车位与住宅的银行按揭有分别吗？...-问答

车位与住宅的银行按揭有分别吗？

黄生祥 2019-12-21 18:29:00

推荐回答

可以贷款。从中行、建行、招行、中信、深发展等蓉城多家商业银行获悉，其实买车位也可以按揭贷款，期限最长从3年到20年不等，执行利率通常会较同期基准利率至少上浮10%。目前开办了车位贷款业务的银行主要分为两大类：一类是在银行按揭购买了商品房的配套贷款，一类是纯消费型贷款。从深圳发展银行成都分行获悉，该行今年初推出了一款以消费为主的贷款产品，其中就包括车位按揭。其个贷中心负责人称，这类贷款最高额度不超过50万元，年限控制在12个月、24个月或36个月。据介绍，要申请该贷款的借款人原则上必须居住在成都地区，年龄25周岁以上，税前月收入5000元以上。据透露，整个的融资成本预计在年利率10%左右。扩展资料：中行、建行、招行、中信等4家银行则主要是按揭购买商品房时的配套贷款。中行四川省分行个人金融部相关负责人称，客户在申请个人住房贷款时，可同时申请车位贷款，“期限最长可与住房一致”，受理资质也参照贷款购房标准来执行。中信银行成都分行个贷中心相关人士表示，他们只针对该行住房按揭客户发放配套车位贷款，一套住房可贷款买两个车位。据称，若与住房合并发放贷款，贷款成数与按揭购房相同；若分开发放，最长20年，最高贷7成，车位贷款利率不低于所购商品房利率。凤凰网-知道不买车位你也可以按揭贷款。

龚小飞2019-12-21 19:38:52

提示您：回答为网友贡献，仅供参考。

为您推荐: 理财投资贷款股票基金信托外汇保险信用卡贵金属债券

其他回答

经常用建设银行应该可以看你办理信用贷还是抵押贷手续证件都不一样看你是哪里的江苏上海的可以选择南京银行只要征信好秒批我就是做银行贷款的。

齐景梁2019-12-21 19:57:56
建行车位贷款首付是多少?车位贷款也叫车库车位贷款，是银行专门为有车一族推出的贷款产品。建设银行、工商银行、民生银行、中国银行以及佛山农商银行等多家银行都推出了车位贷款，助力有车一族“抢车位”。虽然多家银行都有车位贷款之类的产品推出，但意欲申请的朋友可别高兴太早了。因为车位属于房产的一部分，所以车位贷款和房产贷款必须是同一家银行才申请。这也正是部分申请车位贷款的朋友，交了首付款却申请不下来的根本原因。下面就让我们一起来了解一下，建行车位贷款的首付款及利率问题，有意申请建行车位贷款又符合资格的朋友，可别错过。建行车位贷款首付中国建设银行亚洲推出的车位贷款，贷款额度可达车位购买价或估价的7成。换言之也就是申请车位贷款的借款人，只需支付3成以上的首付款，即可申请。中国建设银行亚洲的另一大特色，就是借款人不必是建行的楼宇按揭贷款客户。而且申请手续简便，借款人可致电85227795533或亲临本行各分行申请办理。建行车位贷款利率此外在中国建设银行亚洲申请车位贷款，还可以享受比其他银行或贷款机构更低的利率和收费。目前建行车位贷款利率标准如下：如果是本行楼宇按揭贷款客户，则车位贷款利率按个人住房贷款利率执行，贷款期限≤5年贷款年利率为4.77%，贷款期限5年以上的贷款年利率为5.04%;如果是单独申请车位贷款利率则有所提高，贷款期限≤1年，贷款年利率为5.31%，贷款期限2至3年含3年的贷款年利率为5.49%，贷款期限3至5年含贷款年利率为5.58%，贷款期限5至10年含的贷款年利率为5.76%。除此之外借款人也可申请建行推出的车位信用卡分期付款业务，办理流程上更加便捷，只是期限比较短，有12期、24期、36期可供选择。建行车位贷款首付及贷款利率大致如上，具体情况可以到建设银行咨询。

齐春惠2019-12-21 19:14:28
如果小区有房子，按揭的车位是可以贷款的，但是如果你单纯购买车位，这中情况下是不能贷款购买的。如果买房与买车库同时申请贷款，您同时获得两份贷款：一份是普通的住房按揭贷款，另一份是车库贷款;而且同时申请还可能享受延长车库的贷款期限的优惠。目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。个人车库车位贷款申请条件：1、借款人必须是贷款行所在地常住户口居民、具有完全民事行为能力；2、借款人能提供相应的担保；3、借款人能提供相应的消费用途证明；4、借款人具有还款能力，没有不良贷款记录。扩展资料：个人车库车位贷款是易贷中国联合银行等合作伙伴向发放的、用于购买与自住房楼盘配套车位的贷款。按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。办理按揭的条件有：办按揭要选择好贷款银行；要选定最适合自己的还款方式；而采用等额本金还款方式，其本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算，并与本金一起偿还；向银行提供资料要真实；提供本人住址要准确、及时；确定产权人时要考虑到退税；每月要按时还款避免罚息。个人车库车位贷款。

黄生长2019-12-21 18:57:29
如果是有产权的车库，那么在现房后可以办按揭，属于商服产权按揭，与住宅按揭的区别就在于它要首付5成，而且没有什么限贷的政策要求，不过对于你的还款能力审核方面，银行就要把你夫妻名下全部贷款计算后评估你的还款能力：比方你已有住宅按揭，月供4000，再买车库，月供2000，那么你就需要向银行提供家庭月收入12000元以上的收入证明。但是如果是车位，比方地下停车场里的车位，那个是没有产权的，只有使用权，银行不给按揭贷款。

