贷款中等额本金与等额本息的区别?
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含义不同。
等额本息是指在贷款期内,每个月以相同的数额来偿还贷款的本息,等额本金是指在贷款期内贷款申请人每个月等额来偿还本金。
还款数变化。
等额本息是刚开始第一个月还款利息最多,本金最少,以后本金逐月增多利息逐月减少,而等额本金是贷款的利息按贷款余额来计算,本金刚开始最多,以后逐月减少。
适合人群。
一般等额本息适合刚参加工作不久收入较少,后期稳定增多的年轻人,等额本金适合有一定积蓄,但不确定未来收入是否增减的中老年人(父母支持除外)。
提前还款影响。
对于提前还款的影响,无论是等额本息还是等额本金产生的利息,都是要根据实际剩余的贷款本金占用天数来计算,且按照合同约定期限的利率来计息。
优先选择。
至于贷款申请时优先选择哪种还款方式,则要根据自己的实际情况来判断,至于后面是否可
其他。
等额本息和等额本金的还款方式不仅仅是公积金贷款,商业贷款还款也分为这两种方式,只是商贷的利率会高很多。
总之,建议借款人在申请贷款时也要了解清楚还款的方式,以及签订合同后约定的每月还款日,还款数额,这些都要跟相关工作人员沟通清楚,以免错过还款日造成逾期产生违约金。
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其他回答
等额本息和等额本金指的是还贷方式,不是贷款方式。
1、等额本息还贷优点:每月还贷数额一样,便于记忆。缺点:前期还款大部分为利息,这极不利于提前还贷,还贷总利息支出比较大。
2、等额本金还贷缺点:前期月还贷额稍大,每月还本息额不一样。优点:每月还的本金额一样,故还去本金的速度较快,这特别有利于准备提前还贷的人,每月利息不相同,随着本金的逐月减少,利息也逐步减少,每月还贷额的不同就是因为这利息不同引起的。
3、等额本金还贷总利息支出比较少,从而也节省贷款成本 选择什么方式还贷,各人可以自由选择。若准备提前还贷,那么等额本金还法肯定是最好的方式;如果觉得每月还贷额实在无法增多、调节,那么还是用等额本息法还,这样月还贷本息总额相对要少些。
1、等额本息:将贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。等额本息贷款采用的是复合利率计算,在每月还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金贷款余额一起被计息;
2、等额本金:等额本金指的是,在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息;
3、适用人群:等额本息每月的还款额度相同,所以比较适宜有正常开支计划的家庭,特别是年青人,而且随着年龄增大或职位升迁,收入会增加,生活水平自然会上升;等额本金法因为在前期的还款额度较大,而后逐月递减,所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人,当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
等额本息和等额本金是还房贷的两种方式,主要有以下区别:
1、月供还款额不同:等额本息是指在贷款期内,每个月还的月供金额是一样的等额本金是指在贷款期内,每个月还的月供不一样,前面金额最高,越往后月供越少。
2、利息总额不同:等额本息每月还款额一样,但前期以还利息为主,后期才逐渐增加本金的还款比例。从这个角度看,因为后面才大量还本金,那利息肯定要还得更多。拿100万按基准利率4.9%还贷30年举例,等额本息要比等额本金多还18万利息。而等额本金固定每月还一定的本金,可以理解为向银行借的本金前期就开始不断偿还,所以整体上,还贷一段时间下来,偿还的利息要比等额本息更低。
3、还款压力不同:等额本息每个月还款金额固定,还款压力较小,适合刚出来工作,处于事业上升期的年轻人,可以充分利用好房贷杠杆。同样贷款金额下,等额本金支付的利息总额要比等额本息少,但前期月供金额要比等额本息高,前期还款压力大,适合资金充足,贷款观念保守的人。