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紧急求助,我信誉有点问题,怎样才能申请到住房贷款??
黄燕芝
2019-12-21 18:28:00
推荐回答
可以的。公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月,征信良好就可以贷款,贷款年龄是25到55岁,需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
齐晓岚
2019-12-21 19:57:51
提示您:回答为网友贡献,仅供参考。
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,若持有的是我行信用卡,只要您在到期还款日前,按照账单的最低金额还款,不会产生滞纳金,也不会影响您的个人信用,但会产生循环利息,当期的所有消费将从记账日推荐于 2019-02-03向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
窦进良
2019-12-21 19:38:44
农村贷款申请条件:1、农村在贷款社已开立基本账户或一般存款账户,并在该账户内保留有一定数额的支付保证金;自愿接受贷款社的信贷及结算的监督检查,能够保证定期向贷款社报送经营计划和相关业务、财务报表;2、有按期还本付息的能力。原应付贷款利息和到期贷款已基本清偿;没有清偿的,已经作了贷款人认可的偿还计划;3、申请保证、抵押贷款的,必须具有符合规定的贷款保证人、贷款抵押物或质物。贷款保证人必须是在农村信用社开设存款账户并具备良好的经济效益和资信度的企业或经济实体。贷款抵押物必须符合《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定,原则上应以不动产如房屋、土地为主,须具有商品性,且易于变现。4、农村信用社贷款人的资产负债率不得高于70%。5、申请固定资产、房地产等项目贷款的,贷款人的所有者权益、自筹资金比例必须达到国务院规定的要求,同时必须按项目管理的要求,提交完整、规范、有效的文件资料。6、除国务院规定外,有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产的50%。7、除自然人和不须经工商部门核准登记的事业法人外,应经过工商部门办理年检手续;8、农村信用社贷款人必须按中国人民银行规定办理贷款卡,并按要求办理年检手续。
龚家骏
2019-12-21 19:14:18
逾期超六次不能办公积金贷款“个人信用卡或者银行贷款逾期还款连续三次,即连续三个月逾期,或者在两年之内累计逾期超过六次,就无法申请公积金贷款了。一位业内人士介绍说。目前征信机构所采集的个人不良信息的保存期限为5年,而一般银行或者公积金在办理信贷业务时,主要参考贷款人最近24个月的信用状态,然后据此判断个人的还款意愿和还款能力。信用记录不好贷款利率或上浮信用卡逾期次数多,除了影响公积金贷款外,还可能使商业贷款的利率上浮。这样一来,贷款客户每个月的还款成本就要增加,可谓是得不偿失。一定要重视银行“征信”,“房贷和信用卡都不要有逾期行为,否则就有办不了贷款的风险”。参考资料 陕西住房资金管理中心 信用卡逾期多次影响公积金贷款。
米天增
2019-12-21 18:57:18
客户心理:1、房子已经交付订金,后顾无忧。想装修再去办理按揭贷款。慢慢来。2、客户资金周转有问题,或是不确定因素过多,无法确定该套房产归属。3、打算炒房的客户。解决办法:1、没有办法……哈哈……^-^2、还是没办法。这个你吹他不涨,拉他不长的。3、应该还是有点办法的,只能慢慢软磨硬泡咯…。
连亚琴
2019-12-21 18:41:11
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平安i贷借款期是多久啊?求科普
平安贷的借款周期比较短,只有6、12、18、24、36个月,贷款利率由贷款人的信用资质情况决定。如果说申请借款期限在1年以内或者以上,那么借款期限就有可能达到30年。
朋友借了我的购房合同复印件,这样可以拿我的购房合同申请银行贷款,这样能申请到贷款吗?如果申请到了,
是的,要抵押购房合同,购房合同原件会给一份给银行,自己留复印件。办理购房按揭贷款,银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了,银行办理按揭贷款流程如下:1、签订银行贷款合同;2、银行审核通过后放款;3、产权证银行拿到房管局办理他项;4、把产权证归还给贷款人。签完合同后,房开商要到产权处办理预告登记,然后将资料送到银行,或者你自己到银行去办,在银行签完合同,办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完,有些房开商效率比较高,一个星期就能办完。扩展资料:期房贷款还款一般有两种,银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚,一般的银行是先签后审。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。期房:按揭贷款。
本人家住黑龙江省双鸭山市,国企工作,急需用钱,一万以上,由于征信有问题,无法贷款,请问有没能帮上忙
贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。贷款办理条件:1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民;2、有正当且有稳定经济收入的良好职业,具有按期偿还贷款本息的能力;3、遵纪守法,没有违法行为及不良信用记录;4、贷款用途明确,符合国家规定,且可提供相关证明;5、银行规定的其他条件。
月收入多少才能申请房贷
若在招行申请个人住房贷款,对“月收入”要求如下:月贷款支出与月收入比控制在50%以下。编辑于 2019-02-17向TA提问存款利率贷款利率理财计算器外汇查询网点查询。
夫妻一方信用不良不能申请房贷怎么办?求支招?
