房东要全款，请问我可以贷款买吗？听说可以反房贷...-问答

贷款银行贷款问答详情

房东要全款，请问我可以贷款买吗？听说可以反房贷吗

黄玲玲 2019-12-21 18:14:00

推荐回答

二手房贷款一定是抵押贷款，只有一手房能做按揭，而且贷款年限也一定会缩短，贷款数额也会减少，不得超过房屋价格的百分之50，常规的做法是先付款百分之50，然后过户，办理贷款，这种程序比较容易让人接受，你碰到的房东想独善其身，他干净利索的拿钱走人，把麻烦事都留下来了。你贷款时也还是会有风险存在，比如偿还能力，比如不良贷款记录，还有其他一些因素，因为这些因素致使不能贷款，中介并没有责任的，你无法追究他的损害赔偿。

齐旺梅2019-12-21 18:22:10

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

二手房首付给了房主，贷款办不下来可以跟房主协商退款，如合约里规定违约条款，则对方可以根据违约条款要求赔偿。如果在合同中标明因房贷未审批导致无法履行合同的免责条款，则不需要支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十条　当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：债权人在合理期限内未要求履行。扩展资料：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。中华人民共和国合同法。

黄百煜2019-12-21 18:39:12

相关问答

请问农村房子可以在银行抵押贷款，买楼房吗？

行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。一、银行贷款流程：1、先提交一份个人贷款申请书；2、银行受理后----对抵押房产进行评估；3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；5.银行放款。二、资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。三、贷款所需要的资料：1.身份证，2.婚姻证明，3.收入证明，6.担保人身份证、户口本、婚姻状况证明等，7.银行需要提供的资料。资料拓展：1、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。2、根据个人具体情况，可选择不同特殊类型的贷款产品：月还款能力较弱者：适合置换式房贷，置换式房贷可将贷款年限延长至30年，区别于普通抵押消费贷款20年的期限，分摊了月还款压力，适合月还款能力较弱的年轻人。词条抵押贷款。

全款买的房子可以贷款之类的吗？

关于全款买房还是贷款买房的争论如今还是不少，许多人手里有足够的资金，想要去用全款买房，然而有的人手里有足够的资金，但是还不想去用全款买房，害怕以后房价跌落了自己吃亏，于是乎现在人们讨论的重点就成了全款买房好还是贷款买房好？下面就让来为大家介绍一下全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？一起来看看吧。全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？全款买房好还是贷款买房好？一、贷款的优点：个人所得税＝来开发人员办理；在银行批准通知后，银行标志，完成。以上就是对于全款买房好还是贷款买房好？买房贷款的流程是什么？的相关介绍了，全款买房与贷款买房各自都有各自的好处，大家不必争论，还是要根据自己的实际情况来选择。房屋是保值的，而且近几年房价依然在上涨，肯定是不会亏的，而贷款买房对于工资一般的人来说是一个非常不错的选择。官方电话官方网站向TA提问。

在定州买房不能交全款，可以银行贷款吗

二手房首付是按评估价的，一般评估价比成交价低！例如一般100万的房子评估价是80W,首付50%就是40万，100-40=60，60W需要贷款。具体评估价可以找中介公司能最大限度给你做高点，但是都有个限度，不肯能评到总价的100%，一般都在成交价的80-85%之间。

