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我在上海浦发银行贷70万期限是30年的我想知道等额本息还款和等额本金还款哪个适和提前还贷全额
龙家胜
2019-12-21 18:23:00
推荐回答
等额本息不建议提前还贷,等额本息是优先还利息的,比如第一年每月还款六千元,其中四千七是利息。等额本金对于预期提前还款的借款人才有利。
连书耀
2019-12-21 18:40:32
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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供参考假设贷款年利率为6.55%,在还款120期后一次性将剩余本金全部还上,且只考虑利息,不考虑提前还款罚息等因素:等额本息还款法10年内所还利息总额为:305626.83元。等额本金还款法10年内所还利息总额为:273371.54元。两者相差32255.29元。您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq编辑于 2019-11-01向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
赵馥洁
2019-12-21 19:38:20
等额本息和等额本金还款都是需要同时还本金和利息的,等额本息是每个月还的金额一样多,只是一开始利息多本金少。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样,利息先多后少。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,“等额本金”还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时,在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,“等额本息”还款法相对“等额本金”还款法支付的利息会高一些。此条答案由有钱花提供,有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌,提供面向大众的个人消费信贷服务,打造创新消费信贷模式。有钱花运用人工智能和大数据风控技术,为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务。手机端点击下方马上测额,最高可借额度20万官方电话官方网站向TA提问。
米国连
2019-12-21 19:13:49
两者各有利弊,根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。两者区别:1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。在线咨询官方网站向TA提问。
黄相杰
2019-12-21 18:56:46
相关问答
房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金和等额本息是什么啊,怎么算的啊。
可以先查看贷款合同,看是否有相关的约定,以贷款合同约定为准。如果没有关于是否能更改还款方式的约定,就请咨询贷款的银行,具体情况以各银行要求为准。理论上可以。尽管央行1998年出台的相关规定并不允许借款人中途变更还款方式,但是已经有一些银行顺应客户需要开展了此项业务。但在房贷市场上占有绝大部分市场份额的工行和建行由于各自不同的原因,目前都暂不能办理还款方式变更。变更还款方式的难度要视借款人的情况而定。手续最简单的是借款人在同一家银行办理变更,只要向银行提出申请,并在律师公证下签署一份协议就可以了。但到目前能够办理这种变更的银行却寥寥无几。因此大多数人只能通过跨行转按揭的方式来实现这一目标。扩展资料变更还款方式的手续借款人要向原来办理贷款的银行提出申请,得到对方同意后签署一份“同意提前还贷”的证明,打印以往的还款记录后,还得去房屋开发商那里复印一份买卖合同。这些都办好以后,还要准备好购房首付款发票,以及身份证、户口簿、收入证明等首次办理按揭需要的一切证明文件,才能向准备转按揭的银行提出申请。另外,办理跨行转按揭需要担保。如果借款人在办理跨行转按揭时还没有办好房屋产权证,就要第二家银行同开发商协商,在开发商同意,第二家银行认为开发商的资质没有问题的情况下,由开发商出具担保函。如果办理跨行转按揭时已经办好房屋产权证,那么需要另外寻找担保人,一般可以有三个选择,最方便的是由借款人所在单位提供担保。其次是借款人的亲属朋友担保。最后一种是由专业的担保机构进行担保。购房还贷银行隐瞒了吗》追踪改变还款方式划算吗。
组合贷款还款选择等额本金好还是等额本息好,打算提前
两者各有利弊,根据个人情况不同选择。等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。两者区别:1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提前还款,劣势在于前期还款压力大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。在线咨询官方网站向TA提问。
想提前还款用房贷等额本息和等额本金哪个划算
选择等额本息和等额本息,主要是看你想把压力留在前面还是后面。对年轻人来说,刚买房时月供比较紧张,而随着年龄增大或升职,收入才会增加,选择等额本息能缓解压力。而对于当前还款能力比较强、但预计将来收入会减少或不稳定的,就更适合等额本金。此外,如果考虑提前还款,等额本息前几年还的多是利息,而等额本金前期还的本金更多,显然后者更划算。两种还款方式哪个划算取决于还款人个人情况,可自己选择跟银行协商。等额本息还款时间长,还款金额固定,更适合收入稳定,擅长精通理财的群体,等额本金还贷金额越来越少,更适合生活负担越来越重+剩余本金×月利率。它的特点是月供前紧后松,初期月供金额比较大,而随着利息减少,月供按月递减。等额本息-等额本金。
贷款30万等额本金和等额本息哪个划算
,还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。编辑于 2019-05-16向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
计划提前还贷,等额本金划算还是等额本息划算?
