谁给我讲讲央企信托-江西上饶地级市项目？...-问答

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谁给我讲讲央企信托-江西上饶地级市项目？

赵高凌 2019-11-03 15:31:00

推荐回答

产品亮点：
1.标准化债券投资类产品：投资标准化债券产品，在上交所挂牌转让，交易要素信息公开透明，违约成本更高；
2.交易对手强大：发行人为当地第二大市级平台，市场在售唯一主体、债项均为AA+标的，总资产高达669.15亿；
3.区位优势明显：稀缺优质资产，极少融资地级市；
4.期限短：1年期，资金流动性极佳。

龙宇锋2019-11-03 17:59:29

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

该项目的存续期限：24月。100万起投。

齐本会2019-11-03 18:36:51
预期收益率(税后） 100 万及以上：6%

齐敦苏2019-11-03 16:18:29
风险控制：
1.公司经营成果：融资人为国有企业， AA+评级，有较好的盈利能力将为偿付本次债券息提供保障；
2.流动资产变现：公司流动资产主要由货币资金、应收账款和其他应收款构成，具有良好的变现能力；
3.畅通的外部融资通道：融资人在外部筹资方面得到各银行、信托等金融机构的大力支持，在还本付息方面从未有违约记录，资信优良，具备较强的融资能力。

黄生长2019-11-03 16:00:06

相关问答

选择抵押贷款类房地产信托产品应该注意些什么？知道的来说说看

选择时应主要关注以下几点：
1. 抵押率的高低及抵押物的评估是否公正合理。若项目销售回款不能满足信托还本付息的需要，那么抵押物通常是最重要的还款来源。抵押物价值如接近信托贷款总金额(抵押率偏高)，那么一旦抵押物跌价，同时房地产项目未能按计划提供还款付息保障，则信托计划通常将无法收回原贷款本金。目前，随着房地产价格在高位运行，抵押比率应该控制得更为严格。通常来讲，以土地抵押，抵押率低于30%；以在建工程抵押，抵押率低于35%，以现房抵押，抵押率低于50%较为安全。
2.抵押物的权属是否清晰。如施工方对建筑物的留置权是否影响抵押物的变现？开发商是否在国土局或房管局办理了土地和建筑物的抵押登记，并真实的抵押到信托公司名下等等。投资者可以要求查看土地证或信托公司持有的他项权利证明，以避免未来的法律诉讼纠纷。
3. 房地产项目的运行状况。如已经取得的证件情况(通常要求4证齐全，最基本的已经具备土地规划证和土地使用权证)；信托资金到位后项目开发资金来源是否有充足保障；未来资金断链导致项目烂尾的可能性；截至信托产品发行时的开发及销售进度；若已销售，项目已实现的销售情况；预计项目投资回报率、内部收益率、项目整体现金流量以及信托存续期内的现金流量等等。通常来说，较为后期的项目会给信托计划带来更高的保障而如若信托资金进入较为早期的项目，则风险较高。
4.作为融资方的开发商自身实力。如开发商的房地产资质等级，母公司和股东情况、从业年限、累计开发及销售面积、土地储量、银行资质等等。若有担保方，还应考虑担保方的可担保能力。如果是独立的第三方提供担保，还要考虑反担保条款对信托计划抵押率的影响。
5.对销售回款的监管。投资者应注意信托计划对项目销售回款账户的监督力度及抵押物解押条件等。

想做信托投资，是不是门槛很高啊？

信托的投资起点分为以下几种情况：
1、一般的信托投资起点是100万起认购；个别信托代销机构为了保障信托小合同充足会要求投资者尽量认购300起的大合同。
2、部分信托公司的TOT产品可以降低门槛至50万，比如中铁信托TOT以及百瑞信托TOT。
3、安信信托曾经有“关爱”系列，信托门槛可以降低至30万，但是这种产品比较少见。
4、部分信托公司的公益类信托可以降低投资门槛至20万。

子女信托基金的优点有哪些？

子女信托基金指的是由委托人和信托机构进行合同签署，将自己的部分资产转入信托账户之中，再由信托机构对账户内的资金进行管理及运用，一般会作为受益人的成长费用，而这类费用会根据合同所注明的条件来进行定期或特定发放，为受益人提供生活上的保障。
子女托基金的优点：
子女信托基金与家族信托基金的特点类似，不过在其产品的本质上是为了储备好子女的教育资金，所以子女信托基金的优点更多的是以资产管理为主。
1、合法节税
通常子女信托基金会按照固定的期限来为受益人发放资金，而这种方式能够很好的节约税费，而该类税费大多为所得税，信托能够有效的转移和分散所得资产，来降低所得税的征收率。
2、事先规划
委托人在进行信托的制定时，就能够开始规划子女的成长路径，从教育费用到日常生活费都可以通过精密计算来进行控制，就算家庭遭遇了变故，该信托还是能够按照合同持续下去，保障受益人能健康成长起来。
3、避免侵占
前段时间非常火的《人民的名义》中，高小琴为自己的儿子设立了2亿港币的信托基金，而在她所有的资产都被上缴后，唯独这笔信托基金幸免于难，这并不是国家的疏忽，而是信托财产本身就不属于债务的追偿范围，所以，就算在商业上经营困难，但子女依然能够获得持续的资金扶持。
4、安全保障
与大多数信托产品一样，信托公司在管理信托产品时会受到银监会的监督，再加上各类法律法规的限制，所以信托市场很少出现信用风险，而客户的权益也能够得到应有的保障。
5、有效管理
信托机构在受理委托后，就会对所委托的资产进行有效的管理，相比家庭自己用于理财投资，信托机构则拥有专业的市场分析师和资产管理人员，定期为委托人提供数据报告，帮助委托人做好资产方面的控制。

