有人了解华鑫信托发行的“央企信托-世茂南京”吗?

齐敦平 2019-11-05 17:48:00

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项目亮点 
1.用款项目为世茂地产在南京首个现房精装交付产品,位于南京市浦口区核心区域五桥板块,周边配套齐全,预计可实现销售收入约83.77亿元,还款来源充足。
2. 抵押物位于苏州昆山城南片区,距离昆山南站直线距离仅1.7公里,乘高铁到上海虹桥仅需20分钟,从京沪高速开车80分钟直达上海人民广场,抵押物目前住宅整体入住率高达90%,商业整体出租率约70%,周边居住氛围浓厚,辐射住宅人口约7万人。
3. 抵押物目前均已取得产权证,商业多为一二层,住宅多为复式,抵押物分割处置易变现,昆山市隶属于江苏苏州市,位于上海、苏州之间。连续多年蝉联全国百强县之首,2019年实现GDP4045亿元。
4. 本项目用款项目和抵押物均位于一二线城市核心区域,标准432地产项目,交易对手世茂地产为房地产10强,主体评级AAA,境外评级位于民营房企第一梯队。
齐新月2019-11-05 17:59:14

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  • 收益说明:
    业绩比较基准(税后) 100万-300万 7.0%
     300万-800万 7.1%
    800万以上 7.2%
    cahunza2019-11-08 18:01:18
  • 该产品的存续期限:12月。
    齐文焕2019-11-05 18:01:18
  • 该项目风险控制:
    1、世茂建设(AAA)提供无限连带责任保证担保;
    2、世茂蝶湖湾项目一期、二期465套商业以及4套住宅抵押担保,抵押物评估价值约8亿,抵押率不超过50%。
    3、主要交易合同办理签约公证。
    4、对抵押物的销售回款进行保证金归集。
    齐晓晶2019-11-05 18:00:10

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