单位黄了，是20多年前单位盖的老楼，一共4栋，...-问答

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单位黄了，是20多年前单位盖的老楼，一共4栋，全都没有产权，只有房票子，这样的房子可以买吗。

龙巧红 2019-12-21 18:22:00

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房票子是房屋使用权的通常说法。这种房子产权性质分为商品房、经济适用房、使用权房、已购公房，乡产等;使用权的房子权属是单位或房管所。购买房票子房之前购房者要弄清这套房子的产权性质，目前长春房票子房多为公房，可持规划批件、土地证、质检证和相应的验收手续到产权登记发证中心，可在产权发证中心进行初始登记。登记后，单位通过买卖或房改将产权变更到个人名下。对于单位手里有一部分手续或者没有手续的房屋，则要经过无籍房管理中心办理。

赵马元2019-12-21 18:40:28

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二手房更名费用,是房票子，没有办理房产证。没有满5年173米的复式六带七阁楼的房子哈尔滨地区

首先，贷款不是您说的那个样！一般购买二手房，要办贷款的话,银行会对您所要购买的房屋进行评估！首付说是要付30%没错。但是是评估值的30%。真正的首付款是=房子的成交价格-评估值+评估值*30%贷款流程是等评估报告出来，打首付款，至于您不能到开发商那里改低，我不是很清楚。您可以去开发商那里问问，可能会要点好处费。

没有工作单位可以申请贷款买车吗

，若您需要办理我行的贷款业务，以下是以深圳地区的汽车贷款为例，您先了解一下：贷款对象和条件1．符合我行零售贷款客户基本条件的要求。2．外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下。贷款担保1．第三方全程担保加所购车辆抵押2.保险公司提供全程履约保证保险3．专业担保公司提供全程担保4．阶段性担保加所购车辆抵押5．仅以所购车辆抵押6．仅提供自然人保证7．不同担保方式适用产品见具体产品规定。对于可以采取多种担保方式的，尽量采取对我行更优的担保方式。各种担保的具体规定见第二题基本流程1.除另有规定的外，个人汽车贷款基本流程参照本规范流程篇相关规定办理。2.业务受理1个人汽车贷款申请人可自行向我行提出贷款申请，也可以由汽车经销商等我行合作方转交资料的方式提出贷款申请。2通过合作方转交资料提出贷款申请的，应按照我行要求提交申请资料。我行应向合作方提供贷款申请资料清单，并明确相关资料的基本要求。直客式流程1.个人汽车贷款直客式流程是指借款申请人提出贷款申请，我行根据其提供的收入及资产证明确定其最高可贷金额，并出具有条件审批结论的业务模式。2.采用直客式流程，借款申请人提出贷款申请时无需提供购车交易证明资料。3.借款申请人贷款获得批准后，我行可向其出具“个人汽车贷款承诺书”。我行要与客户约定承诺书有效期，有效期最长不超过3个月。4.有条件审批结论除包括零售信贷业务贷款审批基本结论外，至少还应要求贷款发放前提交交易证明资料，并提出购车首付款最低比例的要求。5.贷款发放前，借款申请人必须提供购车交易证明资料，并提供不低于贷款审批结论要求的首付款证明资料。6.贷款审批结论的可贷金额是借款申请人可以使用的最高限额，贷款实际发放金额还应满足首付款比例要求。可贷金额超过实际支用贷款金额部分自动失效，不得使用任何名义使用该部分额度。7.直客式贷款流程其他环节参见个人汽车贷款基本流程相关规定执行。

大连哪家银行汽车贷款不需要房产证。想买车但是房子是有居住权。老房子没买产权。不能做抵押。

没有房产证的房子，如果你买了，之后的麻烦事太多太多了。

我买的贷款楼没有房产证,只有楼票子,没问题吧

如果遇到开发商迟迟不开购房发票的购房者可以理直气壮地向他们索要，因为有法律支持你。依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以，契税发票和购房发票丢失后均不可以补开，只有补救办法。遗失后开证明的过程费时费力，费神。拓展资料：1）如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。2）如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。契税发票。

银行贷了房子贷款30万房贷没有给银行有黑名单了以后找工作可以找的到不

以现行房贷政策，夫妻关系存续期间的购房贷款需夫妻双方共同承担债务，因此配偶的信用会影响购房贷款的申请，实践中一方不能贷款，则配偶也不能获得贷款，因此常有人以“假离婚”形式配合获得贷款。任何信用卡或贷款有逾期，都会对下次贷款有影响，一般来说超过6次以上逾期，一些银行就会拒绝授信了。黑名单"一词并非专业述语，是从业者约定俗成的说法，以前有未按时还款的情况，会记录在个人征信报告中，拖欠的期数长了或逾期的次数越多，不良记录就会越多，每个银行都有一套审核标准，达到一定的标准，就会在贷款申请时列为“禁入”客户，也就是俗称的“黑名单”客户，此类客户由于多次或严重失信，银行一般会拒绝任何贷款。

