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• 首先，贷款不是您说的那个样！一般购买二手房，要办贷款的话,银行会对您所要购买的房屋进行评估！首付说是要付30%没错。但是是评估值的30%。真正的首付款是=房子的成交价格-评估值+评估值*30%贷款流程是等评估报告出来，打首付款，至于您不能到开发商那里改低，我不是很清楚。您可以去开发商那里问问，可能会要点好处费。
  连丽红2019-12-21 19:57:28
• 没有房产证的二手房，无法进行过户，无法办理抵押手续，故无法办理公积金贷款。扩展资料借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：1.申请人及配偶住房公积金缴存证明2.申请人及配偶身份证明指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件，婚姻状况证明文件3.家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明5.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明6.公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同7.公积金中心要求提供的其他资料。参考资料-二手房贷款-住房公积金贷款。
  黄石兰2019-12-21 19:13:39
• 没有产权证，房票子不能向银行贷款。银行控制的风险方式就是办理抵押，而没有房产证是无法抵押登记的，故不能向银行贷款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类，并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
  黄益溢2019-12-21 18:56:35
• 有房子，没房产证，有房票，同样是不能贷款的。因为银行是按规定必需要有房产证的房产，度且在符合抵押的房产证，才能申清抵押贷款。如果没有房产证，其它不管你有什么，银行都是不会受理贷款的。可能只有哪些借贷公司，私人，有可能会贷款的。
  赵颖萍2019-12-21 18:40:19