目前房地产信托的主要风险都来自哪里...-问答

信托信托产品问答详情

目前房地产信托的主要风险都来自哪里

齐憨晓 2020-01-17 05:22:00

推荐回答

赔偿风险

根据中央银行发布的《信托投资公司资金信托管理暂行办法》我们了解到，如果信托公司没有按照合同规定操作而造成投资者的损失，那么信托公司将给予赔偿，也就是说，如果信托公司是根据合同操作造成的亏损，将不予以赔偿，这就说明房地产信托本身就存在着赔偿的风险。

车序南2020-01-17 06:00:31

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

自身风险

房地产信托本身也有一些不可避免的经营风险，比如利润比较低、流动性差等。虽说房地产信托风险也不小，但是大家也要正确去认识这些风险，因为投资都不可避免风险，对于一个投资爱好者来说，有风险承受力是必须的，小编提醒大家，一定要多方考察才能降低风险。

赵高圣2020-01-17 08:01:59
操作风险

说到操作风险，这个想必大家都很好理解，房地产信托融资金额比较大，而国家对资金信托计划也有限制，一般是200份限制，所以也就造成了房地产信托每一笔的金额也比较大，这种操作本身也存在风险。

龚学进2020-01-17 07:00:43
项目风险

房地产信托在投资过程中，每个项目的风险都是无法预测的，对于信托公司来说，为了吸引投资者，往往会比较着重宣传好的一面，对于风险一般都说得比较少，但是我们不能忽略这些项目本身是存在风险的。

黄百炼2020-01-17 05:59:48
风险来自房市不稳。房市不稳，意味着资产波动风险。对于信托产品来说，底层资产的不稳定就是最大的一个风险点。

赵高坤2020-01-17 05:57:48

相关问答

央企信托-江苏盐城集合信托这个项目如何啊？

融资人介绍
XCTZ 控股股东是盐城市 JMGY 综合资产经营有限公司，该区域人民政府为实际控制人。XCTZ 在市政工程建设等关键领域承担着重要的职能，在盐城市该区域内具有一定的垄断地位。
担保人介绍
保证人盐城市 CSJS 集团有限公司为当地最大 AA 发债平台，该区域人民政府为公司的控股股东和实际控制人。作为该区域重要的基础设施建设主体，该区域的保障房开发建设全部由公司承担。担保人直接融资渠道畅通，具备一定的社会公信力。
盐城介绍
盐城是沪、宁、徐三大区域中心城市 300 千米辐射半径的交汇点，是江苏沿海中心城市，长三角新兴的工商业城市，湿地生态旅游城市，是江苏省委、省政府确定的“重点发展沿江、大力发展沿海、积极发展东陇海线”的三沿战略及“海上苏东”发展战略实施的核心地区，是“京沪东线”的重要节点，是国家沿海发展和长三角一体化两大战略的交汇点，盐城在区域经济格局中具有独特的区域优势。

雪松国际信托发行的“长泰76号湘潭”怎么样？

项目亮点：
1、融资人实力强，湘潭城发集团是湖南省少有的AA+发债平台，是湘潭市国资委全资的国有独资企业，在湘潭市政府国有企业（政府融资平台）中规模排名第一。
2、存量政府债务融资，终极风险小。
3、AA担保：湘潭市两型社会建设投融资有限公司提供连带责任保证担保（总资产299亿，担保余额55亿）
4、湘潭市作为长株潭城市群核心之一。2019年，湘潭市GDP是2257.60亿元，湘潭市保持经济社会总体保持平稳健康发展。2019年，全市预计完成财政总收入（不含基金收入）200亿元，市本级完成财政总收入83.81亿元。

哪里可以买平安信托理财产品

信托公司直销，投资人直接跟信托公司签合同，而且一般来说有实力的信托公司发行的信托产品在收益上面会比较有吸引力。不足之处就是产品的选择上面比较单一，只能选择这个信托公司的产品，而且也比较难做比较。

