办理?答:借款人正常还款一期以后,可向其贷款银行提出提取还贷的申请,签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。以上就是为大家整理的住房公积金贷款常见的六个问题,们。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。
黄盛楠2019-12-21 17:36:09
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公积金提前还款流程是什么?公积金提前还款违约金怎么算?公积金提前还款流程步骤一:带好证件贷款经办行通知借款人在约定时间带好身份证原件及复印件、具备贷款账号的证明材料包括但不限于:借款合同、对账单、还款计划单等和还款卡至柜台办理部分提前还款手续。各地的具体情况还需要与住房公积金贷款放款银行网点联系预约时间。步骤二:填写申请还款人申请提前还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料。步骤三:等待审批具体包括受委托银行的审批和公积金管理中心的审批。步骤四:还款存档即去银行把想还的贷款本息一并还上,并将提前还款表送到公积金中心存档。公积金提前还款有哪些还款方式1提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。2提前部分还款且贷款期限不变贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。一次性提前还款则无时间限制。但因各地公积金中心制定的标准不同,如北京公积金采取自由还款,借款人只需在当期还款日不含还款日当日三个工作日前进行调整操作,审核通过后即可办理。但每期只能调整一次。一般公积金提前还款没有手续费或违约金,各地政策有差异,具体要咨询当地公积金中心。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。