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• 一、贷款利率分为三种：1、短期贷款，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。房贷利率。
  辛培勇2019-12-21 19:57:51
• 现在是限购各银行的房贷指标有限申请贷款的人多，是卖方市场银行肯定得上浮利率如果觉得利率难以接受，只能另换银行，不过估计也好不到哪儿去，即使不上浮利率，也会要求购买保险什么的附加产品。
  赵风蕾2019-12-21 19:38:44
• 人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”是4.9%，如上浮25%，执行年利率应为6.125%。若在招行办理个人住房贷款，“利息”是根据贷款总金额、贷款年限、执行利率、还款方式等多项因素综合计算的。您可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”，分别使用“基准利率”和“执行利率”进行试算后再做比较。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
  黄盛珠2019-12-21 19:14:18
• 国家在房地产方面政策常常随房地产方面的发展变化而调整。2019年有些城市房价涨得猛，所以利率上浮25%很正常，目的是为了抑制房价过快上涨。
  齐文波2019-12-21 18:41:10