银行房贷审批流程是怎样的

齐扬扬 2019-12-21 18:20:00

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一、商品房贷款流程如下:1、借款人填写《贷款申请审批表》,向贷款银行提交有关材料个人住房组合贷款是指由住房公积金贷款和住房担保贷款组成的贷款,即当个人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需时,其不足部分向银行申请商业性住房贷款的两种贷款之称。两笔贷款按照公积金贷款利率和商业贷款利率分别计息,贷款期限一致。借款人可向受理公积金贷款的银行申请办理组合贷款。国家的法律法规住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。三、住房自营贷款是以银行信贷资金来源向购房者个人发放的贷款。住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一购买同一自用普通住房的个人发放的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。住房储蓄贷款是指购房者为获得银行贷款预先向银行储蓄为前提的一种贷款品种。它是银行为了那些没有参加公积金,或虽获得公积金贷款但尚留有资金缺口的购房者解决资金困难问题而开办的契约性住房储蓄。住房贷款。
齐改琴2019-12-21 18:40:03

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  • 如您欲办理我行一手住房贷款,具体流程:1.申请人提交购房资料,交纳首付款,签署《商品房买卖合同》;2.申请人提出书面申请个人一手住房贷款,并提供上述申请资料;3.银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估,以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查,并完成客户信息核查;4.银行经办机构受理贷款申请后,进行相应审批;5.借款申请获得批准后,借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续,并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续;6.借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划,授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体以当地网点为准。以上内容供您参考,相关产品/业务政策、操作步骤、收费标准等信息以您实际办理业务时为准。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,如有其他业务需求,。编辑于 2019-03-29中银直播间官方网站手机银行中银理财余额理财大额存单向TA提问。
    龙子鹏2019-12-21 19:13:28
  • 通常需要30天左右。不同银行规定不同,其审批流程也有所不同,那么放款速度也会不尽相同,具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常情况下,在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全,一般需要半个月时间就能办理,但因为办理贷款,比如房贷手续比较麻烦,并且还需将房产抵押给银行,为此,一个月才能办理下来也是正常不过的。个人收入证明,根据你的流水情况,银行工作人员会打点电话到你的单位查证,一般在提交所有资料的一周内。扩展资料房贷申请资料1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证:房贷。
    齐杭丽2019-12-21 18:56:21

相关问答

第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付,办理过户审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
一、申请购房贷款流程1、签定认购书客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款2、办理申请客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件3、货款审查律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用4、其他法律手续律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案5、贷款的发放银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼二、申请购房贷款条件1、年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明2、具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力3、信用记录良好,无不良信用记录4、能够提供银行认可的,合法有效的担保扩展资料:一、还款个人住房贷款,借款人在征得贷款人同意后,可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方1式1、贷款满1年后,借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还2、借款人申请部分提前还款,将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还,对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限,或原约定贷款归还期限不变,将月还款额减少的方式办理二、贷款费用1、律师审查费在申请贷款的过程中,银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书,这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3%2、公证费贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的,其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明,这个声明需要公证3、产权登记费购房者在拿到房产证以后,要到登记机关进行抵押登记,要交登记费用4、保险费借款人在申请抵押贷款时,要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内,保险单由贷款人,即由贷款银行保管,银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担—购房贷款—个人贷款。
放宽心慢慢等,银行特定时间没额度是正常的,如果能找到银行关系多催催,看能否通融下尽快放款。一般国有银行问题不大,如果各种理由拖着不放款,可以通过媒体曝光甚至起诉。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构,据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。折叠编辑本段还款方式⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金:贷款期限内每月还款的本金保持不变,利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息:贷款宽限期最长为3年内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金:贷款宽限期最长为3年内按月偿还贷款利息,超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息。⑸一次性还本付息:到期一次性偿还贷款本息仅限于一年期及一年期以内的贷款。