固定收益类信托产品，有哪些投资风险？求解答

信托公司拥有一套严密有效的风险防范机制，并对每一个信托计划均设计有效规避风险的方案，使信托投资的风险降为最低。但是，固定收益信托产品并不保本保息。投资风险包括:信用风险、流动性风险、利率风险，等等。

哪里有风险控制措施好的信托项目？

比如：中铁信托·睿智1301集合资金信托计划发行机构中铁信托产品期限 24月
年收益率 8.6% 投资领域 TOT 投资起点 50万托管银行光大银行
还款来源投资收益
资金投向:
委托人授权受托人将信托计划资金运用于以下投资标的:1.各类产业园区建设项目;2.各类基础设施建设项目;3.优质企业流动资金贷款;4.上市股票和非上市公司股权质押融资;5.加入其他信托计划，受让其他信托受益权;6.能源开发项目、证券投资项目;7.优质债权受让;8.信托资金运用闲置期间可用于投资国债、同业存放、银行存款等9.具有良好市场前景的优质房地产项目
风控措施:
以贷款方式运用的保障措施包括但不限于:信托资金使用人或第三方提供的实物资产抵质押、权利质押或第三方保证担保等;
以权益类投资方式运用的保障措施包括但不限于:权益出让方回购承诺，权益出让方或第三方提供的实物资产抵押，或经营可靠、实力较强的第三方企业、法人受让承诺等;
以股权投资方式运用的保障措施包括但不限于:对被投资标的的控股权;对被投资标的信托期内对外融资、担保事项的否决权;股权对应资产的足值审查及监管权;信托资金优先退出的优先权等。
以债权投资方式运用的保障措施包括但不限于:债权出让方回购承诺;信托资金使用人或第三方提供的信用担保;股权质押等。具体以信托资金实际运用时设定为准。
收益说明:
50-100万(不含):8.2%100万及以上:8.6%年度付息

信托产品风险评估需考虑哪些因素

交易对手（融资方）。借钱给谁。肯定要详细了解和掌握。你不可能把钱借给一个你自己都信不过的人。所以要深度了解和评估。比如说财务、口碑、历史经历、公司股东背景、社会名望、信用记录等等。

收益与风险博弈房地产信托如何赢得大考求解答

合理引导房地产基金发展

如何积极运作房地产信托基金是摆在监管层及业内人士面前的首要问题，也是发展信托、将信托从“类贷款”似的银行同质发展模式中解放出来的大思路。

信托、资管与通道业务的相关介绍

资产管理业务，其实是一个范围很广的概念。几乎市场上所有的理财投资业务，都可以叫做资产管理。

我国涉及到资产管理的渠道，大概有一下几类：

银行理财、信托、公募基金、基金公司及其子公司专户业务（专项资产管理计划、类信托业务）、券商资管、期货公司、私募基金和保险资管。

企业购入私募基金的信托基金产品应入哪个会计科目

根据持有目的、获得方式等因素：
以短期获利为目的，不准备长期持有的，计入“交易性金融资产”科目；

通过信托集资的钱哪个科目

信托融资一般应属于“持有至到期”科目。

有谁了解长安信托兑付新产品长安权宏达集团地产股权投资集合资金信托计划？

这个是长安信托房地产类项目，信托期限是24个月
基本信息：
资金运用方式：4500万元资金用内于受让成都宏达置成房容地产开发有限公司90%股权，其余进入资本公积，信托资金用于项目建设及归还股东借款。
增信措施：
保证担保：
由宏达世纪提供连带责任保证担保，其持有的剩余宏达置成股权提供质押担保。
由四川宏达（集团）有限公司（下称“宏达集团”）及实际控制人刘沧龙提供保证担保。
由成都宏达众成房地产开发有限公司提供保证担保，宏达世纪持有的成都宏达众成房地产开发有限公司的股权提供质押担保。
抵/质押担保：
由成都宏达众成房地产开发有限公司持有的“宏达世纪丽景”项目不少于1500个车位形成的租金收入提供质押担保。

热门分类

信托入门信托产品信托公司家族信托

推荐问答

热门问答