什么是信托计划优先级吗？有人知道吗？...-问答

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什么是信托计划优先级吗？有人知道吗？

窦鑫磊 2019-12-21 18:59:00

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信托产品的优先级、劣后级，是因为分配权益的顺序不同，导致结果是：风险不同，收益不同。
优先级风险低，收益率也低。劣后级风险高，收益率也可能较高。
如果一个产品出现亏损，那么会先亏劣后级的资金，只有全不的劣后级资金都亏损了，然后才是优先级资金受损。
如果一个产品出现盈利，并且盈利很大，那么在分配给优先级当初协议约定的较低收益率时，剩下的所有益都归劣后级所有。

连伟智2019-12-21 19:18:27

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其他回答

优先级是相对于劣后级而言，是分配益的顺序不同，结果是：风险不同，收益不同。权优先级风险低，收益率也低。劣后级风险高，收益率也可能较高。

biemiaosai2019-12-25 11:42:21
信托计划的优先级是相对劣后级构成的。

binniekou2019-12-25 11:42:21
信托计划的优先级是相对劣后级构成的。
一个信托计划的优先级能够获得契约承诺的一些类似保本、保证收益等的保障。为了在计划发生亏损或满足不了这个收益的时候实现这种保障。信托计划会同时配置部分劣后级的资产，在达不到契约承诺的收益的时候首先以劣后级的资产保证优先级的收益。相对地，如果实现了优先级的收益，超额部分主要是劣后级享有。优先级或许也会有一些，看契约如何规定。

黄益红2019-12-21 19:42:21

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房地产信托前景怎么样

房地产信托，就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势：
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束，也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广，具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品，突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后，其财产处于一种“特殊状态”：技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的，又不记在委托人所有权益项下，独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有，但又不失为委托人的自有财产。

请问保管银行在信托中起什么作用？

简单来说，保管银行的根本作用在于防止信托公司挪用信托资金，确保信托公司将信托资金用于信托文件约定的用途。
根据法律规定，保管银行主要履行以下职责：
（一）安全保管信托财产；
（二）对所保管的不同信托计划分别设置账户，确保信托财产的独立性；
（三）确认与执行信托公司管理运用信托财产的指令，核对信托财产交易记录、资金和财产账目；
（四）记录信托资金划拨情况，保存信托公司的资金用途说明；
（五）定期向信托公司出具保管报告。

你们知道小额信托吗？

小额信托基金，作为信托公司灵活运用的资金池，通常用于补充其他信托项目的筹资，并参与其他项目。但它本身有一定的独立性，有自己的固定期限和收益。在信托产品中，小额信托基本上拥有普通信托产品的所有优点。因其收益稳定，投资门槛低，小额信托往往是最受欢迎的信托品种。然而，只有很少的信托公司有资格出售这种产品，而且不同公司的收益率差异非常大。
由于发行小额信托受到各种限制，很少能有机构在全国范围内出售小型信托产品。

公益信托大家了解不啊？

公益信托是为了实现公益目的，可以促进社会的发展和进步，是一项有利于国家和社会的公益活动。因此，国家对公益信托给予优惠。从英美两国看，对公益信托的优惠主要表现在税收优惠上。在委托人将财产交给受托人，成立公益信托的阶段，减免所得税、赠与税、遗产税。在公益信托成立后，受托人对信托财产进行管理或处分，信托财产所生的孽息，无论是利息收入、租金收入或投资所得，只要用于公益目的，免征所得税。

谁来给我解析一下什么是服务信托的内涵？

服务信托是指以信托财产独立性为前提，以资产账户和权益账户为载体，以信托财产安全持有为基础，为客户提供开户/建账/会计、财产保管/登记、交易、执行监督、结算/清算、估值、权益登记/分配、信息披露、业绩归因、合同保管等托管运营类金融服务的信托业务。

谁来跟我讲讲信托公司如何盈利的？

承揽项目，募集资金，收取手续费，银信合作，归还本金赚取息差。信托公司作为一个中介平台，为筹资方提供资金，同时，为提供资金的一方（投资方即委托人）提供资金管理的服务。信托公司可以同时满足融资方的资金需求和投资方的投资理财需求。
信托公司的盈利方式是通过与双方协商的回报率之间的差额实现的。这个差额实质也包含了一定的管理费、销售费用、印花税等。

西部信托你们有尝试过吗？怎么样？

西部信托公司为股份制地方金融企业，注册资本金6.2亿元人民币，由陕西省电力建设投资开发公司、陕西省产业投资公司、彩虹股份、宝钛股份、西飞公司等24家省内外知名企业共同出资组建。68家信托公司2015年共创造净利润632.25亿元，同比增幅为20.18%。2015年年报中披露，西部信托净利润排名能大幅上升，主要是由于其净利润快速增长。所以你可以放心投资！

你们听说过万向信托吗？如何啊？

万向信托是一家经中国银监会批准设立的金融机构。其前身浙江省工商信托有限公司成立于1986年11月，注册地为浙江;2003年4月，根据中国银行批文，公司获得单独保留信托资格，后更名为万向信托。公司现有股东为中国万向控股有限公司、浙江烟草投资管理有限责任公司、浙江省邮政公司、巨化集团公司和浙江省财务开发公司。万向信托拥有完善的法人治理结构，严密的风控体系，先进的信息系统，高端的人才队伍。万向信托秉承“诚信、专业、精致、协作”的理念，以受益人利益最大化为原则，为客户提供财富管理解决方案和全方位优质服务，实现多方共赢。万向信托拥有一支由财富规划团队、投资运营团队、风险管理团队、行业研究团队、核心管理团队等各类高端人才组成的复合型团队。万向信托以打造业内领先的精英团队为目标，旨在构建一套兼具前沿性与传统型、标准化与特色化的人力资源体系，并在公司内部塑造良好的学习及沟通氛围，促进公司与员工的共同发展。万向信托本着“诚信、专业、精致、协作”的理念，积极探索内地高端客户关于私人财富管理和传承需要，有效地推进与外国金融机构的多方位合作。

怎么判读这个信托产品好不好呢？从哪些方面看

投资品一定要做风险评估和风险识别，一般而言要注意3点：
1、选择优质品牌的信托公司；
2、信托最大的风险来自交易对手的违约，所以信托信息要全面；
3、评估还款来源，还款来源充分的项目违约风险概率就比较低。

有谁投资过山东信托啊？好不好啊？

山东省国际信托有限公司是于1987年3月经中国人民银行和山东省人民政府批准设立的非银行金融机构，现已发展成为以管理省基建基金、资金信托、财产信托、投资银行、融资租赁、资产管理、证券投资基金为主要业务的金融公司。公司曾荣获多项业内奖项，例如 “最受公众喜爱的信托公司奖”、“山东财经风云榜最具成长性金融类机构奖”、“中国阳光私募最佳服务信托公司金樽奖”。虽然近期它不幸踩雷，2.5亿信托贷款现违约风险。但是山东信托目前已经成功绕道上市，成为信托业22年以来首个成功上市的公司！

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