信托理财是保本的吗？

根据国家相关法律规定，信托是不能承诺保本保息的。但是现在的事实是即使项目出现问题，信托公司也会想办法兑付本息的。当然不排除提前结束项目的情况，即使提前结束项目，一般也会兑付相应本息。在这里我可以明确的告诉你，信托产品是有风险的，但是我也告诉你，信托的风险很低。信托产品的风险是可以控制的，只要合理规划，风险将会大大降低，相比股票，银行理财产品，黄金等等，信托产品风险可以说是最小的！信托理财产品不同与其他理财产品，绝不是那种公开叫卖的产品，都是由实力雄厚的信托公司（基本都是国有企业，或者地方政府下的国有企业，有政府背景）为中高端客户进行的理财业务（信托门槛高，也注定是少数富人理财的方法）。由于信托产品涉及的金额较大，这让信托业处于媒体和社会舆论的严格监管之下。托公司、项目方、当地政府都会帮你想办法去化解风险。因为一旦出现兑付危机，就会导致公司信誉受损，对于这些公司，名誉的损坏就意味着这个信托公司是不是该倒闭的时候了，因此也就形成了信托业默认的规则：刚性兑付！这至少说明，信托投资比起其它的投资更有严格的监管，出了事情，有人替你操心。

有谁了解五矿国际信托投资公司？

五矿国际信托有限公司(以下简称“公司”)，是中国五矿集团旗下的专业从事信托业务的非银行金融机构。公司于2010年10月8日，经中国银行业监督管理委员会批准，在原庆泰信托投资有限责任公司完成司法重整的基础上，变更设立。注册资本金：20亿元人民币。注册地址：青海省西宁市。2015年的时候，中国信托“信托公司综合评价体系”是一个年度评价和发布的体系。评价的数据全部来源于信托公司历年年报中的财务和业务信息以及行业统计数据，各项指标皆为量化指标，排除了人为主观因素。信托机构:五矿国际信托;综合得分: 113.77;最新排名: 14;上年排名:14;排名变化：0。公司股东：五矿资本控股有限公司(66%);西宁城市投资管理有限公司(2.96%);青海省国有资产投资管理有限公司(30.98%);青海华鼎实业股份有限公司(0.06%)。

什么是信托计划优先级？是不是排在第一的级别？

信托产品的优先级、劣后级，是因为分配权益的顺序不同，导致结果是：风险不同，收益不同。

优先级风险低，收益率也低。劣后级风险高，收益率也可能较高。

如果一个产品出现亏损，那么会先亏劣后级的资金，只有全不的劣后级资金都亏损了，然后才是优先级资金受损。

如果一个产品出现盈利，并且盈利很大，那么在分配给优先级当初协议约定的较低收益率时，剩下的所有益都归劣后级所有。

请问新华信托股份有限公司是不是正规金融机构，是否和银行一样？买信托产品资金安全吗？

新华信托规金融机构受银监非银司监管银行属于平级机构
目前看信托产品同登收益理财面安全系数非高目前全部都兑付

西藏信托怎么样啊？靠谱吗？

西藏信托有限公司，成立于1991年，注册资本5亿，由西藏自治区财政厅持股80%，西藏自治区投资有限公司持股20%。受国家及西藏自治区大力扶持，公司具有独特的地缘优势，2011年底，西藏信托以财务投资人身份入股济钢集团，投资30亿元，持有其30%股份。公司经营的业绩话想对来说较为普通，不算特别突出。

紫金信托公司可靠吗？

紫金信托前身为南京市信托投资公司，成立于1992年。2010年才申请的改名。不过，紫金信托虽然排名，在近几年表现相当出色，在2014年还得过2013年度诚信托-成长优势奖。另外，近几年公司信托产品综合收益率排行中跻身过全国前10。个人建议值得考虑投资！

信托中的保管银行有哪些作用？

简单来说，保管银行的根本作用在于防止信托公司挪用信托资金，确保信托公司将信托资金用于信托文件约定的用途。
根据法律规定，保管银行主要履行以下职责：
（一）安全保管信托财产；
（二）对所保管的不同信托计划分别设置账户，确保信托财产的独立性；
（三）确认与执行信托公司管理运用信托财产的指令，核对信托财产交易记录、资金和财产账目；
（四）记录信托资金划拨情况，保存信托公司的资金用途说明；
（五）定期向信托公司出具保管报告。

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