请问我的银行卡信誉度不够，买房不能按揭贷款，可...-问答

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请问我的银行卡信誉度不够，买房不能按揭贷款，可以用姐姐的名字贷款吗？我姐是买过一套房的，现在卖了

樊明法 2019-12-21 18:29:00

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只要够首付的钱，流水少的话，找中介花点钱做个假流水就可以了，不用去其他地方贷款什么的，没必要。

齐春法2019-12-21 19:14:30

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有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;有稳定的职业和收入;有按期偿还贷款本息的能力;有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或和有符合规定条件的保证人为其担保。有购买住房的合同或协议;提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;贷款行规定的其他条件。

窦金乾2019-12-21 18:57:31
你房贷已经办理，不能办理过户和房产证加名字，也不能办理还贷人名字。房产证写谁的名字，几个人名字，是依据你购房合同标注名字来定，不能增减和更改，你翻看一下手里购房合同，就知道你这房子办理房产证是谁的名字，几个人名字，想办理变更吗，或是加名字，需要贷款还清之后，办理完毕房产证，才可以办理记名字或是改名字。

龚安达2019-12-21 18:41:26

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姐弟一起买的房子在交按揭可以过户给弟弟吗？满五年了

一起还款。按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

姐姐想把房子抵押给我们，但是她老公借了很多信用卡。请问银行强制还款的话会不会强制买卖该房屋

只能还，这种钱最欠不得。

姐姐没有还清贷款的房屋可以过户给弟弟吗

按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人，复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

单身弟弟买房可以委托已婚姐姐帮里银行房贷吗需要姐姐的配偶到场吗？

你算作价500卖给姐姐可以省不少钱，国家允许的。

姐姐把房子卖给妹妹银行给代款吗

你想买房子可以去贷款买一套加什么名字，引起不必要的争议自己去贷款买就是也不可以加名字^。

姐弟一起买的房子还在交按揭可以过户给弟弟吗？

可赠予或买卖过户。联名房产，如房产证没注明各自的房产份额，即两人每人各占50%，可向房管局申请将姐姐所占的50%房产份额过户给弟媳，报税价即按房产总价的50%计算过户税费。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

姐姐的房子过户到我老公名下，然后我们再抵押贷款的钱，给姐姐用，这有风险吗？

经济上对你们没有风险，最多是抵押的房产由银行拍卖，可名义上会有影响，一旦他们还款不上，你们会被银行拉入黑名单，今后贷款有问题了。

私人借了贷款公司不还,人跑了他会找家人还吗？

这是肯定的，如果你本人找不到了，贷款公司只能去找你的家人，不过建议最好不要这样做，不论怎么样都不能逃避，赶紧想办法把钱还上吧

我买房子能用我姐姐的公积金贷款吗

不可以，只能使用本人的公积金申请贷款。个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的除配偶外共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上二手房40%以上的自有资金;8、借款人同意办理住房抵押和保险;9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。公积金贷款流程：1.借款人至受理网点申请贷款;2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;3.受理网点受理;3.签约;4.审批;5.房地产交易中心办理抵押登记手续;6.银行放款。

个人向银行贷款，怎么办理？能贷多少？

一、申请条件
如何申请个人贷款的条件：
第一，年满25周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。
第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。
第三，信用记录良好，无不良信用记录。
第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。
第五，银行规定的其他条件。
一般满足以上条件，就可以向商业银行提出借款申请。
二、申请程序
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
办理银行的个人信用贷款，只需贷款申请人具有稳定的工作及收入，一般贷款额度在1万到50万元之间、贷款年限最高为5年。通常银行审核资料通过后1个工作日即可放款，属于无需抵押、操作简便的快速贷款方案。

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