吗?各大银行对提前还款有什么要求吗?

樊志江 2019-12-21 18:28:00

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是的,无论是企业贷款,还是个人住房贷款,在一定的前提条件下,都是可提前还款的,详情还是要咨询具体贷款发放银行,各家银行规定有些许差异。全文。
黄甲锋2019-12-21 19:14:23

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  • 提前还贷一般分为提前部分还贷,提前全部还贷这两种方式。按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。扩展资料:还款方式是指借款人偿还贷款本金和利息的方式,利息根据借款人剩余本金的多少计算得出。不同的还款方式决定本金归还速度的快慢,由此导致支付利息总额的不同。等额本息还款法:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;等额本金还款法:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款。提前还贷。
    赵顺龙2019-12-21 19:57:53
  • 若在招商银行办理的贷款,贷款合同中未限制,可到贷款经办行或贷后服务中心申请提前还款,请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-9进入人工服务提供贷款城市详细了解所需资料。全文。
    简盖元2019-12-21 19:38:47
  • 个人住房公积金贷款、建设银行等部分商业性个人住房贷款已推出了允许借款人改变还款计划、提前偿还部分或全部贷款的业务。然而因为提前偿还贷款、特别是提前偿还部分贷款,需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修正与计算,在操作上有一定的复杂性,借款人需了解和掌握下列的一些要求与规定:一、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后,方可提出首次提前偿还全文。
    辛国清2019-12-21 18:57:23
  • 一般办理提前还款,需要先向银行预约,具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还贷的流程为:第一步:先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。第二步:向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。第三步:按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。第四步:借款人携相关证件到借款银行全文。
    管爽爽2019-12-21 18:41:16

相关问答

一)、向银行贷款的企业报表编制财务指标的注意事项向银行贷款企业要把握好的14个财务指标:、财务会计报表的形式审核。1、审计报告的形式审核。①标题是否为“审计报告”;②收件人是否正确;③是否有注册会计师签字及盖章;④是否已注明了会计师事务所的地址;⑤是否签署了报告日期;⑥是否有会计师事务所的执业许可证;⑦是否已核对审计报告的骑缝章无误;⑧是否为标准的年度审计报告;⑨报告内容是否完整齐全。2、审计报告结论审核①无保留意见;②带强调事项段的无保留意见;③保留意见;④无法表示意见;⑤否定意见。3、会计师事务所的形式审核。①受过注册会计师协会处罚;②受过国家证券监督管理部门处罚;③受过财政税务审计等公安机关处罚;④是否曾贷款行提供过虚假审计报告;⑤有过其他不良记录。4、会计报表及附注的形式审核。①报表名称是否符合规定;②报表编制单位是否盖章;③报表是否有编制人、财务负责人、公司负责人签字及盖章;④资产负债表是否为账户式;⑤利润表是否为多步式。5、验资报告的形式审核。①标题是否为“验资报告”;②收件人是否正确;③是否有注册会计师签字;④是否已注明了会计师事务所的地址;⑤是否签署了报告日期。6、合并会计报表的形式审核。主要审查以下内容:①是否为汇总会计报表;②了解合并报表的编制范围,并审核其合规性;③资产负债表是否有合并价差及少数股东权益科目;④损益表是否有少数股东权益科目。
一般贷款不满一年还款,银行都要收取一定违约金,有的收取不低于实际还款额几个月的利息,有的收取提前还款额的百分之几,还有其它各种算法等等,总之各银行的规定不一样,有的银行贷款不满两年或三年提前还款也要收取违约金,所以购房者应在贷款前资讯好贷款银行如何收取违约金,以备将来计算提前还款是否划算。提前还款后,需要与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。综上,房贷提前还款在等额本金方式下,还得越早越划算,后期提前还款要承担违约金,不划算;建议积极投资者选择等额本息还款方式,决不提前还贷,用于其它投资获得更多收益。各银行对于房贷提前还款的违约金计算规定不一样,需要购房者应在贷款前资讯好贷款银行。房贷提前还款要提前通知银行,然后带材料办理手续,与银行签订变更合同,以后每月还款利息额度重新计算。拓展资料:房屋贷款提前还款,需要提前一周至一个月,主要提交资料:身份证、和银行签订的贷款合同。在购房时,最需要弄清楚的事情就是还贷的问题,尤其是对于提前还款有关方面的问题。下面介绍房屋贷款提前还款的几种情况。根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面的申请,并约定好还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误之后,办理提前全部还款手续。2、提前部分还款且贷款的期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押加保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3、原贷款担保方式选择抵押加保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押加保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4、原贷款担保方式选择抵押加保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限。值得一提的是,《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。提前还贷-房屋贷款提前还款。
“伟嘉安捷贷款专家”为您解答:只要您的资质满足贷款的条件,贷款一般不成问题。今天,伟嘉安捷就告诉大家:买房贷款怎么样更容易通过?八成人都不知道这些首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么1、收入证明、银行流水借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。2、现有房屋状况借款人的已有房屋套数和还款情况,直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率,比如北京,即使是本市户籍的,最多也只能买2套房子,如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明,首付和利率按照二套房的政策执行。3、征信报告征信报告是借款人个人信用的体现,征信良好说明借款人贷款、还款习惯好,以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同,审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷,轻则提高贷款利率或者贷款首付,严重的会被拒贷。4、婚姻状况综合上面几点,无论是还款能力还是征信报告,都是以家庭为单位,已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场,并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候,建议选择收入较高、信用良好的一方。5、年龄职业借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁,其中25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些,会影响到正常还款。职业方面,像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群,被银行归类为优质客户,更容易受到青睐。6、房屋房龄买二手房的话,银行会对房屋的房龄有限制,通常是20-25年,房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外,房龄还会影响贷款年限,一般房龄与贷款年限的关系为:房龄+贷款年限≤50年,但是城市间房龄和贷款年限之和有差别,有的要求最高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策,缩短了房龄+贷款年限之和,间接提高了审查门槛,买房前最好了解清楚银行的要求。