为什么银行贷款合同利率和实际利率不一样？然后摊...-问答

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为什么银行贷款合同利率和实际利率不一样？然后摊余成本是什么？为什么贷款10000拿到手上的却没有一

黄琪雄 2019-12-21 18:29:00

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也可以理解为：减值损失=票面原值损失+应计利息损失-回收款。

赵颖鸿2019-12-21 19:14:30

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金融资产或金融负债的摊余成本，是指该金融资产或金融负债的初始确认金额经下列调整后的结果：×实际利率。

连俊彩2019-12-21 19:57:57
你把你写的两个分录合起来不就是借：贷款损失准备贷：利息收入了么？确认利息收入的时候，会增加贷款的账面价值，增加的方法有两种，一种是直接调整账面余额，即贷款-本金，还有一种就是调整他的备抵科目：贷款损失准备，备抵科目少了不是账面价值提高了么？利息收入是利润表科目，当然不是贷款的子科目，但是你相信一次到期还本的债券，是不是有个应计利息来对应？如果这个贷款也是到期一次付息还本，那也会有个贷款-应计利息来与利息收入对应，但现在是分期还款，就直接增加贷款价值。

赵飞蓉2019-12-21 19:38:53
“问题就是这了，在计算减值损失=-新预计未来现金流现值=1500-1500*10%+1500*10%-976.66不是这样的吗？为什么要加上应收未收利息？”你的这个理解有误，因为应收而未收的利息是增加贷款的摊余成本的，至2019.12.31应该收到150万的利息，但是实际并没有收到，那么此时的摊余成本=1500+150=1650万元。减值损失=1650-976.66=673.34万元。

黄相方2019-12-21 18:57:31
摊余成本除可供出售金融资产外基本都是用这个公式算的期末摊余成本=期初摊余成本+本期计提的利息-本期收回的本金-本期收回的利息-本期计提的减值准备在资产发生减值后减值后的金额就是下一期期初的摊余成本。

黄益新2019-12-21 18:41:25

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银行贷款月利率和年利率有什么区别？

银行贷款年利率与月利率的区别有：1、换算的周期不同月利率是指按月计息的利息与本金的百分比，年利率是指按年计息的利息与本金的百分比。一般来说，年利率是百分之几%；而月利率是千分之几‰。2、贷款月利率和年利率计算不同年利率：是指存款或贷款一年的利率；年利率÷12=月利率。月利率是指存款或贷款一个月的利率；月利率×12=年利率。例如：年利率是6%；那月利率就是6%÷12=5%。月利率和年利率的换算关系是：月利率=年利率/12，相应的年利率就可用月利率×12计算得出。比如某小额贷款公司的贷款月利率为1.5%，则对应的年利率换算就为1.5%×12=18%。在民间借贷中贷款利息多说的是月息，比如常见的月息8厘、月息1分5，其实对应的月利率就分别为0.8%、1.5%，换算成年利率即为9.6%、18%。3、贷款的利息不同银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年月的，计息公式为：①利息=本金×年月数×年月利率计息期有整年月又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同存款利息的计算。按揭贷款利息的计算，是用年金公式来算月供的，按揭月供的计算公式:A=P{i1+i^n/}，A:每月供款；P:供款总金额；i:月利率年利/12；n:供款总月数年×12。扩展资料：贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策是否首套房等来确定贷款利率水平。中国人民银行决定，自2019年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。年利率——贷款利率。

住房贷款实际利率和报价利率一样吗

要10月8日才开始执行新政，目前LPR的报价是4.85%，加60个基点就是5.45%，再加56个基点，就是5.1%+0.56%=5.66%。是不低于LPR的报价，各商业银行会根本行政策和客户信用情况自行确定利率，只要不低于LPR的报价就行。定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR按8月20日5年期以上LPR为4.85%；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%，与当前个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。扩展资料：银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年月的，计息公式为：①利息=本金×年月数×年月利率计息期有整年月又有零头天数的，计息公式为：②利息=本金×年月数×年月利率+本金×零头天数×日利率同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天闰年366天，每月为当月公历实际天数，计息公式为：③利息=本金×实际天数×日利率这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只做360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。房贷利率。

