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一、贷款利率分为三种：1、短期贷款，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。房贷利率。
齐晓勇2019-12-21 19:57:41
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1、上浮就是升高或者涨价的意思。因为国家有一个基准利率，这个利率由中央人民银行制定；但央行又规定，各商业银行对存款或贷款利率在基准利率的基础上有30％上浮或下浮权限。2、另外，为了遏制过渡买方，国家也提出了许多限购措施，对第二套房利率上浮10％，就是措施之一。不过这个政策大多数城市已经取消了。
车建侯2019-12-21 19:38:29
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银行的购房贷款，偿还时的利率为合同约定的利率。如果合同约定为签约时的基准利率上浮30%=6.37%，则后期不变。如果合同中未明确表达为签约时基准利率上浮，则后期利率会随基准利率的变化而变化，始终上浮30%。因此后期还贷金额会发生变化。请以贷款时签署的合同中所述为准。官方电话官方网站向TA提问。
齐景新2019-12-21 19:14:00
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房子贷款的利率上浮指的是住房贷款的基本利率根据中国人民银行的要求进行了上浮调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。根据《个人住房贷款管理办法》第二条 个人住房贷款法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。房贷利率——个人住房贷款管理办法。
齐新燕2019-12-21 18:56:58
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首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10%，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低。
连乃祥2019-12-21 18:40:47