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• 现在收紧银根房贷速度都不快银行卡的也比以前紧了如果你的手续没问题的话房贷是早晚的事等等吧全国都这样不止你一个。
  齐明睿2019-12-21 19:14:36
• 新年伊始，天津的银行陆续开始执行房贷的新政策，一些银行还将“首次”和“首套”的界定等同，这样一来，如果你已经还清了首套房贷，在这些银行猜词贷款也能享受最低首付两成的优惠待遇。按照房贷的新政策，如果你是首次贷款买房，最低可以首付两成；如果拥有一套住房而且相应的贷款没有还清，再次申请贷款，最低可以首付三成。现在，天津市的部分银行在房贷业务办理中，已经开始按照新政策执行。在最近两次房贷新政策的发布中，监管部门都使用了“首次购房”的说法。不过。对于这个“首次”的界定，在这回新政策执行中，一些银行已经有所放宽。监管部门对于什么是“首次”并没有一个明确的说法，各家银行在受理房贷业务时，基本都按照自己的理解。2019年“十一”假期过后，天津市银行执行当时的房贷政策时，对于“首次”的界定基本都是“无房无贷”，也就是说，当时只有从未买过房的市民申请房贷，才能享受最少首付2.5成的优惠政策；如果曾经贷款买过一套房，即使已经还清，再申请房贷也需要首付最少三成。而这次开始执行房贷新政策以后，一些银行表示，只有市民还清了第一套住房的贷款，再申请贷款还可以最低首付两成。换言之，在这些银行办理房贷，“首次”和“首套”的界定基本等同了。不过，买房首付少了，就意味着您要多贷款，多还贷款利息。虽说现在银行执行的是“史上最低”的房贷利率，您也最好请专业人士帮忙好好算算这笔账，看看怎样贷款最划算。搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息官方电话官方网站向TA提问。
  龙庆云2019-12-21 18:57:38
• 记者于近日在天津市采访了解到，在北京、广州等地被曝收紧房贷的同时，天津市各主要银行也普遍减少了个人首套住房按揭贷款利率的折扣力度，绝大部分商业银行已取消八五折折扣。中国建设银行王顶堤支行、中信银行广东路支行工作人员均告诉记者，目前已取消八五折优惠，最低为九折。民生银行工作人员告诉记者，首套房目前一般是九折，资质特别好的可以申请八八折。中国银行迎水道支行大堂经理告诉记者，目前已取消八五折折扣，最低为九七折。兴业银行梅江支行工作人员告诉记者，首套房八五折已经取消，贷款利率最低为九五折。在位于天津市南开区的中国工商银行新技术产业园区支行，工作人员告诉记者，目前尚未接到分行关于取消首套住房按揭贷款利率八五折的通知，只要满足贷款金额在50万元以上、逾期三次以内、工资流水符合要求等条件还可以申请八五折。虽然现在还能申请到八五折，但不排除未来贷款政策发生变化。该工作人员说。中国农业银行哈尔滨道支行、红旗南路支行工作人员告诉记者，其所在支行目前仍未收到取消八五折的通知，但由于总行进行了贷款总量控制，银行在接收贷款件的时候会比较挑剔，贷款批下来的时间也会比较长。中原地产首席分析师张大伟认为，银行纷纷减少房贷折扣力度，除房地产政策影响之外，也与控制风险有关，且今年银行获取资金的成本上升，也促使银行减少房贷折扣力度。张大伟认为，2019年房价暴涨的背后是天量银行信贷。房贷折扣从八五折提高到九折，对于大部分购房者不会产生实质性影响，但很容易影响市场预期。从往年经验来看，如果大部分银行将贷款利率进一步提升到基准利率，则房地产价格在短期内会出现较明显的调整。记者在天津市多家二手房中介采访看到，与去年八九月份二手房门店门庭若市不同，年后天津二手房市场较为冷清。天津市红桥区某链家地产门店经纪人李先生告诉记者，随着银行贷款的收紧和房地产市场预期的变化，买家普遍不急于出手了，二手房市场观望情绪浓厚。毕竟许多房源一年间价格翻倍，买家、卖家都不相信今年还能大涨了。李先生介绍，“以前买卖双方谈价时卖家占主导，动辄坐地起价，现在许多卖家开始主动降价出售了。数据显示，今年1月天津链家新增房源量为8620套，环比上月下跌52.51%，相比去年9月下跌63.20%；1月新增客源量为15571人，环比上月下跌48.14%，相比去年8月下跌66.96%；1月带看量34825人，环比上月下跌51.78%，相比去年8月下跌69.34%。
  龚家骏2019-12-21 18:41:34