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怎么拿房产证去银行贷款

龚小雷 2019-12-21 18:25:00

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，到银行贷款需要的手续比较多，您需要准备很多个人资料，如：身份证、结婚证、居住证、房产证、银行卡流水、社保公积金证明等，并且银行审核周期较长。如果您有急用钱的需求，建议您一定要选择靠谱的大品牌正规渠道，有钱花是度小满金融旗下的信贷品牌，为用户带来方便、快捷、安心的互联网信贷服务，最高可借额度20万。官方电话官方网站向TA提问。

赵香汝2019-12-21 18:40:50

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拿到房产证后多久可以去银行贷款

对于房产证的办理时间，我们国家的法律有明确的规定。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人全文。

武汉怎么拿房产证去银行贷款？

新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：地点：武汉市江汉区新华下路13号，江汉区政务中心二楼房地产市场。时间：周一至周五8:30-12:00，14:30-17:00，中午清场关门。周六9:00-16:00，只办理发放二证业务。一．所需全部文件材料：1.已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。原件2份2.加盖开发商发票专用章的二联购房发票。原件1份，复印件1份3.《武汉市商品房权属证明书》开发商处领取。原件1份4.房屋平面图开发商处领取。原件1份，复印件1份5.加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》开发商处领取。原件1份6.如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》贷款银行处领取。原件1份7.如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》抵押权设立登记贷款银行处领取。原件1份8.如有银行贷款加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件贷款银行处领取。原件1份9.如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》贷款银行处领取。原件1份10.如有银行贷款，并委托他人代办加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》贷款银行处领取。原件1份11.《武汉市个人房屋土地登记申请表》开发商处或办证中心16号窗口领取原件1份12.购房人身份证原件。复印件2份13.如有委托他人代办委托人身份证原件。复印件2份14.如有委托他人代办购房人与委托人关系证明原件户口、结婚证、公证书。复印件2份15.现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。16.预存购房金额5%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金可刷卡或现金。二．《房屋所有权证》办理流程：1.建议上午8:00到办证中心二楼取号，8:30开始上班。登记、过户、注销、领证、房产证、土地证各是不同的号，一定要看仔细取对号。如果取错了则需要重新取号。2.首先到8号窗口缴纳房屋维修基金，刷卡或现金均可。出示并审核，退还如下文件：1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。原件1份，退还2《武汉市商品房权属证明书》。原件1份，退还3加盖开发商发票专用章的二联购房发票。原件1份，退还4购房人身份证原件或者委托人身份证原件。原件1份，退还房屋维修基金缴纳标准如下：A2019年11月1日前签订购房合同的：a住宅：购房金额的2%b非住宅：购房金额的1%B2019年11月1日后签订购房合同的：a砖混结构：49元/平方米b无电梯框架：55元/平方米c房屋总楼层有电梯14层以下含14层：61元/平方米d房屋总楼层有电梯15层以上含15层：73元/平方米3.等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。原件1份，不退2加盖开发商发票专用章的二联购房发票。原件1份，复印件1份，查验原件，退第一联，收取第二联及复印件3《武汉市商品房权属证明书》。原件1份，不退4房屋平面图。原件1份，复印件1份，不退5加盖开发商公章的《房屋产权移交凭证及交易权属登记申请表》。原件1份，不退6如有银行贷款加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。原件1份，不退7如有银行贷款加盖贷款银行公章的《房屋登记申请表》抵押权设立登记。原件1份，不退8如有银行贷款加盖贷款银行公章的营业执照副本复印件。原件1份，不退9如有银行贷款加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。原件1份，不退10如有银行贷款，并委托他人代办加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》。原件1份，不退11购房人身份证原件。复印件1份，查验原件，收取复印件12如有委托他人代办委托人身份证原件。复印件1份，查验原件，收取复印件13如有委托他人代办购房人与委托人关系证明原件户口、结婚证、公证书。复印件1份，查验原件，收取复印件审核通过后，工作人员会开具契税收费单。4.持契税收费单到7号窗口缴纳契税。收费标准是：普通住宅必须同时满足三个条件:1小区容积率≥1.5%;2单套建筑面积≤140平方米;3单价<7000元/平方米以下且总价≤100万元。否则为非普通住宅。1普通住宅：购房金额的1.5%2个人首次购买90平方米以下的普通住宅：购房金额的1%3非普通住宅：3%4单体和联体别墅：4%5.交完契税后，持二联契税发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取契税的第二联发票，退还第一联。然后开具《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单。6.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳80元《房屋登记费》和5元《权属证照印花税》。7.持《房屋登记费》和《权属证照印花税》二联发票再回到9-12号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《房产证领取单》等待领取新房产证。8.如果没有银行贷款，一个小时后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。9.如果有银行贷款，五个工作日后购房人本人在18号窗口凭《房产证领取单》和购房人身份证原件领取新房产证，并被照相和摁手印。10.原则上房产证不能代领。如果有代领，则在第3步提交所有文件时，购房者和代办者必须当着工作人员的面现场签署委托协议书。之后由代办者持代办人和购房者身份证原件、委托协议书原件和《房产证领取单》领取新房产证，并被照相和摁手印。三．《国有土地使用证》办理流程：1.领取到新房产证后，到办证中心二楼16号窗口办理土地证，提交如下文件：1已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。原件1份，不退如果没有购房合同原件，复印件必须加盖开发商公章2《房屋所有权证》。复印件1份，查验原件，收取复印件3购房人身份证原件。复印件1份，查验原件，收取复印件4如有委托他人代办委托人身份证原件。复印件1份，查验原件，收取复印件2.到1号窗口领取土地登记缴费单。3.持土地登记缴费单到办证中心一楼银行柜台现金缴纳33元《土地登记费》。4.持《土地登记费》二联发票再回到16号窗口，工作人员会收取发票的第二联，退还第一联。然后开具《土地证领取单》等待领取新土地证。5.一个小时后购房人本人在3号窗口凭《土地证领取单》和购房人身份证原件领取新土地证，并被照相和摁手印。6.如果有代领，代办者持本人和购房者身份证原件，《土地证领取单》领取新土地证，并被照相和摁手印。

