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• 如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件：第一有合法的身份;第二有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;第三有合法有效的购房合同;第四以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;第五已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;第六能够提供贷款银行认可的有效担保;第七贷款银行规定的其他条件。
  连亚臣2019-12-21 19:38:12
• 办理贷款需要抵押房产证，抵押房产证需要到房产交易中心办理，如果是假房产证房产交易中心可以查到，办不了抵押，自然就办不了贷款。
  赵飞行2019-12-21 19:13:40
• 银行贷款买房没办房产证，在网上是不可以查到是谁的户主的；因为你本就没有办理房产证。没有办理房产证就没有房产信息，何况在网上也是不能查询房产证信息的。因为房产证是属个财产，有一定的隐私权的。所以房产是没有上网系统，没有联网的。要查询房产，只有房产证名字本人和本人的身份证原件，才能到房管局去查询的。也可以房产证本人写委托书，加上公证，将身份证原件，交被委托人去查询的。
  符胜歌2019-12-21 18:40:20