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• 可以补办一个。小产权房的合同一般是和村委签订的，村委收款时出具的应当是收据。合同能否补办需和村委协商，一般情况下可以复印村委的合同、收据，再由村委盖章确认即可。商业房屋贷款合同的办理手续：1、开发商提供五证复印件，1国有土地使用证：2建设工程规划许可证：签订的买卖合同，则需要和卖方协商确认。第二点：去找贷款银行要一份复印件，要求银行盖骑缝章，并注明与原件相符。第三点：去当时抵押时的公证处，要复印件，并注明与原件相符，此法最具法律师效力。第四点：要求银行将原合同作一复印件公证。房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。扩展资料：房屋贷款的注意事项：1、及时偿还房贷诚实信用原则是民事活动的帝王条款，是我们在履行合同时必须遵守的条款。作为房贷合同的当事人，按照合同约定的条件及时足额的还款是我们的义务。若你没有及时偿还借款的话，你将进入银行信用系统的黑名单，这会影响你将来在银行办理其他业务。2、慎重选择还款方式还款方式一般规定有两种，一种是等额本息还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款包括本金和利息，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。另一种是等额本金还款方式：是将本金每月等额偿还，再根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式比较适合还款能力较强的家庭。大家可以根据自己的实际情况选择还款方式，以免出现断供违约现象3、合理地使用住房公积金住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。住房公积金的一个优点是它比商业银行的贷款利息低，如果你的单位给你交纳的住房公积金，你可以使用住房公积金贷款偿还房贷，这样不仅可以减轻你每月的还贷压力，同商业银行贷款偿还房贷总额相比，使用住房公积金贷款总支出少于商业银行贷款的总额。4、合理确定贷款期限房贷借款合同一般都有提前还贷的条款，提前还贷必须经过银行的同意，因为提前偿还贷款会对银行远期的收益产生影响。在实际生活中，银行通常会对提前还款收取违约金，当然各个银行的政策会有所不同，因此购房者在签订房贷合同时要根据自己的实际情况选择合理的贷款期限，以免到时提前还贷给自己造成不必要的损失。房屋贷款。
  边友康2019-12-21 18:57:31