按揭的房子，房产证在银行，我拿身份证可以去银行拿房产证复印件么

根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。扩展资料：按揭买房-按揭买房。

我的房产证亲戚拿去银行抵押，现在我要用挂失的方式拿回房产证，那银行的贷款怎么办呢？

如果是到银行办理贷款业务，照你说的这样，估计贷款是不成立的。这里跟年龄大小也有一定的关系。怕的就是民间的抵押贷款，如果有这个事情那你就麻烦多了。

贷款还完了但是购房合同被偷了怎么去银行拿房产证

在还清贷款之前，是拿不到房产证的。这是因为房产证其实是抵押给银行的，办理抵押登记后，房产证将移交到房管局。如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到房产证了。

银行贷款，与拿房产证去银行贷款哪个合算

银行贷款没还清是可以办房产证的。关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明：虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的。没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银行,房产全文。

我想问下我想拿房产证去银行贷款出了房产证还要什么手续

我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊他们会给出你一个贷款的流程的一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了据我在数银在线搜索出来的资料一般你只要准备：.房产证2.权利人及配偶的身份证3.权利人及配偶的户口本4.权利人的婚姻证明结婚证或民政局开具的未婚证明5.收入证明6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了。

拿房产证去银行贷款做生意，哪个银行发款快审批容易？

申请住房抵押贷款所需资料：1、房产证。扩展资料贷款的注意事项有以下：1.向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行。2.贷款用途要合法合规，交易背景要真实。3.根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式。4.申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%。5.认真阅读合同条款，了解自己的权利义务。6.要按时还款，避免产生不良信用记录。7.不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记。8.提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。9.外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明有的银行还要求办公证。而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。贷款--住房抵押贷款。

周六拿房产证去银行做抵押贷款可以拿到钱吗？

1：如果需要房产证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。2：贷款公司拿着你的房产证复印件，房子若按揭贷款，你的房子现在还抵押给银行；未办理抵押登记，不产生抵押效力；只要房屋所有权及共有权人没有借款签字，担保，对房屋所有权不会产生影响，不产生抵押效力。扩展资料房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

房贷还清了银行的清单掉了怎么去拿房产证

解抵押的手续，您可以参考以下信息：一、解除抵押手续1.办理房屋抵押注销业务时一般需要填写一份《抵押注销申请表》另外还需要提供由贷款机构给予贷款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》或《抵押证明》。上交好相关的材料之后就会有工作人员帮助办理抵押的解除。2.特别提醒的是抵押贷款还款需要一个前提：一般情况下，还贷款要有一年以上的才可以。到达之后，可向银行申请结清贷款，有的银行就必须提前一个月申请，银行同意后，2~3个工作日内完毕。同时银行会出注销抵押登记证明。快的话1~2个工作日，慢的话一周到二周即可完成。二、解除抵押费用1.查档费每套50元；2.抵押登记费每套80元；3.抵押换证、变更登记工本费：10元。具体解除抵押费用以银行的政策为准。官方电话官方网站向TA提问。

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