买的单位的房子能抵押给银行贷款吗？

如果买房子的贷款已经还清了，则可以去银行进行抵押贷款；如果买房子的贷款没有还清，则不可以去银行进行抵押贷款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。扩展资料：抵押贷款对贷款人的要求：1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。2、没有违法行为和不良信用记录。3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。5、银行规定的其他条件。住房抵押贷款-个人房屋抵押贷款。

新买的房子房产证还没有办下来，可以做抵押贷款吗？

不可以。银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

一、银行贷款流程：

1.先提交一份个人贷款申请书；

2.银行受理后----对抵押房产进行评估；

3.根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；

4.审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；

5.银行放款。

二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

三、贷款所需要的资料：身份证、婚姻证明、收入证明、担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等；银行需要提供的资料。

买房子,房主是大票,可以贷款吗

如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。不过，通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取。

没有产权的车位可以按揭贷款吗

你这个问题很复杂啊，有几个疑问和建议：付首付时，双方是现金支付还是银行卡支付？如果现金支付请打印相应银行卡流水；2.产权证上是共同共有还是按份共有？贷款时是以双方的名义还是一方名义，是双方共同贷款还是个人贷款？如果是在双方名义共同贷款的情况下，月供款实际上由你承担，那么你只是替男方承担了部分债务，依法可以向对方进行追偿，但并不会必然引起房产份额的变化。如果以一方的名义办理的贷款，则贷款总额应计入该方的实际出资数额，并以此约定房屋份额。最不利的情况，如果以男方名义进行的贷款，实际月供款由你承担，那么你是通过你的银行卡转账还是现金存入男方银行卡进行还贷？打印银行流水或相关证明。就要提供相关证明了。3.分手时你把首付还给男方，男方不承认，你这儿有没有证明？书面或语音都可以。如果确实没有，那么在法律上视为你无法举证，不予认可的。4.房子贷款是否已还清？增值部分多少？综上，对你最不利的情况，你不能举证自己的实际出资及还款数额情况，则根据购房合同上载明的买受人为两人以及购房发票付款人也是两人的基本事实，一般推定为每人享有50%权益，接下来看双方协商一方要房，一方不要，要房一方对另一方进行补偿；都要的话，就要进行竞价了；都不要的话，卖房后双方进行分割。恋爱时由双方联名购买、一方负担月供款的房屋如何分割婚前双方联名买房时，对房产份额的约定应以双方的实际出资为准，需要注意的是，在按揭买房时，实际出资不应仅仅以双方交纳的首付款比例为标准，而应把一方通过银行按揭贷投入的款项计入实际出资数额。所以在按揭贷款买房时，在贷款批下来并转到开发商账户之后，房屋价款已经全部支付完毕，联名购房双方对开发商的付款义务已告完成，以后支付的月供款只是对银行的还债，而不是对房价款的继续支付。因此如果以一方的名义办理的贷款，则贷款总额应计入该方的实际出资数额，并以此约定房屋份额。如果以双方的名义贷款，则一般应视为双方在贷款总额内的出资数额相等。如果实际上由一方负担月供款，那么最好以该方的名义贷款，这样才能使双方的权利义务相对等。否则月供款多的一方只能向另一方主张债权。司法部门判断双方享有的房产份额主要是以房产证上的登记记载为准，如果尚没有办理产权证，则要以双方关于产权份额的声明协议为准。如果双方没有声明协议，则以双方的出资额为依据确定双方应享有的产权份额，此时需要双方对各自的实际出资额进行举证。倘若双方都不能证明自己的实际出资数额，则根据购房合同上载明的买受人为两人以及开发商购房发票付款人亦为两人的基本事实，一般推定为两人共同缴纳了购房款，每人享有50%的权益。这对实际出资多的一方是不利的，也是该方需要尽量予以避免的法律风险。

行政事业单位和事业单位是一样的吗？

1、行政单位：城建局、交通局、房管局、公、检、法、司、税务等部门、烟草局、审计局、发改委、市长、林业局等。2、事业单位：公立大学、公立小学、公立高中、公立医院等。3、企业单位：中国核工业集团有限公司、中国航天科技集团有限公司、中国航天科工集团有限公、中国航空工业集团有限公司、中国船舶工业集团有限公司、中国船舶重工集团有限公司、中国兵器工业集团有限公司等。扩展资料：行政单位和事业单位的不同：编制和工资待遇的来源不同：行政单位使用行政编制、由国家行政经费负担。事业单位使用事业编制，由国家事业经费负担。事业单位有全额拨款的，有部分拨款的，还有事业单位企业化管理的。行政单位人员的工资按《公务员法》由国家负担，而事业单位则根据不同的管理模式实行不同的待遇。行政单位或事业单位根据工作性质，也有具有行政事业编制的非公务员的人就职，一般是从事后勤保障的工勤人员，他们的待遇除职权不同外，收入和公务员完全一致。企业单位-事业单位-行政单位。

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