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购买拆迁安置房可贷款吗?
龚建伍
2019-12-21 18:21:00
推荐回答
,只要单位和个人均连续足额缴存住房公积金一年含以上,即可申请办理住房公积金贷款,用于解决和改善自住住房。拆迁安置房,只要有房本,能办理产权抵押的情况下,才可以申请公积金贷款。以上回答由融联伟业为您提供,请参考。官方电话官方网站向TA提问。
齐春子
2019-12-21 19:13:38
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!购买一手房的话,建议和开放商确认一下,购买二手房和卖家确认一下。编辑于 2019-05-08向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
赖鸿志
2019-12-21 19:38:10
为了适应城市化的发展,许多事情正在发生变化,特别是在建筑方面。设计越来越现代化。结果,许多老房子有被拆的“机会”。在拆迁的这一部分,人们将被重新安置,分配给他们的房屋将被称为“搬迁房屋”。由于其价格低于普通商品房,它已成为许多人购买房屋的首选。那么购买安置房能贷款吗?安置房贷款怎么申请?安置房贷款怎么申请?想知道如何申请安置房贷款的话,首先,我们需要知道搬迁房屋是什么。搬迁房屋分为两类:第一种,也是更常见的,是拆除大型市政项目,为这些重新安置的居民或中低成本商业住房建造的商业支持性住房。根据规定,这些安置房的产权属于个人,但在取得房产后五年内不能编入索赔或交换。第二种,由于成本高,所以相对较少,因为房地产开发商的发展导致拆迁,他们正在搬迁或购买低价商品房;9.定期退款,到期退款和合同终止。安置房贷款的温馨提示:1.被拆迁人死亡的,将办理拆迁房屋的继承手续,并按照上述程序办理登记手续;2,被拆迁人属于港澳台地区或外国人,还必须出示国家安全部门出具的证明。官方电话官方网站向TA提问。
龚富贵
2019-12-21 18:56:32
不能用公积金贷款购买拆迁房,可以购买安置房。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人,具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力。银行规定的其它条件,需要借款人有稳定的工作和收入、信用情况良好,有足够的还款能力。根据相关规定,公积金贷款可以用来购买安置房。公司在职职工在办理回迁安置的时候,如果因为所需要购买的房产面积房款增加而资金不足的时候,可以向市级住房公积金管理申请住房公积金贷款。
齐晓堃
2019-12-21 18:40:16
相关问答
拆迁安置房,没有房产证有安置协议可以向银行贷款吗
可以,只要有拆迁协议就可以办理贷款每日仅需2.2元。贷款申请条件:1.具有完全民事行为能力的自然人,年龄在23含65周岁含之间;2.具有合法有效地身份证明等;3.具有良好的的信息记录和还款意愿;4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;所需材料:个人身份证件、拆迁协议或产权证,工作证明或(营业执照,公积金医社保,正式工全文。
农村拆迁安置房可以申请公积金贷款吗
由于各城市相关政策有所不同,具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务,以及相关业务规定,您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!购买一手房的话,建议和开放商确认一下,购买二手房和卖家确认一下。编辑于 2019-05-08向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
拆迁安置房合同能做银行抵押贷款吗
拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。办理银行贷款的资料有:1身份证件及收入流水;4婚姻全文。
拆迁安置房能抵押贷款吗?
若是招商银行,接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物,且必须满足以下条件:1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物;2、不接受评估现值在10万元以下的房产作为抵押物;3、已办妥产权证明,产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现的情况;4、具有较强的变现能全文。
征收户必看,拆迁安置房可以贷款吗
招行接受产品明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,且要求已办妥产权证明,可以上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况,具体农民房/拆迁房/自建房/集资房/小产权房等能否申请贷款,建议直接联系当地网点个贷部咨询。编辑于 2019-02-12向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
拆迁安置房能抵押贷款的吗?
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。现金市面上挂牌的拆迁安置房,往往是没有取得产证,或者是刚刚取得产证,按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大,甚至没有保障的。尚未去得产证的拆迁安置房,按《物权法》规定,房屋属于不动产,不动产产权以房地产管理部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权,对外出售是不合法的。
拆迁安置房没房产证能贷款吗
不能的,申请抵押贷款需要满足:1、申请抵押贷房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房并且身体健全;3、抵押人或借款人征信近24个月不得连3累6;4、抵押人或借款人可以证明还款来源以及其他资产;5、有房产证、土地证等。
嘉兴的拆迁安置房可以抵押贷款吗
可以。只要你的房产在嘉兴当地可以办理抵押登记。不过通常银行会要求你提供其他担保方式,比如引入担保公司。当然也可能有的银行有具体规定不可以贷。
拆迁安置房可以公积金贷款吗
一般来讲,动迁安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款,取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。但根据《上海市动迁安置房管理办法》第二十三条之规定,动迁安置房在取得房地产权证后的3年内,不得转让、抵押,但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。根据《担保法》规定,所有权、使用权不明或者有争议的财产;依法被查封、扣押、监管的财产;依法不得抵押的其他财产都是不能抵押的。法律依据:《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押:一抵押人所有的房屋和其他地上定着物;二抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;三抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;四抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;五抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;六依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
买别人的拆迁安置房可以用公积金贷款吗
购买安置房,没有房产证,一般可以用公积金贷款。安置房公积金贷款对象:贷款对象是已按规定缴存住房公积金,具有完全民事行为能力的在职职工,并须同时符合下列条件:1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;2、在申请贷款时,正常连续缴存住房公积金一年含以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月含以上;3、实际发生拆迁安置房的行为;4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;5、有稳定的经济收入,且个人信用良好,具有足够偿还贷款本息的能力;6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。安置房公积金贷款申报材料以下所有材料都必须出示原件,并提供复印件3份。凡办理拆迁安置房公积金贷款业务的,均需提供以下材料:1、夫妻双方身份证;2、户籍证明;3、结婚证未婚证明;4、收入证明;5、刷新后的公积金存折或公积金缴存流水;扩展资料:公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。2019年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2019年6月1日起。住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。2019年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款。2019年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2019年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付!1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件:-公积金贷款。
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