买二手房，银行贷款已经批好，但房东认为网签合同...-问答

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买二手房，银行贷款已经批好，但房东认为网签合同有问题，不愿过户，4月1日我要还款了，贷款我能取消吗？

黄甲锋 2019-12-21 18:21:00

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先去银行询问，看银行能给你贷到多少款再签合同,或者银行有熟人的话，看能不能把评估做的高些.商业贷款：1.约银行2.和银行贷款专员预约面签时间3.预约成功面签外地人需提供本市暂住证，外地户口需提供社保和纳税证明其一满五年均可。

龚寅雷2019-12-21 18:40:13

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年化利率10%是什么意思？谁给举个例子

利率10是指以“分”的方式来表示利息，即借款人需申请借款时所需要支付的利息。常用的利率主要有日利率、月利率、年利率三种。

二手房贷款银行已经批准了，请问中介说的批贷

两种方法1、一些银行如工行，审批通过后就会出签过公章的贷款合同，拿到这个合同就表示通过了。2、另一些银行如农行则要求拿过户后的房产证去出合同，这样的情况就只能是买卖双方任何一方拿身份证去银行贷款中心查询银行的审批结果。

请问我买了个二手房，在中介签合同，为了省钱我自己找的银行做贷款，请问1先贷款还是先过户，2过户的时

建议先按揭再过户二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

银行贷款合同签过还能取消吗

只能按照合同的条约来了，你可以看看合同，然后和你的客户经理联系一下，建议还是不要借友信，利息太高，宁愿现在损失一点钱。我来给你算一笔账，你到手20000，需要还36期每期974.07元，一共需还35066.52元，三年利息一共15066.52元，按照最保守的利息算法年利率是25.11%，由于你是分期还款其实友信赚得更多。珍爱青春，远离网贷，尤其是这种合法的高利贷。

我买了二手房，现在银行按揭已经放款，但放款时房东和银行签订理财产品，房东以没有实质收到钱为由不交房

双方买卖合同主体是买卖双方，就是说在合同约定的交款期如果卖方没有收到钱，他不管你这钱是自有还是银行贷款，那么凭借合同，他可以说你违约。现在银行对个贷放款额度收紧了，可以跟卖方好好沟通一下。

我家买了一套二手房，首付付了，房产证也过户了。贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约。

二手房要先付首付再贷款，然后过户的，银行看不到首付的条子是不会批贷款的，具体流程如下：1、递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。　全文。

我的二手房已经交易到贷款已经审批下来的阶段，但是银行没有放款。房东要是反悔还可以吗？还没有过户

违约的话，双方都要负责人，主要看合同上约定的时间结尾款，时间拖长了，是买家责任，最好好好协商，告诉他现在银行放款都慢，已经审核通过了，没有什么大问题。

我在邮政储蓄银行贷款购买了二手房，首付款已交，房子已经过户，抵押已办完，银行还不放款是怎么回事

一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。3、第8至10日，银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。5、第34至35天，办房产抵押登记、保险手续，银行放贷买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。6、总结流程：与卖方签约——交付定金——双方到房产过户——3日后领证。房屋产权证编号、利率不要填写。借款合同的补充条款：如果借款人提供的有关声明和资料虚假，则视作违约行为，贷款人有权采取宣布合同提前到期，收回部分或全部货款本息以及追究其违约责任等措施。如遇贷款利率调整，逾期贷款罚息利率按调整后实际执行的贷款利率上浮30%执行。

二手房交易过程中，若已过户给买家，但银行不批贷款怎么办

你不办理过户给买家住房，银行贷款不会发放，你现在只是审批通过。你有买卖合同协议，没有啥好怕的。如果你过户住房给买家，买家申请终止贷款，你可以凭合同协议起诉买家，收回住房，同时申请赔偿。

签完购房合同但银行却批不了贷款怎么办

一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷全文。

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