一般来说,银行调查贷款人征信记录是以家庭为单位的。因此即使贷款人征信记录良好,若配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度。也就是说已婚人士贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都有可能拒绝放贷。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。因此,在婚姻存续期间,向银行贷款买房,房产属于夫妻共有财产,贷款也是夫妻共同债务,另一方也会追加为共同借款人。所以如果夫妻一方的征信出现严重逾期的话,银行是不会放贷的。扩展资料:夫妻一方信用不良,贷款受阻的解决方法1、与开发商沟通换一家信贷政策相对宽松的银行,尽量促成贷款。部分银行对于一些不是有意为之的逾期情况,可以给予宽限。比如招行,对于客户名下已结清、销户两年以上的贷款、信用卡记录,可根据实际情况,在认定时会酌情考虑等。但是,也提醒不要同时向多家银行提起贷款诉求。客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询,可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功,也会因此影响征信记录。2、如果与银行沟通仍未能办理贷款,而夫妻一家也无力一次性付款,只能考虑退房。如果认购书上未明确规定“因个人征信问题导致贷款出现问题不予退房”等类似的条例,可与开发商协商退房。凤凰网-夫妻一方有不良征信记录是否会影响房贷审批。
我房贷是58万,每月还款不到4000,但是现在我收入证明只开来6300,请问我向中信银行能申请来多少贷款?
1、收入证明是每月还款额的2倍以上。你开5000正好。2、开具收入10000以上的需要单位营业执照复印件,哈哈,你开5000正好。3、购房贷款收入证明只是一个证明你买房贷款具有还款能力的形式,跟其他无关。银行也不打电话落实,有的银行只要个有公章的收入证明就好,银行给填数字,哈哈。
最近我想要请问一下,银行房贷收紧,现在贷款买
今年楼市信贷政策呈收紧的趋势,很多购房者就问了,买房子合同签了,首付也交了,贷款办不下来该怎么办呢?违约责任谁来承担呢?我们一起来看看下面这三种情况。一、卖房人原因购买二手房一定要注意核实卖房者及房屋的实际情况,包括房屋产权情况、房龄、是否满五唯一等等。除了要核实上面这些信息,在签订购房合同时最好就明确违约责任和违约金比例,出现问题的话也能有理有据让对方无力辩解。二、购房人个人征信或提交材料有问题还有一种情况是购房人自己的问题,比如提交材料有误、提供虚假资料,以及个人征信不过关。最常见的要数征信问题,如果个人信用记录不良是非恶意造成的,可以跟银行协商或者尝试去其他银行,要求宽松的银行可能会批准贷款。但是如果逾期严重,比如信用卡连续3次,累计6次逾期,且金额较大,就基本申贷无望了。三、材料、征信都没问题,就是银行批贷慢购房人材料、征信都没问题,材料交上去后就是迟迟不放款,特别是像今年信贷政策收紧的情况下,批贷周期变长也很正常,买卖双方只能耐心等待银行放款。如果银行没能在规定期限内按时放款,购房人可以按照合同约定主张银行承担违约责任。另外,如果遇到政府或银行贷款政策发生变化,银行停止了房贷业务,买卖双方可以协商解决,协商不成就只能通过法院解决了。在实际操作中,法院在判决时也会首先以合同约定为准,所以大家在签订合同时就将违约责任等条款落实到合同中,一旦出现问题也好有足够的证据维权,将损失减到最少。购房指南建议无论是谁的原因造成房贷办不下来,最后受伤最深的还是广大准房奴们。好不容易看上一套房子,贷款却办不下来,要知道时间就是金钱,万一耽误几个月,房价涨了不说,再赶上新政策,弄不好连购房资格都没了。所以大家在买房时要多长几个心眼,仔细核查房屋、房主信息,按要求提供材料,尽量别出差错。全面及时的楼盘信息,点击查看官方电话官方网站向TA提问。
买房子,银行申请贷款,审核成功后,征信才遇到问题。会怎样?
