目前房贷利率在4.9的基础上银行打几折我在辽宁省大连市

齐文高 2019-12-21 18:20:00

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中国银行房贷基准利率4.9现在是达到6.12正常。商业贷款利率按照中国银行规定的期限利率执行。也就是5...80后是先装修还是先还房贷呢了解下现在住房低押贷款...2019年1月3日-这意味着该房贷利率是基准利率的1.1倍.那么2019年中国人民银行的贷款基...央行基准利率是4.75%;五年以上的长期贷款,央行..。
樊拖迎2019-12-21 18:39:58

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  • 房贷的利率4.9是银行5年以上贷款的基准利率,即贷100元一年的利息是4.9元。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息,这个利率就是房贷利率。2019年6月7日,央行向各商业银行下发特急文件,要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。现行基准利率现行优惠利率调整前基准利率调整前优惠利率:1、10年固定利率贷款8.613%6.930%7.953%7.099%2、20年固定利率贷款8.811%7.580%8.121%7.246%3、5年浮动利率贷款5.760%4.032%5.918%4.204%4、30年浮动利率贷款5.940%4.158%6.098%4.350%5、固定期为3年的混合利率贷款7.200%6.120%8.041%7.069%6、固定期为5年的混合利率贷款7.290%6.660%8.121%扩展资料:一、贷款利息一般按月复利计算,复利是指在每经过一个计息期后,都要将所剩利息加入本金,以计算下期的利息。这样,在每一个计息期,上一个计息期的利息都将成为生息的本金,即以利生利,也就是俗称的“利滚利”。分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。由于还款方式不一样,使得每月需要交纳的贷款利息也不一样。不过,无论什么贷款方式,银行贷款利息都有一个统一的计算标准。二、贷款利息计算公式日利率0/000=年利率%÷360=月利率‰÷30月利率‰=年利率%÷12当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;那么,到底贷款利息如何计算呢?下面我们可以根据一个实际的例子加以说明:假如,借款人A到XX银行贷款10万元,贷款期限是3年,按照2019年最新的贷款利率执行,每月的贷款利率是0.5125%目前3年期的贷款年利率是6.15%。第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5;第一个月已还本金=第一个月还款额取决于还款方式-521.5;第一个月剩余本金=100000-第一个月还款额-521.5;第二个月贷款利息={100000-第一个月还款额-521.5}*0.5125%……-房贷利率。
    龙小荃2019-12-21 18:56:18

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1.选择低门槛的贷款机构
由于银行的风控做得相当谨慎,所以负债过高在多数银行面前都是不能碰触的警戒线,如果借款人的个人资产负债率高于50%(具体视银行而定),可能就会面临拒贷的结果。
但是在小贷机构遍地开花的今天,当遭到银行无情地拒绝,我们又恰好急需用钱,那只能放弃高门槛的银行,转向小贷机构。其实小贷机构的容忍度相对较高,一般负债率在70%以内的都能接受。不过小额贷款公司的贷款利率要比银行高出很多,借款人还需要先考察一下自身的还款能力,切勿因日后无力还款造成更大损失。
2.选择抵押贷款
负债过高意味着我们已经和信用贷款绝缘了,但是如果借款人有资产,就可以尝试走抵押贷款,个人名下的资产是申请贷款的有力砝码。
选择抵押贷款就涉及到抵押物的估值问题,在负债过高的情况下,贷款小百科建议借款人尽量选择估值较高的抵押物去申请贷款。
当然只有资产也不能轻易获得审批,借款人如果还有一份稳定且收入较好的工作,则能成为贷款通过率的一大推手。
3.选择二次抵押贷款
我国长时期内房价高居不下的大背景下,当时的房屋抵押贷款可能会有再抵押的空间,但是银行一般对二次抵押的要求较为严格,一般要求房屋必须抵押达到1年半以上。
所以借款人也可以考虑和中介公司合力办理房屋二次抵押贷款。
4.寻求中介公司
银行不同政策不同,就负债率而言,激进型银行以50%为界,保守型银行则在30%就敲响警钟。如果我们没有提前了解银行的政策,很容易吃闭门羹。
而中介机构一般都是老江湖,对各家银行的政策都有详细的了解,还有的中介机构会和银行、贷款机构有所合作,所以有负债的申请人可以先咨询一下中介机构,高效率地筛选出可办理的银行和机构。
5.信用卡预借现金
预借≠取现!以往取现的限制因素较多,一般单日只能提取少部分现金且需要支付手续费。而从2017年开始正式实施的新规则后,信用卡每日可以取现1万元。