其他回答

• 要注意的事项如下：1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，最好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。3、签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，较好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。4、装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据较高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定,要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。5、有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。6、提前解约较好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。7、房东要做好消防工作。刑法》第139条：违反消防管理法规,经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行,造成严重后果的，对直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役；后果特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。8、合同一式2份，双方各一份。扩展资料《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：其他约定。房屋租赁。
  齐景斌2019-12-21 20:36:42
• 买卖不破租赁：，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。民通意见》119条规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效！综上，你可以选择继续租，直至租期结束。二、在同等的价款下，你享有优先购买权。三、如果你不想租了，属于房东违约，要支付你违约金，或者双倍退还你押金，而且要退还你剩余房租费用。你预先缴纳的网费可以在换房子后去营业厅办理迁移至新的小区，也可以让房东折价。
  连伟才2019-12-21 20:18:51
• 租客租了房东的房子做居住或是生意经营，就必须要能够按时缴纳租金，如果不按时缴纳租金，就属于违反租房合同的有关规定，那么拖欠租金有法律责任吗?拖欠租金需要承担民事责任。我国《合同法》第227条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。另外《合同法》第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据约定的情况向对方支付一定数额的违约金，因此拖欠租金还可能承担违约金。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定：“承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。该法第24条第四项也同时规定，拖欠租金累计达6个月以上的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。
  连亚臣2019-12-21 20:04:46
• 拥有投资房当然是件赏心悦目的事情，这比让身体挣钱要轻松。投资房地产业又比投资股票基金稳定，做房东收租金虽然不是每个人都能干的，但你要是干起来那肯定是一条发财致富的路子。要成功拥有出租拥有投资房当然是件赏心悦目的事情，这比让身体挣钱要轻松。投资房地产业又比投资股票基金稳定，做房东收租金虽然不是每个人都能干的，但你要是干起来那肯定是一条发财致富的路子。要成功拥有出租房，首先要找到具有投资价值的屋业。当你决定购买出租房的时候，你的日常工作就开始了，找地方看房子需要大量的感情和精力投入。出租屋业是一种长期投资，长时间的投资意味着你要在房屋上投住更多的屋业管理、维修保养、装修扩建等的精力。如果你要持有出租房二十年，可能房顶、暖气锅炉、主要家用电器都要换或修''。所以要尽力避免大的结构的改建，因为这种工作不是个人能承担的，一般都要请工程队，除非卖房的时候能把花费赚回来。避免购置高于市场价以上的出租房，与别家争抢买房的时候要冷静，避免价格争夺战，不必有一定要拥有的念头。时刻记住你是在投资。特别是准备五年内转手的，买价不应该高出你准备的预算，除非近期内租金收入很高。准备持有屋业十五年以上就不用过于担心房价的短期波动。无论你打算多长时间持有屋业，总应该建立一个概念：投资出租屋业赚钱与否在你购房的时候已经决定了，而不是屋业上市再卖的时候。对小额投资者来说长线的投资出租屋业是行之有效的。管理出租屋业对有些人说来可能是合适的日常工作。参加出租屋业房东协会，对应付各种不同类型的租务麻烦有极大的帮助。参加各种投资协会可以增加寻求合适屋业的认识水平。还可能有意外的收获，发现其他出租屋业房东正想卖的房子。购买一幢运转正常的出租房的安全系数更高。我的一些客人作了小房东之后，就是靠同行之间的交往发现了更合适出租的房子；有的做了两三幢以后就提高了租金和增加安全订金，这样一来反而可以留住房客；随着财力的增加有的还开设了专门维修保养房屋的帐户以防万一。长期的屋业投资可以形成持续稳定的现金收入，它不仅是一种收入的手段也是一种生活的方式。出租屋业最大的特点就是：无论你是高收入的专业人士还是做简单工作的，在出租房屋的投资上人人平等。它是一种使你能够在退休之后享受天年的可靠保证。心动不如赶紧行动。
  堵文波2019-12-21 19:37:09