以现房贷款买新房可以吗

还在为买房苦恼?买房必备之买现房的流程全掌握!买新房比起二手房更加有优势,比如更合自己的心意,有些首付更少风险更小等等。虽然现在大多在买房时会找中介公司寻求帮助,但是,自己对这方面多一点了解可以省去不少担心和麻烦,更不愁黑中介的蒙骗。买房流程说简单不简单,说复杂也谈不上太复杂,不够可以确定的是需要注意的地方还是不少的。1、确定房源。根据自己的情况去中意的楼盘考察咨询。确认开发商是可靠无误的。2、认购。在售楼处填写个人购房信息,签订定金合同。定金是一种合法的债权担保,确保买卖双方在履行合同后,定金应当收回或者作抵押。双方不履行合同都会受到一定的惩罚。定金保证了违约责任的赔偿问题。3、签订合同。签约时的资料要带好,比如定金的收据、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等等。买卖双方在第三方的公证下就各种问题达成一致之后就可以签约了。4、贷款。买现房贷款一般有两种方式:公积金贷款和商业贷款。以个人为单位,按规定连续缴纳公积金满6个月,就可以申请公积金贷款。一般的最高限额是20万。要了解更加详细的贷款金额可以自己登陆当地公积金网查询。可贷金额、最好年限范围等等。如果条件符合银行商业贷款,就可以拿到银行为你卖方提供的一笔贷款。这笔贷款金额不定,一般会根据你所购房屋的条件而变化,银行是自己进行评估的,一般是新房的话,银行会提供7成贷款。当然,具体的贷款内容可以参见银行的标准规定。5、购买公证保险。房屋公证和保险也是非常重要的。6、产权转移登记。购买新房之后,就可以带上相关材料去房屋产权主管部门办理产权登记了。有了产权,你才是这个房产的合法拥有者,在这过程中,你可以检查所购房产有没有产权问题,如有可以向卖方提出索赔。7、验收入住。查看房屋的各种保证书及使用说明,检查房屋质量。都没有问题就可以拎包入住了。在购买现房时,除了房款之外还有一些款项值得注意比如印花税,登记费,工本费等等,具体说来,整个过程确实费时费力,还要提前约定各种条约以避免预期之外的纠纷。不过,知道了详细的购房流程之后,相信大家会使整个购现房过程更加高效畅通。买新房，就上搜狐焦点网官方电话官方网站向TA提问。

买安置房可以首付吗？银行可以贷款吗

银行说等几个月就能给您办还是说您不符合银行的要求不能给您办理？如果是前者那就等着反正不是你的问题是银行的问题同时跟销售员说清楚问题一般都会按时叫您收房如果是后者如果您不能筹到钱全部支付房款的话就只能退房了全文。

深户无社保，可以申请贷款买房吗

是的，只需要其中一方有最近连续13个月的社保缴纳就可以买的。

买二手安置房可以贷款吗

可以个人对银行进行申请一、二手房贷款申请条件1、具备完全民事行为能力的自然人2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好3、自筹购房款不低于房屋购买价格的40%二、二手房贷款申请材料1、借款人合法有效的身份证件2、借款人经济收入证明或职业证明3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺5、所购二手房的房产权利证明6、售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件扩展资料：申办二手房购房贷款注意事项1、评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。2、竣工年代与贷款年限房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年3、贷款成数和利率目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%4、还款方式的选择银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同客户推出的5、贷款银行的选择现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有6、收入证明与还款能力银行在批贷时，会要求借款人提供能显示其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批7、借款人自身相关情况个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为65减45为20年8、申请贷款到放贷周期购房人申请贷款的过程需要经过很多机构包括：评估机构、担保机构、银行等的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主—二手房按揭贷款—二手房贷款。

我有建行分期通，买房贷款可以贷吗

如果您的分期通业务已经通过了审批，后续您将会收到我行短信通知，同时我行会配发分期通卡；您在收到分期通卡后请及时办理信用卡激活，激活后即可在指定商户刷卡使用。编辑于 2019-04-17建行主播官方网站向TA提问。

我在长沙购买住房，请问在建设银行贷款可以打折吗

办理流程1、提出申请借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。2、签订合同借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。4、支用款项建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。5、按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。6、合同变更合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。7、贷款结清建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。扩展资料：1、贷款额度：最高额度按照当地住房公积金管理部门的有关规定执行。2、贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内由当地住房公积金管理部门根据借款人的实际情况确定贷款期限。3、贷款利率：按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行。4、还款方式：借款期限在1年以内的，采用到期一次还本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。中国建设银行- 公积金个人住房贷款。

全款房购房合同可以贷款吗

合同房分两种：一种是按揭合同房，通常是指住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。二种是全款合同房，通常是指购房都一次性付清所有房款。由于很多开发商是集中办理产权证和土地使用证。所以刚购房时，一般按揭购房者只有购房合同和按揭合同，房管局能打产调。全款购房者仅有购房合同（房屋全文。

热门分类

个人贷款小额贷款抵押贷款银行贷款民间贷款信用贷款商业贷款贷款软件贷款利率贷款平台

推荐问答

热门问答