其他回答

• 购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再全文。
  章见平2019-12-21 19:57:42
• 需要把钱充值到你的支付宝账户里，是支付宝来扣款的。其实不一定只能是合同上绑定的那个卡，只要是你自己的银行卡，开通网银的都能充值。慎重起见，打电话问一下你们当地的教育局，也打热线电话问一下国家开发银行和支付宝客服中心。
  黄白燕2019-12-21 19:38:31
• 一般情况是最快3个工作日放款就可以领取合同，但是目前由于银行贷款金额紧缩，所以要排队，可能长的会等上半年以上了。银行要放款的时候才会通知开发商给你备案，只有备案后房子才房管局才认可房屋属于你。放款后银行不会给你票据，只有银行贷款合同，但是贷款放款后可以到开发商领取贷款金额的收据，等到交房的时候一并换做发票。购房合同应该是在银行放款前就可以拿到的，只需要开发商全文。
  齐斌武2019-12-21 19:14:03
• 这个主要看你想调整为20还是30年，理论上讲，你跟银行签订合同之后，并且放款了，那么银行就会按照20年期限要求你每月还款，那么，对于你来说，你跟开发商在房款上不再有任何关系，只是与银行有关，所以，可以视为，原来那份30年的合同已经没有什么作用了。所以，一开始说，要看你想带宽多少年了。再着，你将来如果提前还款的化，银行只认你和银行签订的合同，和开发商不再有关系，你的房证上有一个抵押贷款的标记，提前还款或者货款结束时，只是对这个标记进行修改，所以，不在于开发公司产生任何关系。所以如果你最终贷款20年是可以接受的，那份与开发商签的合同无关紧要，因为银行放款的同时，钱已经由银行打到开发商账户上了，开发商已经售完全额的钱，至于你带多少年，跟开发商没关系。
  齐晓同2019-12-21 18:40:50