一旦考虑要提前还贷,那购房者还需要注意自己在贷款时选择的是哪种还款方式。目前,银行住房贷款还贷方式包括"等额本金还款法"和"等额本息还款法"两种。等额本金还款法"是每月还款本金保持不变,利息逐步递减,其间若选择提前还贷,归还的本金多,利息支出相对减少;而"等额本息还款法"每月偿还的金额相等,在偿还初期利息支出最大、本金最少,以后则支付利息逐步减少、本金逐步增加。因此,专家指出,虽然还款越早,利息负担相应就越少,但也要看是用何种贷款方式。由于提前还贷时已支付的利息是不退还的,而同样贷了一段时间后,等额本息还款法所要支付的利息将高于等额本金还款法,所以购房者如果在一开始就想要提前还款,贷款期限又不是很长,那最好选择等额本金还款法。另有理财师初步计算,以20年贷款年限为例,在还款的前8年,采用等额本息还款法要比采用等额本金还款法归还的贷款本息金额少,而后12年等额本金还款法归还的贷款本息金额则比等额本息还款法少。所以,如果选择等额本息还款法,得考虑在8年前就提前还贷,如果选择等额本金还款法,就考虑在12年后才提前还贷。
房贷30万30年,等额本金还款3年,现在银行贷款还有多少?
若是在招行申请的贷款,需查询贷款剩余本金,请进入招行主页www.cmbchina.com点击右侧“个人银行大众版”选项,输入卡号、查询密码登录,登录后点击横排菜单“贷款管理”-“个人贷款查询”-“贷款查询”可以查到贷款余额。编辑于 2019-11-13向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
银行贷款等额本金和等额本息哪个好
希望能说的更清楚点,你是贷款多少年啊?你每年的还款能力是多少?既然公积金这么多说明你的工资不少。从根本上来说,等额本金和等额本息对我们都是一样的,银行都不吃亏,你也不一定占便宜,不存在那种省钱的说法,具体我就不说了,你可以随便查资料,只能从你还款能力上来说较为适合那一种。我认为还是等额本息还款好一点,因为你的公积金每年很固定,完全可以用公积金贷款16年,每月还款2098.3元这样你几乎不用自己再额外掏钱来还款,只要跟贷款银行签个公积金代扣协议,用公积金来还款即可,额度固定。而等额本金,如果同样贷款30万16年,还利息93363.75。只比等额本息的102872.88少8000多,能节省的并不多,而且你初期还款压力大,到后期虽然压力小了,但你的公积金也剩下了,用不完,也不能取出来,除非你再买房,不然只能等你退休的时候取出来,另外,你还应该考虑到货币的贬值因素,那8000多元更要缩水了,因此,我还是建议你用等额本息,贷款16年,几乎不用动用你每月实际发到手的钱,而且数额确定,更加直观。下面我列一下这两种的比较,你自己再斟酌一下,希望对你有所帮助等额本息还款法和等额本金还款法的比较1、等额还款法,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等,因此,在贷款初期每月的还款中,剔除按月结清的利息后,所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少,每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式,实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长,同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财或预计收入会逐步减少的人使用。可见,等额本金还款方式,不是节省利息的选择。如果真正有什么节省利息的良方,那就是应当学会理智消费,根据自己的经济实力,量体裁衣、量入为出,尽量少贷款、贷短款,才是唯一可行的方法。
贷款45万,等额本金好,还是等额本息好
在利率不变的情况下,“等额还款”的每月还款总金额不变,方便记忆,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;“等额本金”的每月还款总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,压力相对较大,但总体会比等额还款方式节省一些利息。具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。编辑于 2019-09-07向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
向银行贷款100万,选择等额本息还是等额本金还款,期限怎么划算
等额本息和等额本金,哪个更划算,就两种还款方式产生的利息来看,等额本金产生的利息少,比等额本息划算。如果从申请贷款的年限和还款能力来看,若你是月薪族,建议选择等额本息,如果想之后还款轻松点,建议选择等额本金。一、等额本息和等额本金等额本息,是在还款期内,每月偿还的本金和利息的金额固定。这种还款方式,适合收入比较固定的贷款者。等额本金是,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本金的还款方式,初期的房贷压力较大,在整个贷款后期,压力会越来越小。二、等额本息和等额本金利息谁少?1.等额本息计算方法:每月还本付息金额=2.等额本金计算方法:每月还本付息金额=贷款额×月利率÷2+贷款额举例:贷款100万,20年还清,利率4.9%等额本息的利息>等额本金的利息三、两种还款方式适合的人群等额本息的特点是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。等额本金的特点是,利息少,以20年期的贷款为例,选择等额本金还款方式,前8年还贷压力大,随着时间流逝,还贷压力会逐渐减少。适合收入较高的人群。选择合适的还款方式,会为自己减轻不少压力。在申请贷款时,可以询问银行工作人员,让工作人员给出建议。在结合自身的情况下,选择合适的还款方式。该内容只在北京适用。
计划提前还贷款,等额本金还是等额本息哪种划算?贷多少年合适?
,还款方式的选择,其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,最开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况,贷款最终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。编辑于 2019-05-11向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
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