请问银行贷款的年利率和月利率有什么不同？

房贷利率是年利率，用房产在银行办理贷款按照银行规定利率支付利息，这个利率就是银行房贷利率，我国的房贷利率是由中国人民银行统一规定的。在借款期限内，遇到银行基准利率调整，房贷利率于每年1月1日调整。1、一般金融业银行业所说的利率，不管是什么情况，基本上都是年化利率，也就是一年期的利率，按年为单位算。2、央行公布的利率都是年利率，用%表示。3、年利率与月利率的换算:年利率/12=月利率用‰表示，月利率*12=年利率。扩展资料：贷款注意事项1、贷款公式。按年息走：实际年利率=名义年利率按月息走：实际年利率=月息*12*2.1按日息走：实际年利率=日息*3602、直接从银行走，贷款利率永远是最低的。3、千万不要去非正规的机构贷款，导致的结果是遇到高利贷。4、资金的成本都是有市场价格的：房贷5.5%左右、住房按揭抵押贷款6.3%左右、银行信用贷7%左右、其余现金贷15%左右、民间借贷20%左右，以上价格为市场行情，如果您遇到的贷款利率号称远低于上面的价格，请多留心眼肯定有猫腻。5、贷款过程中除了利率以外的费用都是违规的：手续费、代办费、银行人员打点费等。银行贷款。

为什么银行房贷利率要上浮

根据你贷款的年限不同，年限越长，相差的就会越多基准6.55%上浮10%，每月还2481.10元，总计还利息280464.70元；上浮15%，每月还2543.88元，总计还利息295531.71元；相差了1.5万。扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2019年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2019年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。贷款利率。

银行贷款基准利率是什么意思？为什么要上调或者下降基准利率？

是的，银行贷款利率都是在央行基准利率上上浮一定的比例。而央行基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政策目标。当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。做上调或下降调整。

为什么银行贷款的利率比存款的利率高？

如果存款利息比贷款利息高的话，那么银行就会越干越赔钱了。首先，存款一般不会存在什么风险。然而，贷款会出现很多问题，比如不良贷款或者呆滞贷款等。会有一定的风险。

13年7月央行发布取消贷款利率下限的通知，实行贷款利率市场化，为什么会造成银行贷款利率下降呢？

基准利率都是由央行决定的，中国目前的基准利率是央行公布的存贷款利率。利率市场化是说存贷款利率由市场决定，但是那时候基准利率就不是商业银行的存贷款利率，而是类似于再贴现、再贷款的利率，或者银行存款准备金利率。目前银行间市场的利率是由市场决定的。商业银行存款利率上限只能上浮10%，贷款利率下限只能下调10%，但是可以参与决定银行间市场的利率。

工商银行贷款利率下调上浮为什么不下调

请您编辑短信“DKLL”发送到95588，即可查询贷款利率。温馨提示：如需了解历史利率，还请通过我行门户网站www.icbc.com.cn查询。编辑于 2019-04-17工银信用卡官方网站ETC优惠活动理财试算外汇行情在线客服。

银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少？

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2019年7月份办理的房贷，2019年两次降息，但他的月供在2019年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。而以往月供是按月利率期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2019年6月了。扩展资料由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。凤凰网-央行虽然降息明年1月房贷月供未必降。

为什么银行贷款利率比定期存款利率高于那么多呢？

原因：1、时间长占用银行的资金的时间久，银行的钱往外面发放需要一定的时间才能回笼。2、时间越长风险方面也越大，不确定因素也越多。所以利率会比时间短的要高的，并不是银行不愿意贷款；并且不同银行的利率也不一样，可以比较下找家利率低点、合适的银行贷款。扩展资料：贷款原则：“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。1、贷款安全是商业银行面临的首要问题；2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。贷款—。

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