什么是信托计划优先级吗?有人知道吗?

窦鑫磊 2019-12-21 18:59:00

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信托产品的优先级、劣后级,是因为分配权益的顺序不同,导致结果是:风险不同,收益不同。
优先级风险低,收益率也低 。劣后级风险高,收益率也可能较高。
如果一个产品出现亏损,那么会先亏劣后级的资金,只有全不的劣后级资金都亏损了,然后才是优先级资金受损。
如果一个产品出现盈利,并且盈利很大,那么在分配给优先级当初协议约定的较低收益率时,剩下的所有益都归劣后级所有。
连伟智2019-12-21 19:18:27

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其他回答

  • 优先级是相对于劣后级而言,是分配益的顺序不同,结果是:风险不同,收益不同。权优先级风险低,收益率也低。劣后级风险高,收益率也可能较高。
    biemiaosai2019-12-25 11:42:21
  • 信托计划的优先级是相对劣后级构成的。
    binniekou2019-12-25 11:42:21
  • 信托计划的优先级是相对劣后级构成的。
    一个信托计划的优先级能够获得契约承诺的一些类似保本、保证收益等的保障。为了在计划发生亏损或满足不了这个收益的时候实现这种保障。信托计划会同时配置部分劣后级的资产,在达不到契约承诺的收益的时候首先以劣后级的资产保证优先级的收益。相对地,如果实现了优先级的收益,超额部分主要是劣后级享有。优先级或许也会有一些,看契约如何规定。
    黄益红2019-12-21 19:42:21

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房地产信托,就是信托投资公司发挥专业理财优势,通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目,为委托人获取一定的收益。房地产信托是信托产品的一种,房地产信托投资基金是房地产信托产品的一种表现形式。而房地产信托投资基金(REITs)亦是当地产证券化的重要手段,就中国而言,尚没有真正国际意义上的REITs。房地产依托机构筹措资金的渠道、方式与银行大不相同,其主要方式有房地产信托投资基金、房地产信托存款、集资信托和代理集资、资金信托、共同投资基金等,形成了房地产信托融资。
房地产信托有几个优势:
1、不受银行贷款约束可以不受通过银行贷款是企业自有资金应不低于开发项目总投资的30%的约束,也能弥补121号文规定的只有主体结构封顶才能按揭所造成的中间消费融资的断裂。
2、创新空间宽广,具有巨大的灵活性。信托具备连接货币市场、资本市场和长夜市场的综合融资平台优势。可以针对房地产企业本身运营需求和具体项目设计个性化的信托产品,突出表现在信托对不同阶段、不同水平的项目都可定做解决方案。
3、具有“一法两规”支持的财产隔离功能。信托设立以后,其财产处于一种“特殊状态”:技能充分体现委托人和受益人的医院、利益和特殊目的,又不记在委托人所有权益项下,独立于委托人其他自由财产而存在;它名义上为受托人所有,但又不失为委托人的自有财产。