连书琦2019-12-21 18:41:24

加载更多

相关问答

按揭买车车行在银行回扣多少

不犯法价钱再哪呢一个愿买一个愿挨天经地义这种车饭子现在很多。

按揭与抵押贷款有什么区别

1、当事人不同

按揭贷款是发生在购房者、开发商、银行三方之间，围绕房屋产权、借款、还款进行的钱物交易。在交易的过程中，各方担任的职责也是不同的，开发商在这其中担任的是中间人或者担保人的角色，购房者是按揭人，银行是按揭受益人。

抵押一般只牵扯两个当事人，抵押人和抵押权人，不需要担保人。现实中的房产抵押也一般是发生在贷款人拥有房屋的所有产权情况下，将房屋抵押给银行，进行的是一项单纯的以物换钱行为，要比按揭简单许多。

2、所需资料和流程

办理按揭是在贷款人取得不动产证的前提下进行的，贷款人先凭借首付款证明和购房合同等材料与银行签订借贷合同，在发放贷款付清房款之后，房屋产权由开发单位转移到贷款人，贷款人再将所有权暂时移交给银行。所需要的资料是房屋的所有权证明，购房合同等资料。

办理抵押贷款应当凭借房屋的土地使用权证、房屋所有权证、贷款用途等材料与银行签订借贷合同。

3、所有权是否转移

按揭是指购房者在支付部分房款的前提下，通过与银行签订贷款协议，将房屋的产权暂时移交银行作为贷款的担保，从而获得银行放款，通过贷款人每月偿还一定的月供，当最终还完全部贷款和利息之后，再将房屋产权从银行拿回，从而拥有独立的房屋产权。

抵押是指购房人将自己名下的房屋作为抵押物，抵押给银行，从而获得银行的贷款，但房屋的产权仍在贷款人手中，银行只是拥有了房屋的抵押权，无权随意处置房屋，也从来没有拥有过房屋的产权。

4、贷款目的不同

从某种程度上说，按揭和抵押担保的基本目的都在于保证借贷关系的履行，但具体来说还是有一定区别的。

按揭的目的在于通过房屋产权的暂时转移，最大可能的减少房屋交易和借贷中的风险，以最大限度的取得贷款，彻底完成房屋交易，取得房屋所有权。抵押的目的在于通过抵押物的抵押获得资金，去完成其他的目的。

5、贷款利率不同

一般而言，利率执行的都是中国人民银行规定的基准利率。但是按揭贷款执行的利率一般都会享受一定的折扣，偶尔会随着政策的变化，略有上浮，但幅度不会特别大。抵押贷款不同，房产抵押贷款的贷款利率一般都会在原利率的基础上上浮，且上浮的幅度较大。总体计算下来，抵押的成本要比按揭高，简单来说就是在相同的贷款金额下，抵押贷款要比按揭贷款付出更多的利息。

6、贷款年限不同

按揭，简单来说就是大家日常购房时所说的贷款买房，根据银行对贷款人的还贷能力的评估，一般最长贷款年限为30年，如果贷款人年纪太长，或者是经济能力不够，还会出现银行不放贷的可能。抵押贷款的贷款期限最长可达10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少会有银行单位不放款。

买车位，可以按揭贷款吗

可以。1.目前银行开办的车库车位贷款业务，只针对在该行办理了一手房贷款的客户，为客户办理同一小区内的车库车位的贷款，贷款利率按照同期的消费贷款利率来执行。不过，不同银行对车库车位贷款业务的规定不尽相同。2.“提前消费”已经成为了一件很普遍的事，贷款买车自然也成为了主流的购车模式。因为提前花着别人的钱，来改善自己的生活。那么，贷款买车应该考虑到：①决不能忽视通货膨胀问题，要计算一下通胀所带来的货币贬值；②首付之后，用剩下的钱来以钱养钱。扩展资料买车位贷款的办理明细车位按揭贷款是指申请人购买车位人在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。1.流程①递交材料、提出申请；②银行调查、审批；③签订借款合同及担保合同；④办理保险、车位抵押登记或备案手续；⑤办理贷款发放手续；⑥依照合同约定按期偿还本息；⑦还清贷款，合同解除、注销抵押登记。2.条件①个人借款申请表；②申请人和共有人有效证件及户口簿；③家庭收入证明材料和有关资产证明；④与开发商签订的《车位买卖预售合同》；⑤已付首付款的发票或收据原件；⑥银行规定的其他条件。车库车位贷款。

哪个银行做二手车按揭？

可以。但前天条件是你买车的商家必须和银行有合作协议才可以。但二手车银行是不受理的。

招商银行汽车按揭首付8万按揭5万可以通过审批吗

面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款全文。

按揭买车没有银行流水可以通过吗

需要的。贷款买车所需资料：1、《个人贷款申请书》；2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明；3、户籍证明或长期居住证明；4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明；5、由汽车经销商出具的购车意向证明；6、贷款买车首付证明；7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等；8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等；9、借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。扩展资料：根据《汽车贷款管理办法》：第六条汽车贷款的贷款期限防范贷款风险所需的其他资料。第十二条贷款人发放个人商用车贷款，除本办法第十一条规定的内容外，应在借款人信贷档案中增加商用车运营资格证年检情况、商用车折旧、保险情况等内容。贷款买车。

按揭，我可以用还在按揭的房产证去银行贷款吗

房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。扩展资料一、申办房屋抵押贷款流程1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料2、办理抵押、质押、物押的评估报告3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续4、银行审批5、房产局作抵押登记，办理它项权利证6、银行确认，发放贷款二、申请房屋抵押贷款材料1、房产证5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等--按揭贷款--房产抵押—住房抵押贷款。