征信有问题不能贷款买房子。只要申请贷款,无论是房贷、车贷,还是消费贷款,银行、互联网金融公司或者其他金融机构都会去查看你的个人征信报告。个人征信报告里面的信息,决定着你的贷款是否会被审批通过。2019年5月份可全面切换到新版征信报告,改版后的征信还款记录拉长到5年。之前的还款记录就2年,逾期、呆账记录则保存5年。逾期3年以上,仍然催收无效的就会记录成“呆账”。如果没有解决,就意味着你基本上跟贷款、信用卡等金融服务绝缘了。新版的征信报告中,即便销卡也有还款记录。在新版的征信报告中,专门设有“账户状态”“销户日期”两项,若用户选择“销户”,不仅会标注销户日期,同时在持有该卡片的5年间,每一年、每一月的还款记录也将一览无遗。扩展资料三类征信记录会给贷款申请减分:1、代偿记录。代偿是由于个人没有还款能力,而由担保人或保险公司代替偿还形成的记录,这属于最严重的违约行为之一。大部分有代偿记录的申请者会直接被拒绝贷款。2、逾期记录。如果只是有过一两次忘记还款的情况,并在相关机构催收后迅速还清,基本不会影响到以后的贷款审批。若有过多次逾期的,申请贷款时,大概率会被拒绝。3、多次征信查询记录。在你每一次申请贷款或信用卡时,银行或相关金融机构都会查看你的征信报告,并向人民银行上报查询原因是“贷款审批”或者“信用卡审批”,而这一查询行为也会被记入报告中。无论贷款或信用卡是否申请成功、批准后是否使用,查询记录都不会消失。通常,在短期内有多次人行报告查询记录的申请人急需用钱,如果发放贷款,日后产生坏账的风险较高。想要提高贷款申请的通过率,一定要维持良好的个人征信记录,务必避免代偿和呆账的产生,尽量减少逾期的次数。同时,在申请贷款时要考虑充分,不要一时冲动在多家机构连续申请贷款,以免给自己的征信报告留下污点。新版征信要来了 对你贷款买房做生意都有影响。
我在卡卡贷上申请贷款的话,最快需要多久才能到账
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农业银行房贷申请,是不是要把信用卡还清才能申请
可以不要,注销就好了。简介:个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房不含外销房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物或质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任。一基本条件借款人须是具有完全民事行为能力的自然人,并具备以下条件:1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;3、具有购买住房的合同或协议;4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款;5、同意以所购房屋作为抵押,或提供经办行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二贷款的期限和利率1、贷款期限可根据实际情况,合理确定,但最长不得超过30年;2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。借款人应提供的资料1、借款申请书;2、买卖双方签订的《购房合同》;3、所购商品房的原产权证明包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等。若售房人为企业法人,需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件;4、买卖双方的身份证件指居民身份证、户口本和其他有效居留证件和婚姻状况证明;5、有关借款人家庭经济收入稳定的证明;6、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明;保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明;7、贷款行规定的其他文件或资料。贷款担保方式担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。1、抵押担保借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。2、质押担保采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。3、保证担保借款人不能足额提供抵押质押时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。4、抵押加保证是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还,贷款期限在1年含1年以内的,实行到期一次性还本付息,利随本清;贷款期限在1年以上的,实行等额还款法,按月分期归还贷款本息。个人住房贷款,借款人在征得贷款人同意后,可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式:1全部提前还款贷款满1年后,借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。2部分提前还款借款人申请部分提前还款,将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限,或原约定贷款归还期限不变,将月还款额减少的方式办理。
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