给银行贷款，是不是每个月都要固定的还款？...-问答

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给银行贷款，是不是每个月都要固定的还款？

樊德方 2019-12-21 18:31:00

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房贷是银行自动扣的，只要在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。办理贷款后后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。全文。

黄皋芳2019-12-21 19:14:44

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若是在招商银行办理的住房贷款，请在扣款日之前将月供足额存入扣款卡的活期账户，等待系统自动扣划，系统会在早晨和下午进行两次批扣。如您定制了3元/月的短信通知服务，在扣款日当天扣款成功后，会发送账务变动通知短信给您。如果在还款日当天早上6点左右，系统未扣足款项，会向您预留的手机发送当天贷款未扣足短信；如还款日当天内没有足额还款，您会在全文。

赵颖莺2019-12-21 19:58:04
购房贷款根据还款方式的不同每月还款金额也不同：等额本息还款法：在还款期内，每月偿还的月供是相同的，前期利息还的多后期本金还的多。等额本金还款法：在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少，前期还款金额比较多，每月递减，如第一个月还款5000元，则第二个月还款4995元，以此类推。

黄盛珠2019-12-21 19:39:05
房贷消费是银行自动扣的，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，全文。

梅金香2019-12-21 18:57:46
你贷款购买房子的时候肯定是开了一个专门的还贷帐号的了,是每个月扣的,你卡里不够钱扣的话肯定会通知你的,如果超出一定时间就要计算你的利息了全文。

赵高兰2019-12-21 18:41:44

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银行住房贷款的每月还贷日期是银行规定的还是与客户

住房按揭贷款提前还款，一般要一年以后，由于银行每申办一笔住房按揭贷款，都要耗费某些人力、物力，产生很多成本费用，而不到一年期的住房贷款，所支付的利息根本不够支出这笔开支。正因如此，假使开展了住房提前还款业务的商业银行，对贷款一年内期限的提前还款，都有不同程度的限制。但一年贷款期限满后，即可申办提前还款。如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。如果允许提前还款，一般违约金额是绝对会超过所归还款一个月的利息额。拓展资料：提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。各大银行针对一年内还款的处罚措施：中行：提前还款交6月罚息据中行电话银行告知，在7月1日之后，与中行签定住房贷款的客户如在不满一年的贷款期限内提前还款，将根据提前还款金额以提前还款日的贷款利率向银行支付六个月的利率作为违约金。而此前，该行要求在一年内提前还贷的客户应支付以提前还款额在提前还款日的贷款利率一个月的利率为违约金。违约金额增至原来的6倍，无疑显示了这家银行力阻短期炒房客的意图。招行：一年内不可提前还贷招商银行规定，“一年内不可提前还贷”。有关人员解释说，这已是不可通融的行规。招行95555电话银行工作人员称，即便是一年后提前还贷，也应视合同条款是否有约定，如果贷款合同约定不可提前还贷，则表示按揭经办行不允许客户提前还贷；如无明确约定，按揭经办行会与客户共同协商一个双方接受的违约金额后进行。不过他透露，违约金额绝对会超过所归还款一个月的利息额。其他银行：一年内提前还款普遍罚息记者昨天还调查了沪上部分银行对一年内房贷提前还款的违约金收取政策，如工行和民生银行规定，交一年内提前还款部分的5%为违约金；交行从去年下半年开始，一年内提前还贷须交提前还款金额的1%为违约金；农行要求的违约金为：一年期的个人住房贷款月利率×（12-已还贷月数，即当年未还款剩余月份的总的利息总额。建行则是要求一年内不允许还款。好贷网-个人房屋按揭贷款要一年以后才能提前还款吗？-提前还款。

请问一下，贷款时的利率不是不每个银行都不同，另是不是用哪个银行贷款是由房地产商去决定的？

是的，贷款买房，客户与银行与开发商之间签订的有合同，银行之间将钱给开发商，客户每月按时还银行贷款即可。目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

贷，款买房子是不是从银行贷款的是给房东，然后我每个月还银行钱？分期付款买房子？

买房时没有签订合同吗？合同书上没有约定交房日期吗？合同书上也没有违约条款吗？如果这些都没有，只能看房主脸色了。如果有约定，建议去法院起诉。

银行贷款利率下调了以前贷的款是不是也可以每个月少还了

银行贷款利率有按年算的也有按月算的。但是银行对外宣称的利率一般说的是年利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。其次，央行公布的利率都是年利率，用%表示。年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率用‰表示，月利率*12=年利率。对于具体的客户，银行算贷款利息会具体到某一天。银行贷款的利息有一天算一天，有大小月，也可以提前偿还贷款。尤其是涉及到提前还款的，不是整数月，会有天数，这个时候就是按天算。一人民币业务的利率换算公式为。再按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率。中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。贷款利息。

银行贷款每个月有固定时间还款吗？

建行房贷还款日期为借款后的次月，从银行放款起算的第一个月后，开始扣第一个月供，利息是放款当天起算，还款和房屋交接没有任何关系。1、一般具体日期在借款合同中会进行约定。2、具体还款期数和还款日等按合全文。

固定每个月工资四千多，贷款十五万，打算两年还完，银行会同意么

没存款，只能贷款付首期，然后再做按揭房就好了。

银行房贷耍要的银行流水金额是每月固定日期存上去而又不取的吗

一般是认可的，大多数银行对申请房贷的流水看的很松的。

银行贷款还款期内,可以间隔还款吗每个月都还,只是有两三个月推迟,可以吗？

计算银行贷款每月的具体还款金额：等额本息计算公式：［贷款本金×月利率×注：贷款第一月还款额度会略高于计算额度，因需加上前一个月多余的几日的需还款额度。

贷款了是每个月只定的日期，银行自动会从还款账户扣钱么

公积金还款是不可以从自己公积金账户直接扣钱，但是可以办理公积金约定提取业务，这样银行每个月会按办理的约定日期每个月把公积金转到贷款还款账户上。这样就相当于每个月用公积金还款了。约定提取业务需要与公积金中心签订约定协议，由公积金管理中心按照约定，定期直接将员工的公积金划到员工的银行卡，不需要员工再办理支取的申请手续。此项业务可以在办理正常支取业务同时申请。扩展资料：办理约定提取业务材料1、购房材料，基于所购房屋不同，大致分为以下几种情况：。公积金提取-约定支取。

自银行贷款后，需要每月都给银行财务报表吗

企业银行贷款提供的财务报表的要求有：一、财务结构：1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%房地产企业可大于80%;净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%;资产负债率=负债总额/资产总额X100%。二、偿债能力：1、流动比率在150%~200%较好;流动比率=流动资产额/流动负债*100%。2、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%;速动比率=速动资产额/流动负债*100%;速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。3、担保比例小于0.5为好。4、现金比率大于30%。现金比率=现金+现金等价物/流动负债。三、现金流量：1、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。2、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。四、经营能力：1、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=本期主营业务收入-上期主营业务收入/上期主营业务收入*100%2、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度应收账款周转次数=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/应收账款年初余额+应收账款年末初余额/2=营业收入*2/应收账款年初余额+应收账款年末初余额。3、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度次数=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=期初存货+期末存货÷2。

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